微博大V“有事问彭叔”发帖称:深圳楼市小户型从990万跌成了550万左右，几乎腰斩了。
深圳诺德假日花园一套两室一厅，66.54㎡的房子2020年12月9日成交993万，均价149000每平米，挂牌价99万只，溢价了2万，成交周期23天。
同小区同一时间段卖出去的房价基本都差不多，保持在990万左右。
诺德假日花园在深圳南山区，属于前海板块，有小高层，也有高层，总共户数有1558户，小区的物业费是2.9元每平方米。小区总共有9栋楼栋，7、8、9栋是小户型的两房，6栋是大户型，1~5栋是73~113㎡的2~4房户型。
诺德假日花园紧邻大南山和青青世界，有城市稀缺生态山体景观资源及前海湾开阔海景。学校有诺德国际幼儿园，荔林小学，南海中学，小区在2007年建成。
诺德假日花园现在房价66㎡的大概在500万左右，均价是在9.5万元每平米左右，和2020年相比每平米降价了5万元左右，目前有在售房源95套。
以前很多人说要是房价跌30%就抄底买入，结果现在跌的比30%还要多，也没有看到他们去抄底了。
这两年不楼市不给力，很多喜欢打嘴炮的人也不出声了。
以前都是限购，首付太高，现在首付15%，限购也放开了，但大家的积极性反而不高了，这是怎么回事啊？
卖房没有最高点，买房也没有最低点，如果现在有购房需求的，现在是最佳的买入点，像深圳这种一线城市，前海板块又是稀缺板块，无论是配套还是地段都是非常好的，难得可以入手的机会。
