一、房票再升级：
房票享有5%的奖励，按照厦门的套均总价，相当于十几万~几十万。
1、这几乎给厦门一线房产营销岗位提供了新的”外快“，上一轮是：代缴医社保、落户名额、流水等各种名额证书；后来演变成：技能购房、征信、“
多改一”等；近年主打房票。
这类的收益，比销售佣金来得更快。
2、无形中给购房人再节省了5%的购房成本。
厦门近年的房价调整幅度不小，叠加房票优惠，前几年的业主再多一笔账。
3、此刻扩大房票的使用权限，基于当前楼市的基本面：①、新房的成交量即将再次稳不住；②、二手房再次进入量价回调的趋势。
在这波的楼市行情中，楼市会再次疯狂？厦门买房人该何去何从？我们继续以最直观的数据来解析。
二、论市场：
在5月1号的时候，我们整理并分享了厦门各区热门楼盘的成交数据，今天，再次汇总出厦门市所有在售新盘完整版的成交数据。
每年的金三银四，都是厦门一二手房市场分化最剧烈的时刻，我们回顾一下2025年4月的完整版数据，厦门各新盘的真实成交套数。
厦门各热销楼盘的网签数据，单月签约套数从0套到150套；
让你手握一张表，行情全知晓。
①、岛内：
成交主力：东渡（150套）、五缘湾（合计200套）、会展（61套）。
东渡：建发象屿·观雲，开盘后一个月150套集中网签，单价接近五缘湾新盘，网签量却不亚于五缘湾，这与岛内西部长期以来的供求、土拍节奏相关。东渡以超市场预期的成绩，也成了厦门单月销冠。
五缘湾：湿地公园TOD·璞瑞、招商湾湖臻境、保利国贸天琴、建发五缘鲤、天琴海竞配建产品、建发书香五缘、保利天悦，合计网签200套，这三年的五缘湾土拍很忙，几乎每年都会上新。
一而罄，再而衰，三而竭。五缘湾的“地产边界”这几年也不断扩增，供求影响价格。
会展：中海峯汇里、和悦东方配建房，这两个项目土拍的时候都触发了上限价直接摇号，楼面价是5.18万/㎡和4.64万/㎡。
②、海沧：
海沧的成交主力是：马銮湾（合计169套，其中乐活岛97套，马銮西56套）、海沧东屿（53套）、海沧哈啰小镇（12套）。
马銮湾：建发阅海、保利首开·云禧、象屿·自在海、联发臻华府、联发招商·悦鹭湾、水晶尚庭、水晶尚苑、海投白鹭湾、建发·湾墅，合计网签169套，其中，乐活岛网签97套，马銮西56套。
③、集美：
集美的成交主力是：西亭（96套）、桥头（81套）。
④、同安：
同安各板块的成交量相对均匀，而银城智谷一带几乎已经没多少库存在售。
环东海域作为厦门岛外四大新城之一，长期地价偏低，且2023-2024年断供两年之久，同安提前中止出让了3次。
2025年第一场土拍银城智谷楼面价1万/㎡，这也直接导致了整个岛外的楼面价体系重塑。
如果集美、海沧核心地段的楼面价继续维持高位，可能导致区域之间的价格体系对标失衡。
岛外整体地价的调整，一方面是避免定价过高抑制房企利润，让外来房企不敢轻易登鹭；另一方面也是配合银城智谷的地价，形成区域之间合理的价差。
⑤、翔安：
翔安的成交主力是：南部新城（85套）、翔安环东海域（44套）、体育会展新城（9套）、新店（10套）。
后序：
量在价前，成交量作为楼市的晴雨表，探清各楼盘的背后资源，摸准市场冷暖，规划好自己未来的道路，或许，可以帮你少走不少弯路。
