根据德国左翼党议员Caren Lay向联邦政府提出的质询，并经德新社披露的最新数据：
在2023年，德国14个大城市的房租在过去九年中大幅上涨。
数据显示，柏林的涨幅最为惊人，平均每平方米租金从2014年的8.10欧元飙升至2023年的16.35欧元，租金几乎翻了一倍。
虽然慕尼黑的平均租金仍是最高的，为20.59欧元/平方米，但与2014年相比也上涨了近50%。
此外，在14个被调查的大城市中，有8个城市的平均租金超过了每平方米10欧元。
而在2014年，只有慕尼黑、斯图加特和法兰克福三个城市的租金超过了这个水平。
且根据统计，这14座城市的年平均租金涨幅在2.4%到8.1%之间。
不过，联邦政府也强调，这些数据并不代表整个住房市场的全部情况。
由于许多经济适用房通过张贴公告或房产中介出租，因此在数据中没有得到充分体现。此外，数据中也没有包括现有租约的租金。
根据联邦统计局的数据，德国所有住宅（不包括宿舍）的平均净租金为每平方米7.28欧元。
这一数据来自2022年首次对德国所有净租金进行的普查。在被调查的2310万套出租房中，租金超过20欧元/平方米的仅占不到1%。
对此，Caren Lay认为，这些数据表明，2015年实施的租金上限政策效果甚微。
她批评社民党未能有效保护租户的权益，并呼吁延长和加强租金上限政策，同时实施租金冻结和加强对哄抬租金行为的打击。
柏林市长Kai Wegner也呼吁对违反租金上限的行为实施更严厉的处罚。他表示：“那些钻租金上限漏洞的房东应该受到严厉的惩罚。”
虽然，执政的联合政府此前已同意将租金上限延长至2028年底。但是，由于政府内部的分歧，这一计划的实施仍存在不确定性。
德国网友怎么看：
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网友A：我在慕尼黑租了一套55平米的房子，包括地下车库，每个月要付1900欧元（暖租）。真不知道如果是一个家庭怎么负担得起。
网友B：天啊，太糟了...我在波恩租了一套100平米的房子，租金1600欧元，但整个屋子都是开放式的，没有独立的房间。
租金上限绝对是适得其反，治标不治本。
