基金可以定投，股票可以定投，那房子可以定投吗？从投资的角度看，不追求房子增值，而是追求高出租回报率，实现稳定的现金流，也是一种不错的方式。
房产市场中，总是会有投资需求的，购入房产后，有增值收益和出租收益，但在当前的环境下，很多人是不看好增值收益的，那不妨换一种思路，追求高租金，那有没有增值性又好租金收益又高的房子呢，答案是否定的，因为两类房子，有根本的区别。增值性好的房子一般是住宅，好地段、好小区，有的教育资源好，而且大套型居多，而租金回报高的房子一般是40或50年产权，套型小，单价低总价低，只要交通方便或者周边配套好，容易出租就行，小区品质和地段无所谓，以北京为例，很多好的住宅出租年回报也就不到2%，而一些小户型公寓，可以到4%-5%。
购房门槛低，也是买房出租的一个优势，在一些二三线城市，十几万甚至几万，就可以买到一套，年收益率5%以上很轻松，高的能到6%-8%，如果自己所在的城市，能买到合适的房子当然最好，如果没有，跨城市也不是不行，中介托管、线上签约，就可以解决异地管理。当家庭积蓄能买一套，立刻买入，然后边收租金边存钱，如此反复，就是一个长期定投的过程。租金对应消费，在CPI逐年递增的情况下，租金长远看也是会慢慢涨的，所以收益率还会有成长空间。
定投还能有效地降低房价波动风险，等到以后想出售时，就算房价下行，租金也能在很大程度上降低这种风险。这种方法要长期持有房产，不到着急用钱的时候，不要轻易卖出，可观的现金流达到一定程度时，完全可以躺平，实现工作自由。
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