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一、核心亮点
教育医疗资源丰富
紧邻上师大附属外国语小学，周边3所幼儿园+2所公办小学+1所中学，松江大学城人文氛围浓厚。
3公里内覆盖松江第一人民医院（三甲）及在建上海中医药大学附属医院。
低密生态社区
容积率仅1.6，绿化率超35%，双河景环绕（洞泾港生态廊道），人车分流设计。
层高3.15米，配置篮球场、健身步道等全龄设施。
交通与商业配套
自驾30分钟达虹桥枢纽，9号线松江大学城站2公里，规划T4线茸北路站500米。
2公里内万达广场、麦德龙，3公里内开元地中海等商业体。
高性价比优势
均价4.71万/㎡（总价302万起），低于周边新房5.1-5.8万/㎡，73㎡轻奢两房设计紧凑。
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二、需注意的短板
通勤距离较远
距市区较远，9号线高峰期拥挤，依赖自驾或接驳。
城市界面待提升
周边部分区域为民房或待开发地块，城市形象参差。
户型局限性
主力73-74㎡为两房，92㎡三房得房率一般，改善选择较少。
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三、适合人群
松江本地刚需：预算300万起，重视教育及生态的低密居住需求。
G60科创走廊从业者：依托产业规划的长线投资者。
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四、最新动态
促销政策：部分房源享首付2成，精装/毛坯可选。
看房提示：售楼处电话400-8877-480，需预约参观。
（注：松江南站及G60科创云廊等规划利好需长期兑现）
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上海2035五大新城战略，松江新城作为五大新城发展最早、配套纯熟的新城，是领先其它新城的范本所在。作为上海本土房地产开发商，以成熟开发经验，砥砺深耕松江近十载。立于市场发展脉搏的远见，至今已筑建了包括恒都广场和嘉兴翠园等诸多成功项目先例。
从城市运营到生活呈现，上海恒都置业有限公司坚守初心，不断思辨和聚焦人居与城市的关系，坚持以人性化视角打造上海松江优质房地产项目。持续开拓潜力板块，专注提升建筑品质，释放城市未来生命力，蓄起辉煌乘势时代。
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【项目概况】
建筑类型：高层＆小高层洋房
地上建筑面积：约4.5万方
建筑风格：简约现代
容积率：约1.6
绿地率：35%
车位：约598个
装修情况：部分精装修
在售户型面积：建面约74㎡、73㎡
现代美学建筑风格，
简约审美，经典美学比例
全外立面采用灰咖+米白的莫兰迪
铺陈的Low-E玻璃幕墙辅以经典三段式立面结构，完美地诠释了建筑轻盈、通透的视觉效果，几十年亮丽如新。
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双河景＆景观布局：住区周边原生态双河景，匠造健康宜居范本，与健康为邻。住区内立体园林景观布局，两大中轴公园，移步异景。
约1.6容积率＆社区配套：以约1.6容积率的低密尺度，丈量生活的私密度。住区配套高定架空层泛会所与社区活动中心，进阶生活享受，人生不将就。
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户型分布↓
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在售户型鉴赏↓
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【独立玄关】：便捷储物置物 入户贴心舒适
【LDK客餐厨一体】：南北通透 现代空间格局
【主卧大飘窗】：安放疲惫 俯瞰都市美景
【完美动静分区】：尽情娱乐 欢聚休憩互不打扰
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【独立玄关】：便捷储物置物 入户贴心舒适
【LDK客餐厨一体】：南北通透 现代空间格局
【主卧大飘窗】：安放疲惫 俯瞰都市美景
【完美动静分区】：尽情娱乐 欢聚休憩互不打扰
板块配套
综合性独立节点城市 领跑五大新城
2035规划，上海迈向全球卓越城市，松江作为五大新城之一，面向长三角一体化之势，背靠国家战略，开拓腾飞格局，打造科创、人文、现代化的综合性独立节点城市。
[G60科创走廊]
具有重要国际影响力的科创策源地，面向长三角一体化，串联三省九城科创产业，吸引腾讯AI、海尔智谷、脑智基地等千亿项目入驻。
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[松江枢纽]
比肩虹桥的大枢纽，带动四网交通加速融合；约2100万的年均承载量（数据来源于上海发布），上海西南面向门户，辐射长三角腹地。
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[人才优势]
松江大学城，七所高校人才储备。松江预计未来人口增长至110万（数据来源于上海发布），人才落户新政，助推新城发展格局。
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松江新城EBD 执掌中“芯”生活万象
项目坐落于政府规划的国际生态商务区（EBD）核心区内，周边直线距离约3公里内，执掌核“芯”区精粹资源配套，汇集商业、休闲、办公、教育、医疗等全家庭丰盛配套，以高浓度的都会资源，开启中“芯”生活的无限想象。
商业配套
印象城+万达广场+开元地中海等多个大型商场等，三家五星级酒店（富悦酒店 华美达酒店 凯悦酒店 ）
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交通配套
项目邻侧G60沪昆高速高架口约1.9公里，车程仅需5分钟，约30分钟到达莘闵商圈，45分钟直达上海主城各个区域。
地铁9号线松江大学城、松江新城站；（6站可达七宝，9站漕河泾，12站直达徐家汇，多线换乘，可快速通达热门商圈。）地铁12号线西延伸段（规划建设中）。另外，还能通过双轨电车出行，附近有T2茸惠路站、T4茸北路站（规划建设中）。
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教育资源
出门即达茸树幼儿园、上师大附属外国语小学，赫德双语学校
项目周边有上海外国语大学西外外国语学校、茸一中学、九峰实验中学，华师大松江实验中学，松江二中 等多所优质教育资源。（仅做学校地理位置描述，以后期主管部门为准）
