“那些浮于表面的热闹，总有一天会停息。反而那些漫长而平凡的时间，才会识别出真正的英雄。”
盛于一时，败于一世。
2024年也即将结束，有时回首望德阳楼市这些年，风风雨雨。自2018年大风起兮惊滔浪，一个时代终将是过去了。
随着时间的流逝，有些伤痛，人们始终也记得，可能只是记忆中已经久远。
2018年，德阳楼市的分水岭。
从这一年开始，全国多少牛逼哄哄的大房企，百舸争流竞相来到德阳。天价地块1082，恐再无人能打破记录。一时间，德阳房价水涨船高。
又三年，全国楼市波云诡谲，疫情持续影响，政策调控层层加码。一时间，大厦崩塌，房企“爆雷”的话题甚嚣尘上，甚至上演着“败走旌城”的悲惨结局。
那些曾经搅动德阳楼市的狼人，个个残的残，暴毙的暴毙，非死即伤。
俗话说，大浪之后，潮水退去，才晓得哪个在洗裸澡。
沧海横流，物竞天择。
楼市，向来不见刀光，但见血。在外来房企的猛攻之前，德阳本土房企早已经卷得不行。
自1980年住房走商品房改革的路子以来，到20世纪达到鼎盛时期。
那些年，冒出来的房企多达上百家，上演着“百家争鸣”的盛世时代。
这些德阳本土房企，说不定，你还是他们的业主，或者至少听说过他们的名字。
比如（仅含部分，排名不分先后），龙泰、福安、恒源、建安、新力堡、宏业、华西、鼎虹、万安、盛泰、建业、汇益、四汇、福康、富康、民福、正丰、中亚、顺兴、东电、世家、兴发、中天、力创、万兴、科隆、新里程、凯辉、文泰、新杰、荣森、元友、欣帝达、世康、禾顺、明源、德泰、佳泰等等。
怎么样，能从中找出，熟悉的身影来吗？
然而，市场蛋糕只有那么大，内卷不是今天才有，百家房企“打群架”的时代，自然就会有淘汰。
此所谓，物竞天择。
德阳房地产市场几十年风云涌动，多少英雄豪杰在路上剑走偏锋转向他道，又有多少云龙风虎创业未半而中道崩殂，还有多少风云人物无奈远走他乡只能遥望故乡。
沧海横流啊，时间却是最公平的裁判。
大浪淘沙，历经无数次洗牌之后，你数一数，还有多少个依旧活跃在德阳楼市的身影。
只有真正的英雄，几十年如一日，壮大自己的同时与德阳风雨同舟，成为当今德阳房地产市场的中流砥柱。
强者恒强，抱团更强。
与本土房企厮杀，与外地房企斗智斗勇，经过层层历练。
还有哪个德阳本土房企企力破千军，突出重围，保留了德阳人应有的体面和尊严。
我说两个，你们看是与不是。
一，四汇；二，世家。
一来，他们历史悠久。四汇集团成立于1993年，已经有31年历史；世家成立于2001年，也有23年历史。
二来，他们都是根植德阳本土的家乡房企，在德阳开发过的楼盘不计其数。
△汇乐上院
四汇先后开发过，汇乐馨苑、子云庭、湖景庭、澜芳庭、汇乐花城、汇乐月亮湾、汇乐·凯江晶典（左右）、汇乐·雅新郡（院子）、汇乐国际、汇乐上院等一大批德阳人民耳熟能详的品质项目。
世家先后开发过，风临雅筑、风临左岸、风临世家、皇城世家、联创花园、世家·左岸半岛、世家·城南1号、以及世家·星湖湾、世家·雍锦湖等一系列高端品质住宅。
△世家雍锦湖
三者，他们从未修过烂尾楼，每一个项目都是按时交付，高品质交付。
四者，他们的产品实力与时俱进，在前几年面对外地房企围剿的时候，依然能矗立桥头，以高品质革新着德阳豪宅的天花板。
例如汇乐上院的风雨连廊，连通每一栋楼，德阳仅此一家。110型材的断桥铝，也无第二选手。又例如世家雍锦湖的2梯2户板式湖景大平层，高级的中式园林景观，双精装入户大堂，品质吊打同样是湖景房的对手。
△汇乐上院风雨连廊实景
以他们为代表，能代言德阳本土房企的情怀与品质。
以他们为代表，能碾压外地房企的模式化速餐住宅。
与之同台竞技的大牌房企的产品对比，完全不输竞品项目，甚至他们更有产品力。如果要和某些外地来的房企所开发的产品去对比，完全还能吊打对手。
△世家雍锦湖园林实景
无需疑惑，那些抱着赚一把就走的部分外来房企，从最初就低估了德阳购房者的眼光和实力。无论是外来一线房企，还是本土大佬，没有点真功夫就想在德阳楼市获得民心，是绝对不可能的。
相比之下，德阳本土房企们，反倒在搏杀中不断提升产品力，进步更快。
△世家雍锦湖架空层实景
人们恍然发现，似乎还是本土头部房企更靠谱些。在经历过浑水摸鱼的大时代之后，以四汇和世家为代表的德阳本土房企，带领德阳楼市开始逐步走向稳健、精细、重品质、重服务、重口碑的提升之路。
但是，长期意味着也要有“子弹”才行。没有土地的开发商，犹如巧妇难为无米之炊。
在土地价格居高不下的今天，德阳本土选择了另一条路线。
抱团拿地！
进阶之路，开辟新战场。
2022年7月22日，润致携手四汇集团和世家置业，在重庆竞拍取得沱江西路与祁连山路交会处西南角这一宗186亩的超级大宗地。
光是土地总价就高达4.84亿元。
而这宗地，也正是现在的超百亩公园大盘，润致公园城。
和其他楼盘不同的是，润致公园城有一个非常显著的特征，也是跨时代的经典。它的“高得房 大赠送”几乎让所有户型得房率都高达100%。
这也是我多次在视频和文章中提到的，它是德阳新版规划出台后的首个项目。也是现阶段德阳唯一一个采用新版规划的项目。
它实现了取代公摊面积，实现了超高得房率的自由。
建面约83㎡的房子，实得建面约100㎡；建面约123㎡的房子，实得建面约150㎡；建面约132㎡的，它实得建面约161㎡。
由它开始，德阳楼市即将进入一个崭新的时代——“零公摊”（不是没有公摊，而是赠送面积可以超过公摊面积），让买房子的人真正的得到（占）实（便）惠（宜）。
从它开始，一代传奇已经塑造成型。
你看，这就是本土房企，在面对外地房企围剿，以及“百家争鸣”的时代后，依然还能创新，还能站在用户角度去考虑问题。
带来的产品，抓住了购房者的痛点，也解决了购房者的痛点。
他们很注重学习与创新。除了坚守初心，认真盖好房子之外，更是满世界学习新技术，开发新产品，创新新服务，以图在激烈竞争中，稳健前行。
令人佩服的同时，也无不体现了德阳本土房企对产品的精雕细琢……
因为，他们深根德阳，在他们心里，更多的是想把东西做好，建出能让德阳老百姓信得过的房子。当然，越来越多购房者更认可本土房企。
有这样持续开发能力的本土房企，是德阳这座城市的幸事。
他们心里只装着一个梦：建德阳老百姓买得起的好房子。
现在，回头看，
是否是，
“那些浮于表面的热闹，总有一天会停息。反而那些漫长而平凡的时间，才会识别出真正的英雄。”
