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举步西丽湖 随心即漫步，全家动起来 过个健康年【金众麒麟府】
约108-293㎡湖山宽境臻邸
全城竞藏中 ‼️ 抢席需趁早
天赋尊贵国宾区，隐秘私享，南山金众麒麟府，稀缺湖山资产
金众麒麟府项目位于深圳市南山区西丽度假村区域，旅游休闲资源十分丰富，占地3.4万，总建面14.9万平米，由6栋高层住宅和2栋办公楼组成，小区内配建有幼儿园，距离7号线西丽湖站约500米左右，交通较为便利。项目基本信息
项目基本信息
开发商：金众地产
总占地：4.3万㎡
总建面：20万㎡
产权：40年15-55年
套数：190户（总户854户）
面积：108-110㎡2房，225-256-296㎡4房3卫
车位比：897个1.102
梯户比：9栋4梯5户，10栋4梯3户（住宅2梯2户/3梯6户）
交楼标准:精装
物业：金众旗下中盈物业
物业管理费：9.8元
容积率：3.18
绿化：30%
交楼时间：现楼
建筑类型：住宅
层高：3.6米
使用率：70%
楼层高：26层
栋数：3+2栋
水电：民水民电
学校：自带幼儿园，大磡小学，深圳大学城西丽湖实验学校，南二外平山，南山文理实验集团科创学校
金众麒麟府一套中区A户型293㎡四房，绝版无遮挡西丽湖景
备案价：3448万
现抄底价一口价1⃣️460⃣️0⃣️万。西丽湖山大境之上，对望麒麟山庄、紫荆山庄，私享国宾级尊崇礼遇。
麒麟山庄，深圳第一国宾馆，占据深圳市中芯景观环境最好的西丽湖片区，深圳最高规格的接待地，深圳市委、市政府接待贵宾最高规格首选之地。
春节搬新家，唯有《金众麒麟府》
高品质环境舒适
现房现证/送豪装
深圳唯一国宾区拥有原生态自然风光
面积108/110/163两房两卫，225/255四房三卫，293三加一房三卫
现楼“豪宅”，团购低价出售，数量有限手快有手慢无
➡️ 【项目基础信息】
总占地：约4.5万㎡（其中商业占地约1万㎡）
总建面：约5.4万㎡（仅商业地块）
容积率：约3.18
绿化率：约30%
层高：约3.6m
面积段：108-256㎡/163-293㎡
物业费：9.8元/月/㎡
梯户比：10栋4T3，9栋4T5
环西丽湖带丰盈配套，繁华簇拥
商业：宝能全球汇/云城万科里商业/益田 · 假日里/自带5000m²社区商业
交通：2高铁(西丽高铁枢纽，深圳北站)/3大道(侨城东路，沙河东路，宝鹏通道)/2地铁(7号线，建设中15号线)
文娱：大学城图书馆/大学城体育中心/西丽文体中心/西丽高尔夫球场/深圳野生动物园
优教：爱文国际学校、道尔顿新华公学、深圳国际预科书院等国际教育/云海谷书院、南二外大 小学等/麒麟公馆幼儿园、中科硅谷幼儿园
三山一湖碧道环绕，低密康养
深圳南山最后一块绝版湖居地，近千万顷的臻稀原生山林，绿化规控达60%，负氧离子含量高达2万/㎡，绿湖绿化覆盖率深圳第一。
三山：麒麟山、阳台山、塘朗山
一湖：举步西丽湖
碧道：环西丽湖碧道总长约15公里，3.7公里示范段已开放
【实景现楼】
精工品质现房，高性价比置业南山
所见即所得，安心省心更放心，省去长达5-10年的开发周期，精彩提前享受 。
单价4万/m²+买国宾区宽境奢宅，至高性价比，低门槛上车南山。
不限购不限贷，无需名额，灵活资产，港澳人士置业优选。
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南山湖山绝版高品质
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面积108㎡—163㎡—225㎡—293㎡
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