上午， 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为： 1年期LPR为3.00%，5年期以上LPR为3.50%。这是继2024年10月21日LPR下调后，将再度下调10BP。
这是今年以来的首次降息。
房贷利率由5年期LPR及加基点形式确定，而每月20日左右便是LPR公布时间。
大家都知道，银行房贷利率=lpr+加点BP。
当lpr下调10BP，加点数再上调10BP时，这样不就等于房贷利率没降吗？
房姐刚刚咨询中国银行某工作人员，其表示惠州房贷利率仍然3.0%，也就是说“加点”部分上涨了，由原来的-60BP，调到-50BP。
贝壳平台售后贷款工作人员也表示，各大银行已经通知下来了，惠州执行LPR-50BP，维持在3.0%！
看上去银行房贷利率并没有变化，但是优惠力度其实在一般般减少，去年还可以-70BP，然后调整到-60BP，现在调整到-50BP。
那对未买房的人不算是利好，毕竟加点上调了。对已经买房的人确实利好，毕竟加点部分是固定的，当LPR下调时，下次重定价日，房贷利率就会跟着下调。
那样，惠州存量房贷利率或降至3.2%，在去年10月31日之前，全国银行将统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整，调降幅度不低于LPR-30BP。
在银行下调之后，加上重定价日，惠州业主们的存量房贷利率有望调为3.2%。
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