4月，重庆积极开展区域春交会、以旧换新便民服务、人才安居推介活动等，通过线上线下并行的模式满足居民多样化住房需求。当前重庆加快推进“好房子”建设，通过以旧换新升级与好房子建设双轮驱动楼市止跌回稳。根据中指监测，2025年4月重庆中心城区成交商品房64.8万㎡，同比增长17.7%；其中商品住宅成交36.3万㎡，同比增长34.5%，成交均价13777元/㎡。
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数据说明：重庆中心城区房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日至2025年4月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在重庆中心城区的销售监测数据。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2025年1-4月重庆中心城区房企TOP20销售金额为170.25亿元，销售面积为139.74万㎡。
从销售金额来看，香港置地以21.51亿元高居榜首；其次为华润置地，销售金额为15.85亿元；龙湖集团和招商蛇口居三四位，销售金额分别为12.82亿元和11.90亿元，TOP4房企销售金额占榜单36.50%。从销售面积来看，龙湖集团以11.96万㎡销售面积居首，其次万科销售面积为10.90万㎡，香港置地、电建地产和招商蛇口销售面积均超9万㎡，TOP5房企销售面积共计51.39万㎡，占TOP20房企销售面积的36.78%。
数据说明：重庆房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日至2025年4月30日期间销售的商品房为统计口径 ，主要依据在重庆市的销售监测数据。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2025年1-4月大重庆房企TOP20销售金额为200.75亿元，海成集团和香港置地销售金额均超20亿元，分别为25.86亿元和21.51亿元，华润置地、龙湖集团、招商蛇口和邦泰集团销售金额均超11亿元，TOP5房企销售金额共计100.60亿元，占TOP20房企销售金额的50.11%。
从销售面积来看，1-4月大重庆房企TOP20销售面积为200.72万㎡，其中海成集团大重庆销售面积以34.28万㎡居榜首；其次是邦泰集团，销售面积为19.30万㎡；龙湖集团销售面积为13.60万㎡；TOP3房企销售面积共计67.18万㎡，占TOP20房企销售面积的33.47%。
▍市场解读
房企聚焦好房子建设，商品住宅供应同比增长
图：近两年重庆中心城区商品房和商品住宅供应情况
数据来源：
市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/
重庆中心城区 4月商品房供应68.4万㎡，非住业态供应同比减少。其中，商品住宅供应36.7万㎡，同比增长8.6%，品牌房企聚焦好房子建设，以品质提升市场竞争力。
重庆中心城区1-4月商品房供应233.0万㎡，其中商品住宅供应115.4万㎡，占比约五成。
商品住宅成交同比增长，增幅超三成
图：近两年重庆中心城区商品房和商品住宅供应情况
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2025年4月，重庆中心城区商品房成交面积64.8万㎡，同比增长17.7%。4月中心城区商品住宅成交面积为36.3万㎡，环比增长34.5%，增幅显著。
2025年1-4月，重庆中心城区商品房成交面积239.7万㎡，去年同期成交面积为254.9万㎡。其中，商品住宅成交面积为151.4万㎡，同比增长11.7%。
从销售价格来看，4月住宅成交占比调整，带动整体销售价格下调，商品房成交均价为9524元/㎡。成交住宅项目价格整体保持平稳，成交均价为13777元/㎡。
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