今天，广州土拍首次出现的保障型商品房用地成交！
其中，南沙横沥镇横沥岛宝善路东侧、横沥大道南侧2024NJY-7地块，被中建国际以总价189370万元拿下，折合楼面价5936元/㎡。
值得关注的是，官方明确这宗保障型商品房的售价分别为16800元/㎡，且允许四年内分期付款。
此外，《规划条件》提到，鼓励地块采用“大阳台”设计，阳台占比可以达到25%，这和南沙招商横沥项目项目是一样的。
也就是说，最新一批保障型商品房实用率，使用率有望破120%，看齐市场新规户型。
下面简单来看看地块情况：
2024NJY-7地块位于明珠湾区横沥岛西侧，南至工业路，西至宝善路，临近广澳高速、南沙港快速路，距离灵山收费站约5公里，可快速到达广州市区、东莞市、佛山市、中山市等城市，交通十分便利。距离地铁18号线横沥站约1.8公里。
教育配套方面，周边已有横沥小学、横沥第二小学、横沥中学，另外规划4所九年一贯制，其中一所为45班，此外，还规划一所36班小学和1所十二年一贯制学校。
生活配套设施层面，地块周边配套有中山大学附属第一（南沙）医院、光华口腔医院等综合性医院，并有灵山岛儿童乐园、灵山岛尖碧道等公共空间。
地块周边在售一手住宅项目包括湾区金融城，绿城桂语汀澜，星河•江堤春晓，均价皆约30000 元/㎡。
