上周（11.18-11.24），福州五区普通住宅成交量环比上涨，【建发紫宸】集中签约，为主力成交项目，项目网签均价超6.5万/㎡，福州成交均价受其影响环比大涨至近二十周最高位水平，高达38976元/㎡。本周闽侯普通住宅成交量有所上涨，主力成交项目为【中铁城江督府二期】，均价环比下滑。
本周政策资讯
市政规划：
1、全长73.49公里，福州港后铁路新进展；
2、投资7.61亿，仓山再建一所医院；
3、福建省肿瘤医院将建滨海院区。
土地供应：
11月20日福州四区发出第九次土拍公告，仅供应1幅商业地块；11月19日连江供应3幅涉宅地块，将于12月11号拍卖；11月22日福清供应3幅涉宅地块，将于12月12号拍卖。
土地成交：
11月22日福州四区举行第七次二批次土拍，成交出让6幅涉宅地块，总成交金额43.67亿，均由市属国企底价竞得。
上周五区和闽侯无住宅供应。
上周，福州五区普通住宅无供应；成交方面，成交量环比上涨，【建发紫宸】集中签约，为主力成交项目，成交均价受其影响环比大涨至近二十周最高位水平。
上周，闽侯普通住宅无新增供应；成交方面，成交量有所上涨，主力成交项目为【中铁城江督府二期】，均价环比下滑。
五区：
普通住宅成交213套
成交面积3.01万㎡
成交均价38976元/㎡
闽侯：
普通住宅成交64套
成交面积0.62万㎡
成交均价9788元/㎡
上周【建发紫宸】夺得周度面积成交冠军；TOP10中，晋安项目表现较好。
前十套数合计：163套
前十面积合计：24281㎡
五区+闽侯共计49个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总面积的67%。
上周，福州五区SOHO市场成交量环比大幅下滑，主力成交项目为【万科云城】，均价环比大幅下滑至近十二周最低位。
闽侯SOHO市场成交成交量环比上涨，主力成交项目为【青口正祥广场】，均价环比小幅下滑。
五区：
SOHO成交8套
成交面积0.05万㎡
成交均价12005元/㎡
闽侯：
SOHO成交6套
成交面积0.03万㎡
成交均价10378元/㎡
文章来源:克而瑞
