澳洲国民银行(NAB)于周五发布了新一轮的住宅房地产指数，数据显示该指数在3月跃升至+40，远超平均水平，扭转了此前连续三个季度的下行趋势，澳洲买房黄金时代即将来临！
NAB预测官方现金利率将跌破3%！
预计该指数将在未来12个月升至+51，两年内升至+54。NAB同时预测未来12个月内，官方现金利率将降至 2.6%，重回疫情时期的水平为四大行中最理想的预测利率。其他大银行则预测，到2025年底现金利率将降至在 3.5%附近。
受降息的影响，在经历了连续三个季度的下滑后，澳人对房地产的信心大幅回升。同时降息也或将增强买家借款能力，进而推动房价上涨。未来12个月内房价上涨的预期几乎翻倍，从先前的1.2%上升至2.3%;与此同时，业内人士也预计明年租金增幅将加快，从1.6%上升至2.2%。
NAB住房贷款部门负责人Denton Pugh表示，澳洲房价再次开始上涨，今年3月季度，大部分地区的房地产市场都有所回暖，NAB住宅房地产指数升至+40，显示出人们对房地产市场的信心明显增强。
前CoreLogic，现Cotality的研究总监蒂姆·劳利斯(TimLawless)也认为，时下较低的利率很可能会为房地产市场提供一定刺激。澳央行在2月降息后贷款活动也在整体上回升，这同时也得益于市场环境改善和借贷成本下降。
预计2025年将有更多买家重返房地产市场，房价将在冬季继续稳步上涨，尤其是在住房供应仍然紧张的首府城市。
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2025年5月17-18日
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(澳洲房博会)
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2025
澳大利亚房产博览会
全澳最大型最受欢迎的房产博览会
2025悉尼房产博览会
5月17-18日
ICC悉尼国际会展中心（情人港）
SUMMER
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1
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3
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2025悉尼房产博览会
5月17-18日
悉尼会展中心
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邮箱：info@aupropertyexpo.com
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