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核心亮点
区位与定位
位于静安大宁核心区，毗邻苏河湾艺术商圈与南京西路恒隆商圈，属内环稀缺资产，定位为"藏品级地标"高端服务式公寓。
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产品设计
整栋11层建筑，42套房源，主力户型74-314㎡（含5房大平层），层高3.3米，精装标准8000元/㎡，配备大金空调、西门子厨电等国际一线品牌。
商办产权（50年），3梯6户，通燃气，得房率75%。
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科技与服务
全屋新风/净水系统、物联网智能家居及三重安防系统；
双品牌物业（第一太平戴维斯+绿城），提供24小时管家及私宴定制服务。
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配套资源
交通：1号线延长路站200米，20号线（在建）马戏城站300米；
商业：大宁国际商业广场上盖，辐射静安寺/徐家汇商圈；
教育医疗：闸北实验小学、第十人民医院等三甲环绕。
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市场表现
均价5.6万/㎡（2025年5月），总价430万起，主打"不限购+顶奢配置"。
项目以"静安芯+科技奢装"成为高净值人群资产配置优选。
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【项目基础信息】
- 项目区位：静安大宁国际商业广场
- 产品类型：整栋服务式公寓
- 设计风格：法式、意式、现代
- 交付标准：8000元/平方米（硬装交付）
- 总居户数：42套
- 楼层总高：11层（整栋）
- 单层层高：3.3米
- 梯户配比：3梯6户
- 水电燃气：5.99元/0.9-0.45元/4.38元
- 产权性质：50年
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【科技臻邸 整栋居住 共洽人居向往】
- 整栋铸造、星级公区大堂
- 全屋新风系统：每小时换气一次，恒湿恒氧，优化居住环境
- 全屋水过滤系统：多级净水技术，覆盖家庭用水全场景
- 物联网智能系统：场景化自动控制，语音/远程操控，生活便利性提升
- 智能家居系统：健康监测设备、健康管理创新
- 三重智能归家系统：电梯等叫、大堂门禁、三合一入户密码锁
- 整栋塑造、全物联网系统覆盖、安全系数高
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在售户型图如下：
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【一线奢装 缔造高定美学】
- 采用大金空调、大金新风系统、林内水过滤系统
- 配置西门子的洗碗机、蒸烤一体机、冰箱、洗烘一体机
- 厨卫均采用杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌
- 严苛把控精装品质，考究空间细节
- 契合中芯人物的居住品味
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【品牌物业 礼遇至臻服务】
- 双品牌物业、星级管家，豪宅服务典范，中国百强物业、服务项目超3000个
- 静安翡丽铂悦，携手高端物业，以东方礼序焕新寻常生活美学
- 超国标安防体系×星级管家服务，构筑24小时奢适时光
- 从安防护航到社区洁净，从智慧家政到社群文化，从绿植养护到私宴定制
- 以服务赋新空间价值，让日常皆成典藏时刻
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【全维配套 便捷醇熟生活】
- 自驾交通-城市交通核心动脉：南北高架、内环高架、中环高架
- 轨道交通-双地铁覆盖：
- 1号线：延长路地铁站-200米
- 20号线（在建）：马戏城地铁站-300米
- 1号线：2站上海火车站、5站人民广场、10站徐家汇
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【百万方商业上盖 定义消费新主场】
- 家门口：大宁国际商业、久光百货、大宁音乐广场
- 辐射商圈：人民广场商圈、静安寺商圈、徐家汇商圈、五角场商圈
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- 医疗资源：双三甲环伺 护航家人健康
- 三甲医院：上海市第十人民医院、同济大学附属口腔科医院
- 中医医院：上海市中医医院静安分院
- 社区医院：大宁路街道社区卫生服务中心、共和新路街道社区卫生服务中心
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教育资源：全龄教育 孕育书香气息
- 幼儿园：大宁国际幼儿园、风华幼儿园等
- 公办：闸北实验小学、大宁国际小学、风华初级中学
- 私立：扬波外国语小学、扬波外国语中学
- 高等教育：上海大学（延长路校区）、同济大学（沪北校区）
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【自然森境 沉浸城市绿洲】
- 大宁灵石公园：浦西最大的生态公园，总计约68万方
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- 地形地貌：东块是原广中公园的自然式园林景区；南块是南国风情、湿地沼泽和河湖港汊景区；西区是西方园林精品和山林景区；北块是湖光山色和北海景区。
- 水系景观：建有湖堤景区、湖光山色景区、湖滨湿地景区，包括面积达7万平方米的人工湖，湖边铺有3000多平方米人造沙滩。中区为沪上少见的沼泽园。
- 植被特色：公园内植物品种多达200余种，乔木8300株，主要是香樟、广玉兰、水杉等，灌木近1万平方米。
