5、6月份天津楼市迎来一波“开盘潮”。
这些新盘的户型可以说“各有千秋”。
今天，我们来深度剖析一下这些新户型。
看看它们都藏着哪些“黑科技”。
金地清峯上：曲面瀑布窗
金地清峯上129平米户型图滚动查看改造后
金地清峯上每个边户户型的主卧都配备了曲面的转角窗。
大大提升了采光效果以及景观视野。
以这款129平米户型为例，曲面的转角能让整体窗户长度达到约5米。
金地清峯上效果图
外立面能形成通透的玻璃幕墙效果。
整个曲面仿佛流动的瀑布，很有质感。
另外因为电梯是对侧双开门，每一户的电梯前室都相当于私家玄关。
还做了厨房烟道的外置，节省台面空间。
同时，设备平台部分空间和主卫的飘窗是可以改造的。
厨房外侧设备平台的空间能改造成家政间。
主卫的飘窗可以放置双台盆，实用性很强。
这款户型总价预计在450万左右。
鹏飞天一格：空腔
鹏飞天一格高层110平米和小高层120平米户型都有一个创新点——空腔。
鹏飞天一格小高120平米户型图
以这款小高层120平米户型为例，主卧和北向次卧都做了一侧的“空腔”。
“空腔”经过改造，空间可以利用，也就增加了实际的使用面积。
两组“空腔”的面积加起来能有3平米左右。
再看户型本身，能改造成一个小四室，功能性很强。
厨房北侧的设备平台能有4.6平米左右，整个空间大部分可以改造为家政间。
另外除了南向卧室的飘窗，两个卫生间的侧面也全部放置了飘窗。
这款户型预计总价在360万左右。
中交海河玺二期：主卧全系功能性飘窗
海河玺二期洋房146平米户型（奇数层）
中交海河玺二期户型相比一期又突破了。
大部分楼栋都配备了奇偶错层的观景平台。
以这款146平米洋房奇数层户型为例。
首先在客厅外有一个长6.5米左右，宽1.5米左右的观景平台。
露台大部分面积算赠送。
最大亮点是主卧室配有全系“功能性”飘窗——
双侧的观景飘窗+衣帽间的化妆台+主卫的双手盆。
加起来能有4.7平米左右。
提升了整个主卧的空间感，还让主卫实现了酒店化设计。
除此之外，还有开间6.4米左右的方厅。
餐厨位置预留了中西厨和餐边柜的空间，餐厅还能放下一个6人位的圆桌。
能做到这种尺度感得益于它惊人的得房率——98%左右。
另外洋房一楼中户带南北小院，边户带南北以及侧院。
二期目前还是排卡阶段，预计5月底开盘。
绿城桂语安澜：南北“双阳台”
绿城桂语安澜105平米户型（偶数层）滚动查看改造后
绿城桂语安澜的户型相比绿城桂月雲翠又提升了很多。
以这款105平米的户型为例。
南向开间竟然能达到12.1米，还做出来一个开间5.3米的方厅。
除了南向1.5米进深的奇偶错层的露台（能完全赠送），书房北侧还有一个室内阳台。
能纳入到书房里面改造成一个次卧。
由于北向阳台算一半面积，这样做又提升了得房率。
北侧的镂空部分可以改造成餐厅，设备平台可以改造成一个卫生间。
还有南向次卧的飘窗空间也能利用。
这款户型总价在196万起。
格调安澜花园：居住平权
格调安澜花园143平米户型
格调安澜花园这款143平米的户型整体的格局十分优秀。
首先，做出了13.1米南向开间，7米的宽厅。
LDKB——客餐厅、厨房、阳台一体化设计，活动空间很开敞。
岛台的位置可以算作家庭的视觉中心。
女主人做饭的同时也能看到客厅的老人、孩子。
其次，南向次卧的开间能达到3.5米，并没有被宽厅挤压。
它的面积也有14平米左右，能作为老人房，使用空间完全够了。
甚至面积都十分接近16.7平米左右的主卧。
体现出了“居住平权”的理念。
另外主卧还做了超大的270°转角凸窗，扩大采光面的同时，也延伸了空间。
金茂泮湖满庭：观景电梯前室
金茂泮湖满庭小高层产品相当受欢迎，尤其是100平米排卡数量超预期。
最大的亮点其实是在户型外面——
北向的电梯前室竟然配备了观景落地窗。
金茂100平米户型图+电梯前室位置示意
最大程度利用泮湖的景观资源。
如此一来，公区成本自然也会提高。
不得不说，卷户型已经开始从户型本身往户型外推进。
户型本身也不错。
100平米户型虽然是中户，但是开放式阳台也做到了6.6米左右的长度。
一般开放式阳台是计一半面积，而它的开放式阳台是计1/4左右的面积。
还有烟道外置和分户S墙两处细节。
金茂泮湖满庭效果图
而15号楼作为首开楼座之一，湖景效果算是最佳的。
