上周（11.25-12.1），福州五区普通住宅成交量环比上涨明显，【绿城芝兰月华】集中签约，为主力成交项目，成交均价受其影响仍居于高位。近期，福州多个豪宅盘陆续开盘，从TOP10来看，均价3万以上的项目占据5席，其中4万以上的豪宅盘项目占3席，分别为【绿城芝兰月华】、【建发紫宸】、【建发瑞云】，价格最高的为建发紫宸，网签价高达7.3万/㎡。
上周闽侯普通住宅成交量环比有所上涨，主力成交项目为【国贸建发保利悦湖】，均价环比受其影响环比上涨明显。
上周政策资讯
市政规划：
1、中印尼“两国双园”核心启动区规划获批；
2、福州三江口植物园将年底试运行；
3、滨海快线项目全线短轨贯通，25年试运营。
土地供应：
11月29日，福清出让2幅商住地块，宗地总建12.67万㎡，起拍金额4.76亿，将于12月20日拍卖。
土地成交：
11月25日，马尾成功出让一幅商住地块，成交金额4.93亿，由海岛临空投资以底价竞得。
上周，五区商品住宅3个项目取证，预售面积2.73万㎡，预售套数217套，其中【新投映悦湖】首次取证，预售面积0.65万㎡，预售均价29800元/㎡；闽侯无商品住宅取证。
上周，五区普通住宅新增供应2.73万㎡；成交方面，成交量环比上涨明显，【绿城芝兰月华】集中签约，为主力成交项目，成交均价受其影响仍居于高位。
上周闽侯普通住宅无新增供应；成交方面，成交量环比有所上涨，主力成交项目为【国贸建发保利悦湖】，均价环比受其影响环比上涨明显。
五区：
普通住宅成交305套
成交面积4.28万㎡
成交均价38407元/㎡
闽侯：
普通住宅成交75套
成交面积0.72万㎡
成交均价11174元/㎡
上周【绿城芝兰月华】夺得周度面积成交冠军；TOP10中，台江、仓山项目表现较好。
前十套数合计：201套
前十面积合计：30461㎡
五区+闽侯共计60个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总面积的61%。
五区SOHO市场成交量环比大幅上涨，主力成交项目为【榕城江上图】，均价环比上涨。
闽侯SOHO市场成交量环比下滑明显，主力成交项目为【青口正祥广场】，均价环比下滑。
五区：
SOHO成交31套
成交面积0.19万㎡
成交均价13291元/㎡
闽侯：
SOHO成交3套
成交面积0.01万㎡
成交均价9332元/㎡
文章来源:克而瑞
