好消息！昌平这里将新建托老所和12班幼儿园

2024年11月27日

北京市规自委昌平分局发布了

北京市昌平区小沙河村及周边地块

棚户区改造和环境整治项目

CP00-1802-0007、0008地块

A6社会福利用地、

A33基础教育用地项目公示

公示期限不少于7个工作日

公示说明

按照住房和城乡建设部《关于城乡规划公开公示的规定》(建规[2013]166号)文件要求，现对北京市昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目CP00-1802-0007、0008地块A6社会福利用地、A33基础教育用地项目规划设计方案进行公示。

本项目位于昌平区沙河镇，含CP00-1802-0007、0008地块，东至小沙河村东路，南至小沙河村南街,西至小沙河村中路,北至规划CP00-1802-0006地块。CP00-1802-0007地块规划用地性质为A6社会福利用地，用地面积为6600平方米，建筑面积 7170平方米,其中地上建筑面积5280平方米,地下建筑面积 1890平方米，容积率0.8，建筑高度12米，绿地30%；CP00-1802-0008地块规划用地性质为A33基础教育用地，用地面积为5000平方米，建筑面积4000平方米(均为地上)，容积率0.8，建筑高度12米，绿地率30%。最终规划指标和方案以规划许可为准。

现就该项目规划设计方案总平面图进行公示，听取公众意见，公示期限不少于7个工作日。

详细数据如下：

2024年10月22日

未来科学城集团下属置业公司

联合越秀地产摘得小沙河项目

将建品质住宅、幼儿园、托老所

助力未来科学城西区“人产城”协同发展

小沙河项目所在位置示意图

10月22日，越秀+未来科学城联合体以底价25.33亿元摘得昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目CP00-1802-0005、0007、0008地块，楼面价2.5万元/平方米，销售指导价6.6万/平方米，浮动8%。

小沙河项目总用地面积约6.79公顷，地上建筑规模约11.058万平方米，规划用途为R2二类居住用地、A6社会福利用地和A33基础教育用地。其中，0005地块为R2二类居住用地，容积率1.8，限高24米，未来可建低密度洋房社区；0007地块为A6社会福利用地，将建托老所；0008地块为A33基础教育用地，规划12班幼儿园。

项目西侧邻近回昌东路

地处地铁昌平线辐射范围