好消息！亚运城广场，即将升级改造。
就在前阵子，亚运城广场B-B2幢正式获批，项目扩建工程正式拿到“开工纸”。
这也意味着，业主们心心念念的广州亚运环宇城，很快就要来了！
｜亚运城航拍图
壹
这些消息，来源于4月的一则公示。
当时，广州规自局公布了广州亚运城项目自编号B地块B-B2幢的建设工程规划许可证及调整批后公示。
其中提到的这个亚运城B地块项目，即为广州亚运环宇城的扩建部分。
｜图源：广州规自局
从目前公示的图纸上看，亚运城广场扩建部分（即B-B2幢）在规划上属于独立建筑。
地下部分有着自己独立的地下室空间，并且还设计有露台停车位，类似山姆会员店的设计。
亚运城广场被人诟病的停车问题，大概率可以得到很好解决。
｜图源：广州规自局
按照规划，亚运城广场将从现在的约6万平扩建至约13万平（含地库），体量直接翻倍。
这也意味着，广州亚运环宇城将从社区商业向城市区域商业升级，未来服务的不仅仅只是亚运城的业主。
特别是3号线东延段开通之后，除了现有的南沙客流之外，也在吸引来自市桥、番禺广场等区域的消费者。
｜亚运城广场实景
至于业态方面，也有了不少升级。
根据之前的信息，中海环宇商业共有2000+品牌伙伴资源矩阵，其中甚至包括了CHANEL、DIOR等奢侈品品牌。
在项目宣传海报上，广州亚运环宇城的业态规划也有了一定眉目。
亚运环宇城将构建6大业态，包括了社区HUB、全时融合、无界美食、运动空间、亲子乐园以及次元世界。
具体来看，商场保留了餐饮、零售为主导的业态格局，主次力店和儿童相关业态占比也不低，甚至还有4%的配套！
｜图源：项目海报
参考2023年9月开业的南沙环宇城，改造后的广州亚运环宇城整体定位肯定不会低。
对于整个亚运城板块的商业能级提升，无疑是具有重要意义的。
｜南沙环宇城航拍
｜广州楼市发布 摄
贰
对广州亚运环宇城，大部分业主都是相当期待的。
事实上，早在去年12月底，广州亚运环宇城就举行了开工仪式，随后项目迅速动工。
｜图源：亚运城
在其他社交平台上，楼市君就经常刷到不少人实时“监工”广州亚运环宇城的施工进度。
根据目前可以查到信息，广州亚运环宇城的扩建部分已经完成了深基坑支护工程。
而建筑工程规划正式获批，意味着项目拿到“开工纸”，可以进行下一步的地下室开挖以及主体建筑施工。
按照最新消息，广州亚运环宇城的正式营业时间，基本定在2027年底左右。
｜图源：小红书用户
根据统计，亚运城板块范围内的商业体量约40万平，拥有7大商业体。
除了亚运城广场之外，还有约3.5万平的亚运城喜街、约5万平的社区底商以及约13万平的新华里商业MALL和约2万平的天悦广场。
其中亚运城喜街和社区底商均为已开业状态，新华里商业MALL有望在今年7月亮相，天悦广场则有望明年中开业。
整个板块的人均商业面积，已经超过了广州的平均水平。
｜广州楼市发布 制图
当然，如果顺着去年底开通的地铁3号线东延段，亚运城业主也可以很轻松去到番禺广场、万博商圈。
特别是万博商圈，聚集了包括番禺山姆会员店、粤海天河城、番禺万达广场等多个商业体，还有即将开业的K11 Select。
无论是日常购物还是高端消费，都可以很好满足。
｜万博航拍
｜广州楼市发布 摄
当然，在广州亚运环宇城开业后，业主的生活便利性也会得到极大的提高。
据悉，亚运城在售产品为天际、天珑和天逸组团，主力产品天组团的建面约89-237平的三至四房。
五一期间国补价格甚至做到了18X万买3房！
目前，天际组团已经是实景准现楼状态，今年买今年住，对于学铁商有硬性要求的买家，亚运城就是一个不错的选择。
对此，你怎么看呢？
