当一件作品站上金字塔之颠，拥有它，变成了身份的象征和人生的追求。
2024年10月，广州网签一套顶豪，单价达到36.8万/平，总价更是突破4.61亿！刷爆历史记录，是毫无争议的全国第一。
它的名字，想必大家都知道：侨鑫汇悦台！
侨鑫汇悦台（实景图）
你已经很难用一套房子来定义它，因为拥有汇悦台和没有汇悦台，是两种完全不同的人生。
而当汇悦台在全国刷屏时，其背后的开发商——侨鑫集团，再次成为热议的焦点。
有业主说：能拥有一套侨鑫的房子，是人生的福分。
但，这样的机会越来越少了。
侨鑫：中国的顶豪故事
有些开发商擅长高周转，有些开发商忙于做旧改，还有些开发商，对成本和利润有着极度的苛求。
但侨鑫身上的标签很清晰，它的作品必定是：具有开创性的划时代豪宅。
一出手，就要领先一个时代，或许项目刚亮相时市场未必能理解，但只要认知到位，侨鑫的房子就会被“品”出来，拥有它，也成了身份的象征。
侨鑫汇悦台（实景图）
刚刚创下全国记录的汇悦台，采用全玻璃幕墙设计，宛如珠江边的水晶美人，但在10年前，如此大胆的创新没人见过，也有质疑声。
而现在，玻璃幕墙几乎成了全国顶豪的标配，而稳稳站上30万+的汇悦台，也成为广州乃至全国的豪宅灯塔。
侨鑫的另一个作品——从都，也是如此。
从都（实景图）
它被克林顿誉为中国的安纳伯格庄园，在280万平的凤凰山麓下，点缀着100多栋温泉别墅，其容积率仅为0.2。
每一年，来自世界各地的政要，以及学界、商界领袖将汇聚于此，参与从都国际论坛，为时政献计献策，而这也是中国境内重要的民间外交和国际交流平台。
这样的庄园生活方式和圈层社交，在国内也是独一份的存在。
所以，从都的别墅很有意思，业主往往是几栋购买，打通使用，因为看懂它的人就会爱不释手。
从都（实景图）
当然，提及侨鑫就不能不说汇景新城。
相比汇悦台和从都，纵横豪宅界20年，穿越多个楼市周期的它，似乎更能讲述，一个关于顶豪的中国故事。
汇景新城：广州的豪门传说
关于这个项目，有一句话非常形象：或许，广州的New money会选择珠江新城；而Old money，这座城市的真正豪门，都住在或住过汇景新城。
即便是汇悦台的塔尖业主，也有很多会给父母、孩子、兄弟在汇景新城多买一套房。
因为，这个项目会让他们有家，有根的感觉。
汇景新城（实景图）
2003年，汇景新城第一期棕榈园收楼，自此，一个新时代开启了。
你很难在全国找到这样的项目，占地面积达120万平，其中汇景湖3万平，总投资超过100亿。
更重要的是，侨鑫在汇景新城的打造上，可谓中国豪宅范本。比如：“千万买图”计划，通过国际招标设计真正的高端社区，首创空中别墅和入户花园等产品。
又比如，从第一期开始，就思考家族的传承和圈层，整个小区1万多户，步步迭代，全部采用大户型设计，这在20多年前是不可思议的。
再比如，不管市场怎么波动，侨鑫对汇景新城的态度只有两个字，那就是：
投入！
上面的视频，是一段两公里长的景观带。请注意，它全部位于汇景新城的小区内，是业主可以随时享用的私家路。
这体现了设计的恢弘，更展示了侨鑫的舍得。当然，汇景新城20多年的底蕴和沉淀，远不止一条中轴线。
这里有2.2万平的亚太国际文化交流中心；有约8万平的高尔夫球场；有郁郁葱葱的龙熹山，山顶面积达到5万平；九年一贯制的汇景实验学校，也与华南师范大学附属中学签约合作办学。
亚太国际文化交流中心实景图
也正是这20多年的沉淀，让汇景新城有了豪门的底蕴和沉淀，也让传承成为了真正的可能。
项目的业主，以教授、院士、企业家、医生等高知群体为主，在这里，父母给孩子多买一套房的情况比比皆是。
这不仅是家族的聚居，财富的延续，更让下一代保留了珍贵的成长记忆。
广州的豪宅比比皆是，换房对高净值人群来说再正常不过，但孩子们的童年碎片，也在这一次次搬迁后烟消云散。
汇景新城的孩子则不同，他们成长在这里，求学在这里，海归后还会回到这里居住。开阔社区锻造出更好的童年，那些昔日的欢乐，也宛如就在昨天，可以随时重温。
九年一贯制汇景实验学校（实景图）
或许，这才是项目的核心价值，也是侨鑫对豪宅的独特理解，别的盘是学不会的。
汇景台：是传承，更是迭代
那么，汇景新城为什么能实现豪宅的代际传承。
一方面，是上文说到的持续付出和沉淀；另一方面，则是对创新的坚守，对引入国际化生活方式的执着。
毕竟，70后业主的审美和需求，与90后、00后大不相同，但汇景新城总能在一次又一次的迭代中，不断实现对潮流的引领。
而且，侨鑫对品质和品位的追求，始终是一脉相承。知道这位设计师是谁吗？
他便是大名鼎鼎的：Martin Kemp。
其参与过比弗利山庄的别墅设计，代表作是伦敦海德公园一号，纽约中央公园One57，汇悦台创记录的4.61亿大宅，亦是他的作品。
而汇景新城的收官组团——汇景台，也是Martin Kemp亲自操刀。
从汇悦台到汇景台，侨鑫打造豪宅的血统，便这样一脉相承。
汇景台入口（实景图）
当然，传承的不仅是设计和品位，还有创新。我们在上文说过，引领潮流是侨鑫的一贯风格，汇景台自然也不例外。
如果说汇悦台的玻璃幕墙，开创了一个时代；那么汇景台，则用陶板幕墙，开启下一个时代。
与其他材质不同，陶板线条细腻，搭配圆弧转角设计，能让楼盘的外立面提升一个level。
而且陶板颜色温润，更有家的感觉，其耐腐蚀、耐高温、抗震、抗风压的特性，可保持十年如一日，历久弥新。
甚至，陶板还不会反光，侨鑫把细节刻在了骨子里。
汇景台陶板外立面（效果图）
除了外立面的高颜值，汇景台的另一大引领，则是打造出了广州首个恒适健康住区。
光说概念可能有点难理解。
举个简单的例子，住在汇景台，你是不用担心回南天的，因为这是做到了恒温、恒湿，每一天都是20~26℃。
再举个例子，如果你要外出几个星期，回到家依然能一尘不染，不用再搞卫生，因为这里做到了恒净、恒智。
你甚至可以不用开窗，恒氧、恒静能极大提升居住的舒适度，每隔一个小时，家里的空气就会换一次。
这一点，在遇到突发事件不能出门时，会显得尤为珍贵。
我们总在不断追求确定性，而汇景台用一个“恒”字，便让业主吃下了定心丸。
这里，是一个恒久的极致舒适家。
恒适系统示意图
其实，真正的舒适家，不仅仅是在样板房，在展示区，而是在收楼后。
最近广州频繁的收楼维权，相信大家都有所耳闻，但很多人并不知道，汇景台的前两批业主已经收楼了，知道收楼率是多少吗？
100%！
这就是实力的展示，这就是对业主的负责，对侨鑫来说，如果要对项目进行修改，那只有一个选择，这便是：增配或升级！
汇景台（实景图）
正是这样坚守了20多年，才会有越来越多的老业主，选择在汇景台再买一套，继续把家族安放在这里。
机会：还有，但真不多
最后，我们聊聊为什么要珍惜现在的汇景台。
一方面是项目品质，而且是准现楼，所见即所得；另一方面，则是汇景台这样的项目，很可能是孤品。
汇景台290平户型客厅（实景图）
和很多开发商不同，侨鑫做项目很慢，对地段很挑，在广州这样的一线城市，拿到这样的地段很难，拿到这样的地块也很难。
而且，要扎扎实实投入20年，才能酿出来的豪宅，更是可遇而不可求。
所以，真的不能保证，未来还能出现汇景新城这样的超级豪宅，以及汇景台这样可实现代际传承的作品。
你唯一要做的，就是好好把握当下。
汇景台园林（效果图）
作为汇景新城的收官之作，汇景台的容积率仅为1.9，整个社区也不过400多套，如今销售已过半。
也就是说，广州人拥有它的机会只有百余个，而根据胡润研究院统计，广州千万资产的高净值家庭，达到7.3万户。汇景台的珍贵，可见一斑。
更重要的是，如今汇悦台已经一房难求，从都只有9套大别墅，你能买到侨鑫的机会，其实也就这么多。
在上文，我们说过，能拥有侨鑫的房子是一种福分，趁着现在还有机会，且买且珍惜。
