商地变宅地！
瑞安佛山退地后续来了！
东华里七、八号地块控规调整公示！
祖庙中心又释出超靓宅地！
5月7日，禅城区发布了《祖庙东华里七、八号地块控制性详细规划局部调整》征求地段内利害关系人意见的公告。征求意见时间自2025年5月8日至2025年5月17日（10个自然日）。
公告显示，东华里七、八号地块从商业用地调整为居住用地。
从地图上来看，七号地块位于ICC国际商业中心东侧，华辉大厦西侧；八号地块位于百花广场西侧。两宗地块距离广佛线祖庙站均在百米之内，交通出行便利。周边还有岭南天地、祖庙博物馆、铂顿城、兴华商场、恒安瑞士大酒店等商旅资源。
5月7日，乐居走访现场所见，两宗地块目前均为临街商铺＋临时停车场。
七号地块现状为临街商铺+电动车充电站。
八号地块现状也是临街商铺+临时停车场，其中包括明信老铺、北香园等多年老店，商铺背后为岭南天地P6停车场。
追溯回2021年7月，瑞安房地产发布官方公告显示，拟交还于2007年斩获的两宗地块，即东华里七、八号地块，代价为现金补偿约26.5亿元。
公告截图
公告显示，七号地块位于建设街东侧，土地总面积约8109.35㎡；
而八号地块位于城门头路南侧，土地总面积约为16385㎡。
这两宗地块此前均属瑞安地产于2007年以75.1亿元斩获的超51万㎡岭南天地地块组团之列。
此前瑞安接受对话时透露，由于种种客观市政原因，这两个地块未能如期开展建设及开发，为了配合佛山市政府对这两幅地块的重新规划，瑞房同意将该两幅地块交还土地储备中心。
值得一提的是，岭南天地怡廷南面还有一宗为涉宅用地待开发，即17a地块，涉及83处现状保存建筑，若开发建设，须尽可能保留原有历史文化街区的建筑肌理。
东华里改造版图（历史资料图，仅供参考）
按照瑞安最初的规划，八号地块为丝绸试样厂地块项目，原计划打造430米的地标；七号地块为祖庙汽车站地块项目，原计划建265米写字楼。
瑞安相关规划效果图（历史资料，仅供参考）
不过，随着瑞安的退地，这两个地标规划也正式宣告终止。
这两宗地块调规的落地，将意味着祖庙中心将迎来两宗优质宅地的释出，合计占地约2.4万㎡。
回溯近十年时光，祖庙中心在居住用地供应方面，主要依赖城市旧改项目来实现。其中，岭南天地、普君新城、东建明德城等改造项目堪称典范。
岭南天地实景图这些旧改项目不仅重塑了城市界面，让老城区域焕发出全新的生机与魅力，更为区域提供了宝贵的居住用地资源，有力推动城市居住品质的提升与人口承载能力的增强。
东建明德城实景图值得关注的是，就在近日，原禅城体育中心地块也正式挂牌，预计将于5月27日网上竞拍，已有多家意向房企。【详情】
毫无疑问，祖庙凭借其有着浓厚行政服务职能底蕴以及得天独厚的旅游资源优势，在房地产市场版图中占据举足轻重的地位，必将成为各大房企竞相角逐的核心区域，接下来，东华里七、八号地块将何去何从，敬请关注佛山乐居后续消息。
文章来源:乐居买房
