贵阳近些年来，吸引到的Top房企品牌还是比较多的，基本上主流的全国性Top房企都在贵阳有项目了。
此前的“恒万碧”三巨头就不用多说了，更有央企商业地产大佬、号称四大财团之首的华润；民营一哥专做豪宅别墅起家的龙湖；专注中高端地标项目的金茂；工科状元中海；还有融创、佳兆业、万达、金科、中铁、绿城等，基本都在贵阳有项目布局。
当时，从各自项目和楼盘的特点来看，每个品牌的主打着力点还是有所区别的，以下是一些简单的概括各自品牌布局项目的特点：
1、华润
华润的房子，堪称贵阳房地产界的头牌了，无论是地段选址、配套打造，还是户型设计、房屋质量、后期的物业品质，几乎都是有口皆碑的。
华润在贵阳的项目，几乎是做一个成一个，而且还会给到业主非常大的惊喜和彩蛋，比如后期对地铁站、商场等配套和学校的引入，因此，华润在贵阳主做中高端市场，往往成为贵阳中高产和富裕人士改善需求的首选目标。
不得不说，华润确实是央企良心，不仅实力雄厚，而且交付的房产品质也是一流水准，懂行的人，只要去看看华润项目在售的二手毛坯房，就能看出和其他品牌房产的明显差距了：
最明显的，华润的房子卫生间一般都是标配3根管子，排气、排污、废水管齐备，而其他很多项目都只有1根管子。
2、龙湖
龙湖在贵阳的知名度，不如华润这类央企那么版图庞大，但作为全国民营房企一哥，龙湖也是非常有实力的。
龙湖是专门做别墅豪宅起家的，项目风格偏重轻奢、中高端改善类型，几乎不会下沉到三四五线市场，主做一二线。
在贵阳，龙湖可以说是户型、园林的引领者和开创者，属于能够带动整个市场风向潮流改变的那种。
无论是别墅项目，还是洋房项目，在贵阳都是标杆级别，地段选址也基本上是板块的龙头区域，能够占据到得天独厚的稀缺配套（地铁站、公园、医院学校等）。
重点是龙湖后期的物业运维，也是堪称一绝，龙湖的物业在任何一二线城市，都属于是头部梯队top3以内的地位，因此，龙湖的房子后期增值和保值属性特别强，有豪宅基因。
3、中海
中海在贵阳的项目并不多，但是每个项目都中规中矩，选址观山湖林城东路的首个作品
——中海映山湖，在经历过龙湖的天字系项目天曜的竞争后，开始逐渐务实了，展现出了性价比优势。
而中海未来在贵阳的布局走向，大概率也是被龙湖等头部房企带着走向中高端改善定位了，比如中海在白云的印龙泉项目，地铁、公园、商场都具备，户型也有创新，后期只要圈层维护得好，基本就已经是豪宅的雏形了。
4、万科
万科在贵阳的项目，主打一个经济适用性价比，虽然在选址地段、配套和物业品质等方面，没办法和上面的三大Top对比，但是万科朝着小区微观层面的发力，确实也是非常给力，万科房子的质量，也是很不错的，堪比中海这个工科状元。
万科的客群大多数定位的还是刚需或者刚改的客群，圈层定位和项目品牌估值，通常要比龙湖、华润这样的豪宅潜力盘要低一些，但这也为其带来了市场受众面广、薄利多销等优势，万科的业主数量，在贵阳还是有一定规模的。
至少到目前为止，还没有看到万科的高端序列项目落地贵阳，可能是还有待城市房价的进一步发展吧。
5、中铁
中铁也是央国企巨头，项目拿地也是非常的强势，因此占据到的好多地块都还是不错的，比如阅山湖，比如阅花溪、云湾等项目，几乎都是公园、地铁房。
但是，从品牌含金量方面，以及后期产品力维护和物业运维方面，始终觉得还是缺少点什么，去看看中铁阅山湖的项目一期楼栋内部，就能感受到和华润、龙湖项目的差距。
哪怕是中铁的云著项目，和龙湖的舜山府、华润的悦府比起来，都还是觉得一言难尽。
不过，总体而言，在中铁在其对应的客户群体中，仍然还是有一定话语权的，但是，买华润、买龙湖的客户群，和买中铁的客户群，大概率不是同一类。
6、绿城
绿城在贵阳算是随风潜入夜类型，项目目前主要就是贵安的桃源小镇和龙洞堡的绿城桂语云峯，绿城这个品牌在其他城市口碑是非常牛的，和中交系也有明显的区分，无论是豪宅还是改善，都是头部top10梯队。
但是在贵阳，从项目的选址来看，就比较“另辟蹊径”，比较低调，至少贵阳的多数有钱人，目前是不会选择住到贵安或者龙洞堡机场附近去的。
因此，绿城的房子，虽然在其他城市的户型设计好、楼栋质量高、口碑不错，但是在贵阳的项目，还有待时间来检验，目前来看，暂时没有太多的样本参考。
7、其他本土房企
本土“地头蛇”房企，在品牌、物业、产品力、园林等方面，几乎都很难干得过全国过江龙的品牌，因此，往往只能在地段和配套上发力。
因此，一些规模体量比较大的本土房企项目，占据到的地段、配套，甚至会超过一些全国房企品牌。
比如花果园，地段和配套方面，就明显强于贵阳的万科、融创的部分项目，而对于刚需住房而言，地段和配套就是最大权重的含金量。
