编者按：丰田雷克萨斯新能源汽车项目签约落地，为金山新能源汽车产业发展注入了强大动力，为我区贯彻落实“南北转型”战略要求，加快推动转型发展带来了新的机遇。为充分展现我区服务保障项目建设，推动高质量发展的新面貌新成绩，金山区融媒体中心推出“护航重大项目 推动转型发展”栏目，这是丰田雷克萨斯新能源汽车项目专题报道之二，敬请关注。
5月的金山，热潮涌动。丰田雷克萨斯新能源汽车项目周边一片火热景象，土地平整、管线搬迁、道路迁移清理等各项工作正在加速推进，为项目6月开工做好准备。
2月5日，丰田汽车公司宣布将在金山独资设立雷克萨斯纯电动汽车及电池的研发和生产公司；4月22日，上海市政府与丰田汽车公司签署战略合作协议，金山区政府与丰田中国签署合作备忘录，金山区新金山发展公司与雷克萨斯（上海）新能源有限公司签署投资服务协议……
短短几个月内，和丰田雷克萨斯新能源汽车项目有关的消息不断传出，引发各方热议。从企业注册、土地出让到签约，各个流程快速推进、环环相扣，这样的速度背后，有着一只“看得见的手”——高效政务服务。
项目效果图
自去年10月以来，金山区通过加强多维联动和跨前服务，并行推进项目控规调整、地上物搬迁、土地出让、周边道路水系调整等各项准备工作，推动容缺受理和并联事项审批，尽最大可能加快前期工作推进速度。
市场准入是项目落地的重要一站，企业登记注册更是现代商业运作中不可或缺的一环。今年2月18日，雷克萨斯（上海）新能源有限公司注册成立，注册资本1071亿日元。随着当天提交材料、通过审批，企业完成注册，全程跟进这项工作的区市场监管局工作人员终于松了一口气。
区市场监管局行政审批科科长周永纲介绍说，他们早早就和项目方进行了对接，多方面提供提前服务，并充分考虑每个流程可能出现的细节问题，安排专人跟进，在企业注册资本、经营范围、外国投资者主体认证程序等方面第一时间为企业答疑解惑，确保企业顺利注册。
项目效果图
选址于上海湾区高新区的丰田雷克萨斯新能源汽车项目，占地总面积约113万平方米，相当于158个标准足球场大小。
这样的规模体量，用地空间如何保障？
“当时项目方提出，需要成片连块的集中用地。为此我们根据项目的特点需求，‘定制’了规划调整方案，包括河道蓝线、公共绿地、道路交通体系等方面，将多个地块合并形成整块‘大衣料子’，让项目匹配到合适的土地资源。”区规划资源局自然资源利用科科长杨晓慧表示。
对于项目落地，如何跑赢时间、干出效率十分关键。为此，区规划资源局在各环节安排专人跟进，主动跨前服务，以审批“不过夜”的严格要求，让办理上“高速”，同时“并联推进”农转用审批、土地储备、土地征收等各项工作，极限压缩时间。
其中，仅用49天（含规划调整公示法定要求30天）就完成控规调整批复，原本需20个工作日的农转用审批也压缩至6个工作日。
高效“拿地”，正是对“好项目不缺土地、好产业不缺空间”这句话的生动实践。在市、区两级职能部门的共同努力下，自2月5日丰田与上海市达成战略合作意向到地块出让挂牌，仅用时33天，实现项目全流程提速。
随着项目各环节跑出“加速度”，眼下施工图设计环节也正有条不紊地推进，首批开工单体的桩基施工图业已进入审图阶段。
“由于项目体量大、相对复杂，各项数据都需要反复核算调整。为确保项目进展顺利，我们积极对接审图公司，提前介入项目全过程设计指导，提升设计质量、压缩后期审图时间。”区建管委重大工程协调科科长顾凤羽说，“相关部门还指导建设单位、设计单位，着重结合建筑特点、使用功能及消防安全要求，优化形成科学合理、节能高效的整体厂房设计。”
高效率的核心在于优化政府各部门的协作模式。为确保项目顺利开工和建设，金山在第一时间启动工作专班，充分发挥统筹协调作用，推动跨部门联动，确保“高效办成一件事”。高新区则集中相关部门的“精兵强将”，在线下专门设立联合办公点，同步搭建线上办公平台，实现全天候24小时不间断办公，全力确保项目每一个环节紧密衔接、高效流转。
“比如项目方提出诉求或疑问，专班当天就要准确及时地进行回复，原则上问题‘不过夜’。”项目服务部经理曹友俊坦言。
随着服务项目的效能成为区域竞争力的关键，如何将个案的创新突破转化为工作新常态，显得愈发重要。之于金山而言，在转型发展的道路上，“看得见的手”正成为那枚举足轻重的砝码。
记者：朱悦昕
通讯员：姚丽华、吴浩然、吴嘉慧、曹丹蕾
编辑：俞岚婷
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