近期,丰台区新披露了2个城中村造项目综合实施方案。
分别为北京市丰台区时村地区城中村改造项目、北京市丰台区右安门地区城中村改造项目。
2个板块预计有6个住宅用地供应,此外还有一些商业服务业用地、住宅公建混合用地等。
首先来看北京市丰台区右安门地区城中村改造项目。
用地位置:丰台区右安门街道
规划建设用地面积:约3.34公顷
规划地上建筑规模:约5.09万平方米。
地块包含了2宗商业用地、2宗住宅用地。
其中,FT00-0501-0003为二类居住用地,用地规模1.84公顷,规划建筑面积3.04万平方米,容积率1.65,规划建筑高度60米。
地块包含1处规划社区级公共文化设施,建筑规模不小于350平方米;1处规划新增末端营业网点,建筑规模30-50平方米;
FT00-0501-0004为二类居住用地,用地规模0.82公顷,规划建筑面积1.35万平方米,容积率1.65,规划建筑高度60米。
北京市丰台区时村地区城中村改造项目。
用地位置:丰台区大红门地区。
规划建设用地面积:约35.11公顷。
规划地上建筑规模:约47.36万平方米。
地块包含了4宗住宅用地、教育用地、住宅混合公建用地、综合性商业金融服务业用地等。此外还包含了多宗规划绿地。
住宅用地方面:
FT00-0514-0007,用地性质为二类居住用地,用地面积1.11公顷,规划建筑规模2.12万平方米,容积率1.91,规划建筑高度24米。
FT00-0515-0002,用地性质为二类居住用地,用地面积2.82公顷,规划建筑规模8.15万平方米,规划建筑高度60米。
FTO0-0515-0007,用地性质为二类居住用地,用地面积2.13公顷,规划建筑规模4.84万平方米,规划建筑高度60米。
FT00-0515-0009,用地性质为二类居住用地,用地面积2公顷,规划建筑规模4.8万平方米,容积率2.4,规划建筑高度60米。
此外还包括一宗住宅混合公建用地,用地规模2.82万公顷,容积率2.09,规划建筑规模5.89万平方米,建筑控制高度60米(局部70米)。