最近有关于房产税，热议不断。
是不是担心房子抛售要开始了？资产又要缩水了？
今天咱们就来好好的分析一下房产税，看看他到底对咱们有多大的影响，咱们又该如何未雨绸缪，提前应对它。
01、房产税是啥？
简单来说，就像你平时要交物业费一样，但是物业费按月交，月月得交；房产税是按年交，年年要交。
但是这个税也不能乱收，而是按照房屋的价值或租金来作为依据的。
早几年前，重庆、上海已经试点房产税，结果呢？
市场反应还算平稳，房价也没有像过山车一样暴涨暴跌，当地政府也多了一个稳定的财源。
02、房产税怎么收
官方还没出来方案，但专家群体议论纷纷：
一般会采取两种征收方式，一种是基于实际租金收入；还有一种是基于房屋的市场评估价。
至于免税面积，专家们建议人均60平米以上就可以征税。
按照三口之家计算，总面积180平米以内不征税，超过了就要按着比例交钱。
专家建议，房产税税率按照1.2%
假设你有100万的房子，就相当于得缴12000的税，而且还得年年交。
长久下来，这可不是一笔小钱，所以怎么着都得提前规划规划。
03、房产税也有好处
凡事有利有弊，房产税有令人头疼的一面，但也是好处多多。
首先，对地方政府来说，开辟了一个新的、稳定的税源。
过去地方财政收入主要靠卖地，但这钱来的快，去的也快。
房产税就不一样了，它就像个长期“蓄水池”，可以为对方提供长期、稳定的收入。减轻地方对土地出让收入的依赖，降低了面临的财政风险，还能支持地方建设。
其次，对老百姓来说，抑制炒房，老百姓也买的起房了。
过去炒房客囤房，几乎零成本！
房产税一落地，以后持房成本大幅上升，你说谁还愿意囤着房子等涨价呢？
没人囤房了，价格自然就能稳定下来，老百姓买房压力也就能降下来。
最后，对社会来说，缩小贫富差，更公平了。
让那一些房子多的大佬们多交点税，政府就可以拿着这个钱用于改善公共服务，提高社会福利。多建设一些保障房，让低收入群体也住得起房，能够享受城市配套，以后社会更公平了，大家也能和谐相处。
04、我们要怎么应对房产税？
房产税如果真落地，该怎么应对呢？
给你支个招：
首先，你手里有几套房，你得摸清楚！
然后，你得预判可能面临的税收，没法准确，但起码得有一个估值，每年大概要交多少。
最后，是考虑应对方法：
房子多了，又不想卖，就考虑拿几套出来出租，获得的收益还能抵消一部分房产税支出。
如果觉得税负太重，实在扛不住，那就干脆卖掉几套，这样也能减轻经济压力。
另外，还得时常关注政策动态，政府政策不是一成不变的，说不定哪天就出个税收优惠政策。
但不管怎么样，咱还是要提醒一句：房子是用来住的，不是用来囤的！
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