——华发琴澳新城天銮——
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发展君获悉，买家购入华发·天銮后，可由华发“优生活”进行资产托管，实现3.5%的稳定收益，超银行存款利息双倍的收益。
就这点，国企背书，谁不心动？（具体以签约测算为准）
别忘了，项目还有国际会展中心以及“澳门+横琴”的泼天流量助攻。
叠加华发“优生活”托管团队的强悍实力，极致压缩出租空置期，实现365天无缝出租。
此外，项目旁边还计划建设十字门口岸，未来可由此经妈阁河底人行隧道，步行前往澳门。
目前，一期用地已确定。
换句话说，华发·天銮即将晋升为「口岸物业」！人流量辐射等级更进一步！
试想，作为华发·天銮的业主，真的可以当“甩手掌柜”，每月稳稳收租，省心省力，享受“躺赚”人生！
▲湾仔—妈阁河底人行隧道效果图
整个十字门区域，租金回报率在全市位列前茅，便是最好的证明。
目前，十字门长租市场月租普遍2550-12000元/月，收益可观且租客稳定。
短租市场同样如此。
十字门CBD的酒店和1房公寓，平日基本都在500元/日起，每逢会展中心活动、节假日，更是直接暴涨到1000元/日起。
而持有华发·天銮，直接便为资产保值增值加了一把安全阀。
值得一提的是，项目赢得众多买家，尤其是备受投资型购房者热捧的一大理由，便是：它为实现资产配置的优解！
发展君为大家算个数：
以同属市区建面约100㎡房产为例，总价约350万，按照存量房贷利率3.3%计算，贷30年，每月供超1万元。
也就是说，即便出租后，业主还需每月付出超6500元的持有成本。
而通过「以旧换新」政策，可将此闲置房产置换为2套华发·天銮小面积单位，享受双倍租金，不仅轻松实现以租养供，甚至还有盈利。
说到底，腾笼换鸟进行资产置换，本质上就是寻找安全感，还有什么比“肉眼可见”的收益更能让人安心！
“藏品级”户型，刷新人居舒适观
在居住舒适度上，华发·天銮也亮点十足。
首先看本次加推T3建面约75-108㎡海景美宅。无论是空间感、采光面，还是景观面，“头排”的优势都被进一步放大。
比如建面约108㎡3房，三开间直瞰澳门海景，窗外就是永不落幕的国际繁华。
LDKG一体化，组成一个超级家庭聚厅，带来无比通透的视觉格局，为多元化生活场景演绎奠定基础。
阳光可肆意倾注而入，采光、视野满分，而在不经意间，又能将澳门海景尽收眼底。
▲约108㎡户型图
酒店式主卧设计，配备全面屏大飘窗，消解卧室的视觉边界，将四季风光装进这一方精神私域。
居于此，一窗美景悦己，轻轻推开窗，便可欣赏到如诗如画的澳门海景。
▲景观示意图
又比如建面约83㎡2+1房户型，动静分区，空间灵活，同样惊喜十足。
LDKB一体化的互动可视化设计，所有功能都相互开敞，使整个空间充满灵动。+1房设计，既可作为客卧，也可作为轻松施展梦想的兴趣空间。
▲约83㎡户型图
此外，项目还采取新加坡空中花园设计，让建筑如同生在园林之中，将室外景观引入室内，体验墅般舒适。
约4300㎡国际酒店式泛会所，或健身锻炼，或朋友宴请，让丰富的社交生活成为业主的日常。
▲华发·天銮效果图
24小时星级酒店式管家服务，则为业主提供个性化、全方位、私密性、及时性的物业服务，更实现如同高端度假享受的情绪价值。
▲物业示意图
资产确定性领跑，它还没赢够
除了稳定的“现金奶牛”，华发·天銮的资产价值还在跨越式升级。
放眼全市，十字门CBD的核心资产无论是爆发力或确定性，都远远甩开其它板块。原因很简单：
一方面，板块“跃级式发展”注入的超级增量，需求爆发式增长；
另一方面，超级配套已就位，为资产价值加“护城河”。
大湾区“金融极点”，向“世界级”进发
就地段而言，华发·天銮诞生于塔尖。
首先是十字门CBD，若说其对整座城市的经济命脉的重要性，珠海几乎没有一个区域可以比拟。
开启上帝视角，这里与横琴、澳门仅一水之隔，犹如稳固的黄金三角。
且这个黄金三角，不仅是地理上的汇聚，更是金融力量的交融。
早在2023年，十字门区域即被委以「联动澳门、横琴建设十字门金融区，发挥各自优势，共同打造广东金融发展“第三极”， 一体发展宏伟蓝图」的重任。
当下中美贸易战如火如荼，其中金融战已经成为贸易战的延伸和补充。
这也意味着十字门金融区的重要性，亦随之上升。
一座“微型城市”，强悍配套资源无人能比
华发·天銮所属的琴澳新城，是一座融入了学校、道路、商业、地标建筑以及健康配套的超级大城。
逛街，华发·天銮楼下即是十字门华发商都，万象精彩生活触手可及！
5大公园成片，步行即可抵达，随时进行“精神充电”！近7000㎡华发奥特美综合运动中心琴澳店，更是给你随时来一场释放压力的健康之旅。
教育方面，规划有13所学校（6所幼儿园+3所小学+3所中学+1所高中），堪称全城学校最密集的区域。
国际会展及会议中心，世界级艺术殿堂华发中演大剧院，星级酒店瑞吉、喜来登……城市名片简直数不过来。
可以说，众多城市峯层、各类企业，以及重要商务活动、文化活动，都围绕着这座“微型城市”展开。
其人气的聚合力，可见一斑。
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