分钟寺地区整体鸟瞰示意图。（此图为城市设计示意图，具体实施情况以项目审批为准。)北京市规划和自然资源委员会丰台分局、丰台区融媒体中心供图
近期，北京丰台又有3个地区对外公示街区层面控制性详细规划草案（2022年-2035年），分别是新发地、羊坊葆台地区，西罗园马家堡地区和青塔六里桥地区，公示期30天。此外，分钟寺街区控规已获得批复。
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规划显示，分钟寺地区将构建中心城区东南方向新兴商务地标，并结合紧邻朝阳区的特点，由丰台、朝阳两区统筹推动该地区发展。
商务地标
分钟寺地区引领中心城区东南板块
分钟寺地区位于丰台区最东部，紧邻朝阳区，总用地面积约177.8公顷。控规提出，该地区将构建中心城区东南方向新兴商务地标。
规划提出，将在地铁分钟寺站至南三环之间的规模化产业集群，合理布局居住及配套空间，引导现状建成区改造提升，激活东侧生态绿地，构建混合多元、复合均衡的功能形态。
通过此举，实现分钟寺地区对于中心城区东南板块的引领，并在丰台与朝阳两区的共同促进下，带动方庄、东铁匠营、小红门、十八里店等地区共同实现高质量发展。
同时，由于其与朝阳区相邻，丰台、朝阳两区将统筹推动跨区道路等基础设施的互联互通和大尺度绿色空间的相互掩映。
规划提出，分钟寺地区将围绕轨道站点、南三环路城市节点形成地区发展核心，构建“一环、双核、四片区”。一环，指活力公园环；双核，指商务客厅核心和TOD引领核心。
同时，该地区将打造南北贯通的高品质中央公园，激活生态绿楔，强化中央公园与生态绿楔的有机串联，形成绿色开敞空间环，为群众提供“城市跑”“公园跑”等多种场景。
规划明确，到2035年，该地区商务金融服务等核心功能基本实现，并与首都商务新区文化博览等核心功能充分协同，共同推进南中轴地区整体功能提升。
产业升级
从“首都菜篮子”到“吃住行游购娱”一体
根据公示内容，新发地、羊坊葆台地区位于丰台河东地区西南部，规划范围涉及花乡街道、看丹街道的7个村，包括6个街区，总面积约19.9平方公里。规划常住人口约8.8万人，规划就业岗位约7.8万个，规划城乡建设用地规模约855公顷，规划地上总建筑规模约758万平方米。
该地区围绕助力京津冀协同和保障首都供应两个关键点进行规划，以“一廊一轴”为主骨架，廊轴相交穿过地区中心，串联起多个功能区和点位。
“一廊”为发展廊，西南-东北走向，将提前预留立交条件，强化中关村丰台园东区、丽泽金融商务区等重点功能区与雄安新区的便捷联系。“一轴”为活力轴，沿丰科路、丰园路等，串联起各产业节点。
由于地处永定河东侧，在风貌管控上，该地区拟联动永定河文化带及南苑森林湿地公园，打造一条生态景观轴，西南-东北走向，由永定河向南四环路延伸。同时，对京沪高铁、京雄城际等廊道两侧界面进行管控，加强廊道周边景观带的塑造。
在产业方面，新发地市场将向数字化、智能化转型。近期，通过搭建交易和配送平台，打造头部指挥调度中心；远期将引入科技、消费等新型业态，打造“农产品+X”模式，以美食为特色，形成“吃住行游购娱”一体的复合型产业区。花乡则延续“花文化”，通过花卉观赏、举办文化节等形式，打造特色产业集聚区。
幸福宜居
西罗园马家堡地区逐步缓解停车矛盾
西罗园马家堡地区地处丰台区东南部，是连接首都核心交通枢纽和首都商务新区、丽泽金融商务区、中关村丰台园东区的重要节点。公示指出，本次规划将统筹解决地区历史遗留任务，结合居民诉求，将西罗园马家堡地区建设成带动城市南部地区品质提升的幸福宜居综合片区，打造京南幸福家园。
具体来看，拟沿马家堡路建设城市生活轴，借周边地块的城市更新之机，布局商业、公共服务等，带动地区空间提质。同时，多级嵌入公共服务设施，配置文体、医养、商业等服务。
嵌入1个“活力中心”，配置城市公园、街道文化中心、体育场馆等，居民步行15分钟可抵达，服务约10万人。嵌入3个“幸福家园”，配置社区公园、医养服务等，步行10分钟可到达，服务约2.5万人。嵌入10个“幸福驿站”，配置游园、社区服务、社区文化室、便民商业等，步行5分钟可达，服务约1.2万人。同时，补足地区公共服务设施供给缺口，配置18处幼儿园和多所学校，配置8处医院以及社区卫生服务中心、服务站，配置38处文体设施等。
此外，公示提到，打通现状断头路，重点补充生活服务型道路，路网密度提升至8.3公里/平方公里。优化公交场站布局，多措并举逐步缓解停车矛盾，推动南站门户提升整治行动，引导轨道交通一体化提升。
城乡共融
青塔六里桥地区解决城镇化遗留问题
青塔六里桥地区位于丰台区、海淀区、石景山区三区接壤之处，地处西南三环、四环沿线。本次规划范围约12.58平方公里，共涵盖8个街区。
根据规划草案，该地区规划常住人口19.2万人，规划就业岗位14.1万个，规划城乡建设用地983.2公顷，规划地上总建筑规模1459.6万平方米。
该地区位于“丰台-海淀”科技产业纽带上，同时又是北京市第一道绿化隔离带的重要组成部分，具有科技和绿色两个显著特点。
聚焦上述两项特点，规划草案提出，到2035年，将该地区建设成为中心城区西南方向产城共促、城乡共融、城绿共生的示范地区。
在空间上，规划草案提出将整体构建“一带一廊并两轴、三核引九区”的空间结构。规划图上，一条城绿共生活力带自西向东南方向延伸，串联起郑常庄公园、万丰公园、西局玉璞园等多个绿地公园，结合慢道体系，形成生态景观带。南北向的活力产业发展轴与其相交，串联西四环路及两侧产业聚集区。
根据规划草案，该地区未来将打造以医养健康产业为特色的产业园区，引导医疗、康养、研发、配套等功能业态合理配比，形成四环沿线产业新地标。
此外，规划草案还提出，以岳各庄棚改和集体产业项目为抓手，统筹解决城镇化遗留问题，实现农民安居，集体产业高质量发展，区域环境改善。
来源：新京报讯(记者姜慧梓)、千龙网，微丰向（原新丰台）整理，转载请注来源；文章内容仅为传递信息，文中内容和观点不代表本公众号立场，目的仅在于为大家的思考和研究提供资料，不构成投资建议或政策依据。
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