作为沪上“四开四罄”的红盘，「上海·华府天地售楼处热线：400-8080-420☎☎☎」前面三次入市均触发了积分制.四开四罄，150-160平叠加别墅，正在认购！
华府天地售楼处热线：400-8080-420☎☎☎
（提示事项：案场限流 看房需提前来电预约登记）
华府天地售楼处热线：400-8080-420☎☎☎如今，传奇迎来终章，最后一批次，152套建面约150-158㎡两叠产品预计9月开启认购，总价预计千万级左右。这不仅是项目错过不再有的收官房源，更是难得的准现房发售，预计2025年3月底即可交房！
华府天地售楼处热线：400-8080-420☎☎☎
华府天地售楼处热线：400-8080-420☎☎☎
华府天地售楼处热线：400-8080-420☎☎☎
华府天地售楼处热线：400-8080-420☎☎☎
华府天地售楼处热线：400-8080-420☎☎☎
华府天地售楼处热线：400-8080-420☎☎☎
华府天地售楼处热线：400-8080-420☎☎☎
华府天地售楼处热线：400-8080-420☎☎☎推出的联排别墅采用新亚洲风格，外立面结合了石材、铝板和玻璃幕墙，简约大气、历久弥新的同时，也让起居空间保证了充足的透光率！
华府天地售楼处热线：400-8080-420☎☎☎
华府天地售楼处热线：400-8080-420☎☎☎内外双重天然屏障的低密度纯墅区！旗中低密的板块环境，天生就具有阻断传播的优势。社区内更规划了高绿化率的园林盛景，一方面能提供充足的负氧离子，让社区空气清新舒爽。另一方面，绿植可有效降低空气中悬浮的颗粒物，阻断传播途径。
华府天地售楼处热线：400-8080-420☎☎☎豪宅专属物业，让业主无比安心！优质尊贵的物业，既是检验住宅品级的准绳，又是衡量生活品质的标杆。在豪宅圈层口碑一流的华府天地物业，以高规格、高要求、高警惕的服务，让每位业主都能感受用心带来的安全感，业主们构筑阳光健康的生活方式，成就承载所有美好的幸福归处。
华府天地售楼处热线：400-8080-420☎☎☎私密会所，营造圈层！为了丰富业主的日常生活情趣，也为了圈层的营造。项目配备健身会所、跑道及幼儿园。
华府天地售楼处热线：400-8080-420☎☎☎交通方面：项目周边拥有纵横立体的交通网路，经嘉闵高架可直达虹桥商务区及虹桥枢纽；沪昆高速和虹梅南路高架与中环、沪闵高架路相连到达古北、长宁徐家汇；申嘉湖高速可快速通往浦东机场及长三角城市群。
华府天地售楼处热线：400-8080-420☎☎☎商业方面：驱车可达热闹的马桥、颛桥双万达、双龙湖商圈、莘庄仲盛、龙之梦等商圈，包括在建的约33万方综合体的联仲商业广场，生活娱乐配套享之不尽。
1、认购率目前有1:2.5、1:2、1:1.8、1:1.3四种比例。
2、签订《认购书》之后，意味着意向金成了定金。如果毁约不要房子了，就要赔付违约金。
3、认购金只能刷储蓄卡走开发商的POS机，认购金不允许现金支付，且开发商必须出具盖章过的有效收据，购房者支付认购意向金，才有参与摇号的资格。
一手房认购材料(居民)
认购人提供以下所列材料，增加认购材料的需报区房管部门审核同意。
（一）身份、婚姻、家庭关系证明材料类
1、身份证、户口簿
2、未成年人提供出生证
3、护照、港澳身份证、台胞证
4、现役军官证(含士官)、退役军官证
5、博士(含在读)学历证明或学籍证明
6、结婚证
7、离婚证、离婚协议或法院民事调解书、判决书(包括生效告知书）
（二）购房资格证明材料类
1、房屋权属证明(不动产登记证、房产证)
2、预告登记证明、网签合同
3、征收补偿安置协议
4、上海市不动产产调
5、非本市户籍家庭社保或者纳税证明材料
6、境外个人、港澳台居民，有效的劳务合同、工作类的居留许可证明
（三）资金证明类材料
1、个人信用报告
2、存款证明
第四 税费政策
上海新房，涉及两种税费：契税和房产税。
上海历年房产税率↓↓
以下6种情形免征房产税：
1、沪籍首套住房可免征。
2、沪籍购房者在限购之日前同父母（沪籍）共有住房≤2套，再购住房属于首套可免征。
3、沪籍家庭（原住房面积+新购住房面积）＜家庭人数×60㎡可免征。
4、外地居民在沪居住证连续满3年或积分达到120分可免征。
5、外籍人士在沪居留许可连续满3年并在有效期内可免征，或持有人才引进居住证或绿卡的可直接免征。
6、华侨、港澳台居民在沪暂住证/居留签注或税单/社保/就业证连续满3年可免征。
第五 退税政策
注意：上海二手房交易个人所得税，退税优惠延续至2025年12月31日！自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
（一）退税时间
1、出售住房时间应早于购买住房时间，且出售和新购住房时间间隔不得超过1年。
2、出售现住房的时间，以纳税人出售住房时个人所得税完税时间为准。
3、新购住房为二手房的，购买住房时间以纳税人购房时契税的完税时间或不动产权证载明的登记时间为准。
4、新购住房为新房的，购买住房时间以在住房城乡建设部门办理房屋交易合同备案的时间为准。
（二）退税地点
1、纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)所辖全部行政区划范围。
2、纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应当向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请，也就是说，纳税人卖房时在哪个税务机关缴纳了个人所得税，就向哪个税务机关申请退税。
（三）退税金额
1、新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税；
2、新购住房金额小于现住房转让金额的，退税金额=（新购住房金额÷现住房转让金额）×现住房转让时缴纳的个人所得税。
3、现住房转让金额和新购住房金额与核定计税价格不一致的，以核定计税价格为准。
4、现住房转让金额和新购住房金额均不含增值税。
（四）退税主体
1、出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
2、对于出售多人共有住房或新购住房为多人共有的，应按照纳税人所占产权份额确定该纳税人现住房转让金额或新购住房金额。
（五）退税材料
《居民换购住房个人所得税退税申请表》；
纳税人身份证件；
现住房的房屋交易合同；
新购住房为二手房的，提供房屋交易合同、不动产权证书及其复印件；
新购住房为新房的，提供经住房城乡建设部门备案（网签）的房屋交易合同及其复印件。
第六 上海新房摇号积分制政策
你还想了解哪些政策，欢迎评论区给我们留言
