新政后，上海核心地段、一线滨江的高端豪宅缦云上海预约热线：400-8080-420☎✅彻底爆火。
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缦云上海预约热线：400-8080-420☎✅不只是新政后。2023-2024年单盘累计额销售超220亿，成上海一线滨江销售冠军，喜获约500户2500万+高净值业主青睐与一致认可。
缦云上海预约热线：400-8080-420☎✅全系建面约209-330㎡纯粹的大户型，更是首次把杨浦滨江带入“4000万+”新时代，成为近两年上海一线滨江新房市场领头羊。
缦云上海预约热线：400-8080-420☎✅对“精”品的追求，铸就了缦品牌的高品质。缦品牌对产品的精益求精，几乎达到了苛刻的地步。纯大宅定位，一开始就确保了高端人居氛围。这次推出的主力户型在在209-330平米之间，2500万起步，均价12.2万/平，圈层非常纯粹。
缦云上海预约热线：400-8080-420☎✅除了产品上的精益求精，交付过程，亦体现着对业主的尊重。定期公开施工进度，给人眼见为实的安心感，显著提升了业主满意度。 铝板外立面，高级感拉满，得到业主的一致好评
缦云上海预约热线：400-8080-420☎✅首个实体工法展示馆也即将对业主开放 ，全面展现缦品牌圆缦交付过程及15大验收标准体系、施工工艺、隐蔽工程、独创的M+科技系统，也将会成为行业内交付的一个很好的范例。
缦云上海预约热线：400-8080-420☎✅这种稳健与韧性，来自于长期主义品牌观。因为看得足够远，所以缦品牌从来不为短期利益所动，始终坚持高标准、严要求，确保每一位业主都能享受到高品质生活，从而赢得客户认可和市场口碑。
缦云上海预约热线：400-8080-420☎✅滨江低密度大宅，塑造独一无二的居住体验缦品牌和杨浦的邂逅，属于双向奔赴。在上海“一江一河”规划中，杨浦滨江定位全球科创承载区，汇聚了诸多新兴产业资源，千亿级总部秀带蓄势待发。
缦云上海预约热线：400-8080-420☎✅热销，正是市场对杨浦滨江发展潜力的认可，也是缦云硬核产品力的体现。滨江低密大宅，满足了高净值人群对生活品质的追求。得益于对前瞻生活趋势的捕捉
缦云上海预约热线：400-8080-420☎✅低密园林，再加上罕见的“双会所”配置，成为城市生活与自然和谐共存的标杆
缦云上海预约热线：400-8080-420☎✅每一个细节，都经过精心设计，为业主带来非凡而优雅的生活体验。缦系无边际服务，打造限量版生活方式如果说产品是缦品牌的基石，那缦系无边际服务便是其灵魂。从资源的整合，到高端圈层活动的策划，再到细致入微的物业服务，构建了一个隐性的高端生活圈。
缦云上海预约热线：400-8080-420☎✅提供宠物托管、为爱人策划浪漫纪念日等个性化服务，甚至联合联合TT CLUB国际童军为孩子打造童年第二所学校，比业主更懂自己的需求。
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不动产登记正式生效啦！
不用再纠结70年产权还是40年产权，关于补年限问题：物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。
我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年(有特殊50年限)， 综合用地50年。现已明确，届满自动续期需要届满期前一年申请续费。
《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。
现在大家不要纠结40年50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果！
1、如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；
2、若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1：3补偿，是住宅的三倍！
为此，为大家整理了有关不动产登记你要知道的8个问题，以便大家全面了解不动产登记问题：
1不动产登记的一般程序是怎样的？
依申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请；受理；审核；登簿。不动产登记机构完成登记后，应当依据法律、行政法规规定向申请人发放不动产权证书或者不动产登记证明。
2去哪里登记？
不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。
3多套房是否需要领多个证？
不需要。不动产权证书分单一版和集成版两个版式。不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，采用单一版版本。农村集体经济组织拥有多个建设用地使用权或一一户拥有多个土地承包经营权的，可以将其集中记载在一本集成版的不动产权证书，一本证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
4房产证与不动产权证有何不同？
根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证"和现在居民手握的‘房产证"有差异。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
5不动产登记对百姓有什么影响？
保护个人产权：房产、土地、或林地等不动产都能得到保护。办手续更加便捷：转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑。交易更安全：可查询不动产产权归属，有助于解决一房多卖的风险。保障农民财产权利：农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。
6不动产登记薄和不动产权证的关系？
不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存。不动产权证书则向申请人发放，是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准。不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和重建，不得随意更改。有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的，应当依法进行更正登记。
7不动产登记后，任何人都能查询？
不是。只有当事人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询、复制相关不动产登记资料。
8不动产登记对房价有影响吗？
并没有。不动产统一登记的功能此前被 解读为有"反腐”和“降房价"的功能。国土资源部副部长王广华在接受媒体采访时表示，不动产统一登记的核心功能和目的， 在于保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法财产权，不是为了反腐败和降房价。
物权法：40年、70年产权无差别？
买40年产权公寓，还是买70年的住宅，是困扰无数买房人的一大问题。40年公寓不限购不限贷，总价较低，投资和作为过渡期的自住都是非常好的选择。但是40年之后情况如何？其实，物权法早已规定，商业产权和住宅产权一样，年限期满后申请续期，可以继续使用。
140年、70年产权房享有平等受保护权
如今，购房者不用再为不动产的年限纠结了，已生效的物权法明文规定公私财产的平等受保护权，住宅届满自动续期，尤其引人瞩目的是，《物权法》第1百四十九条规定，商业产权到期后，国家若无其他规划业主 只需届期满前一年申请续交 土地出让金即可继续使用。
2物权法：公寓拆迁补偿是住宅3倍
对自住买房者而言，无论是住宅、商业或综合用地，若有根据公共利益规划需要拆迁，参照其他城市商业产权用地拆迁赔付标准，商 业产权按照1：3标准补偿，即公寓补偿标准是住宅的3倍。武汉市房屋拆迁款额度，根据拆迁房屋的”区位价”和"重置价”等因素确定，因此地理位置越优的物业，后期拆迁的补偿标准将越高。所以，市区地段优良、交通便捷、配套齐全的精品公寓优势更加彰显受到置业者追捧。
房屋70年产权到期后怎么办？
对70年住宅土地使用权到期后的续期问题，我们正在深入调查研究，并将积极提出相关法律安排建议。请大家放心，居民购买住房，其财产一定会受到法律的充分保护。
所有权和土地使用权傻傻分不清楚？
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定：分为40年、50年或70年不等，居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。
下面为大家解读“产权的知识点”
自2017年政府工作报告一直是大家讨论的热点。据报告显示，今年几项重点工作之一是去库存：三四线城市要支持居民自住和进城人员购房需求；房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地。看到这里不少网友问“合理增加住宅用地”是否表示用于住宅建设的土地将增多？除了住宅用地外，还有其他用途的土地吗？他们之间有何区别？
01
用途不同，土地使用权出让年限不同
据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例(国务院令第55号)第十二条， 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。
