——万福花园——
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项目位置：龙华区布龙路与民治大道交汇处（万众城家居城对面）
开发商：深圳市汕源新实业有限公司
占地面积：约3.5万㎡
总建筑面积：约22万㎡
计容建筑面积：约15.7万㎡
幼儿园：2400㎡
建筑栋数：7栋10座（1栋AB座、2栋AB座、3栋、5栋AB座、6栋、7A栋、7B栋）
建筑层数：地上最高33层，地下2层
住宅总套数：1599
容积率：4.32
绿化率：40%
交楼时间：现楼交付
物业公司：深圳市城投物业管理有限公司
物业费：3.60元/月/㎡
交通方面：项目距离地铁口仅约200米，乘坐地铁22号线（在建中，预计2028年通车）南行，5站到福田，9站直达福田上沙站，还可便捷换乘5号线、4号线、2号线、7号线，北行直抵东莞；乘坐地铁33号线（在建中，预计2026年通车）5站可直达深圳机场.
教育方面：项目自带2400㎡幼儿园，更有行知小学、民治中学、展华实验学校、龙华外国语、民治中学、深圳高级中学（北校区）等学府教育资源。
商圈方面：左邻香颂、优城购物中心、岁宝百货、红山6979、壹城天地、天虹购物商场、龙华九方、深圳首家COSTCO开市客等成熟的商业配套，生活休闲购物便捷无忧。
医疗方面：龙华人民医院(三甲级别）、恒生龙安医院、社区健康医疗保健中心、深圳市新华医院（三甲级别，建设中）、深圳市第二儿童医院（三甲级别，建设中）、广州医科大学附属第一医院(规划中）
生态方面:项目打造全龄化园林，让全家幼、中、老三代尽情享受假日在园区游玩的生活乐趣.
户型鉴赏
一、核心卖点：深圳学区房+现房交付“双buff”
（鸡娃家长先看这里！）
✅深圳学区硬核加持：
- 划片深圳中学龙华校区（⚠️需核实教育局文件）；
- 对比周边金亨利首府（深高北学区，二手价9万+），万福花园均价仅5.8万/㎡，价格倒挂55%
- 现房交付即办证，学位锁定周期缩短2年（期房交房后才能锁定）。
✅双地铁暴击：
- 地铁22号线（规划中）民治站200米，33号线（远期）樟坑站500米，未来双轨交汇
- 4站到福田CBD，通勤刚需救命稻草
✅现房即买即住：
- 2024年直接收房，避开烂尾风险；
- 毛坯交付可DIY装修（但成本增加10万+）
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