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金伦嘉园售楼处电话:☎400-6611-738转分机号7777✅
燕郊金伦嘉园售楼处电话:☎400-6611-738转分机号7777
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区域协同发展
- 与北京城市副中心“四统一”政策（规划、标准、政策、管控）持续推进，医疗、教育资源跨域共享机制逐步落地，但行政壁垒短期内难以完全打破
- 京津冀产业链协同创新示范区建设提速，燕郊在电子信息、高端装备领域或承接更多非首都功能疏解项目
项目位置：位于燕郊高新区102国道北侧、汉王路西侧，紧邻京唐/京滨城际燕郊高铁站（步行约300米）及在建地铁22号线燕郊镇站
交通便捷
- 步行300米可达燕郊高铁站，30分钟直达北京站；距地铁22号线燕郊镇站约800米（预计2026年通车），未来通勤北京副中心仅需10分钟
- 周边公交线路密集，覆盖通州、朝阳等区域 816，817，930直达北京郎家园，国贸
- 依赖轨道交通通勤北京、偏好成熟生活配套的改善型购房者，或看好老城区稀缺价值
高铁站
项目信息
总占地面积:17680.00㎡,
可售楼栋5栋，共274套
70年住宅大产权
建筑密度：24.98
墅级容积率：2.041
绿化率：35.44
非机动车停车位：649
停车位均为地下：332
- 户型特点：全系改善型设计，涵盖113㎡、115㎡、127㎡三居及182㎡四居，但部分三居采用流行的“三阳开泰”格局
- 建筑风格：现代简约设计，暖灰色调搭配浅米色装饰，低密度布局（建筑密度24.98%），采光通风良好
户型图品鉴
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效果图
教育资源：行宫小学（约1公里）、实验小学、潞河中学分校及北京八中燕郊校区均在辐射范围内
医疗设施：燕达国际医院（三甲）、中美医院、燕郊人民医院等大型医疗机构均在3公里范围内
购物中心：汇聚奥特莱斯（汉王路店）、天洋广场、泰达广场等综合商业体，永旺梦乐城（车程约10分钟）提供高端消费体验
价格优势：均价约13000-15500元/㎡（毛坯），低于同地段竞品，且享地铁规划红利，投资自住性价比突出
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