福州鼓楼区面积并不大，仅有35.7平方千米，然而，2024年却创造了3144亿GDP。这是鼓楼区首次GDP突破3000亿大关，在全省31个城区排名第一。面对土地资源的制约，鼓楼区立足区域产业基础，将楼宇作为经济发展的主战场。数据显示，鼓楼全区共有商务楼宇280座，其中税收超亿元楼宇达23座。
▎2024年，鼓楼区税收超亿楼宇有23栋
作为省会福州的政治、经济、文化中心，福州市鼓楼区面积仅35.7平方千米，远低于长乐区的729平方千米，晋安区的576平方千米，马尾区的281平方千米，仓山区的142平方千米，2倍于台江区的18平方千米。
面对土地资源的制约，近年来鼓楼区立足区域产业基础，将楼宇作为经济发展的主战场，构建楼、圈、园、厝四大特色载体，积极抢占产业集聚“主阵地”。
※楼鼓楼全区共有商务楼宇280座，税收超千万元、超亿元楼宇分别达112座、23座，连续多年被评选为中国楼宇经济发展的标杆城区。
※圈重点培育东街口、万象城两大百亿商圈，以及五一广场、五四路、环省体等特色商圈；发展地铁经济，实现“香格里拉中心—冠亚商圈—八一七北路沿线—东街口商圈”互通串联，构建市中心“L型商圈消费格局”。
※园福州软件园形成以软件和信息技术服务、光电芯片制造、新一代信息技术为核心，以产业创新服务为基础的“3+1”产业集群，拥有瑞芯微、福晶等30个细分领域单项冠军，园区技工贸总收入突破1850亿元。
※厝古厝是鼓楼区独具特色的产业载体，在传统历史街区中植入金融业态，打造了全省首个省、市、区三级共建的基金集聚区——朱紫坊基金港，目前资管规模已超2000亿元。
▎10来年间，鼓楼纳税过亿楼宇数量翻番
2022年9月，在“中国楼宇经济北京论坛”上，鼓楼区获评“中国楼宇经济标杆城区”前10强，五四路中央商务区获评“中国商务区综合竞争力”前20强，为全省唯一。
彼时，鼓楼全区现有楼宇约274座，总面积约800万㎡，其中商务面积587万㎡，楼宇内注册企业4万多家。全区税收超千万元楼宇110座，其中税收超亿元楼宇26座。
2023年9月，鼓楼区再次获评“中国楼宇经济标杆城区”，较2022年年排名上升两位；五四路中央商务区再次获评全省唯一“中国楼宇经济标杆商务区”。
数据显示，全区共有楼宇278座，总面积约800万㎡，其中商务面积约600㎡。全区税收超千万元楼宇107座，其中税收超亿元楼宇24座。
虽然近两年，鼓楼全区税收超千万元、超亿元楼宇略有波动，但数据显示，2009年，鼓楼全区共有写字楼仅200余座，总建筑面积达500万㎡，年税收超千万元的楼宇共有74座，超亿元楼宇仅有10余栋。
▎环球广场、信和广场等楼宇多年纳税过亿
据悉，福州鼓楼区的东煌大厦、标力大厦、环球广场、新天地大厦、置地广场、省电信大楼、鸿宇大厦、省移动大厦、东百大厦、联通大厦等都曾是纳税亿元楼宇。
以环球广场为例，环球广场奠基于1996年。2年多后正式竣工。总投资4亿多元、38层高的环球广场不但是当时五四路上的地标，而且还是福州首座甲级写字楼。
在环球广场落成之后，IBM、香港航空一大批跨国公司先后入驻，楼宇多年均为纳税过亿的楼宇单位。直至现今，环球广场玻璃幕墙外观以及大厦整体设计感，仍历久弥新。
此外，典型代表还有信和广场，其为香港信和集团精心打造的福州高端甲级写字楼。楼高23层，大楼自2010年7月投用，汇聚包括中国石油、渣打银行等知名品牌企业，税收贡献从2015年的5.1亿增长到2017年的8.6亿。
文章来源:乐居买房
