近日，2025年青岛第三批次拟供地清单发布，高新区火炬路南侧地块重磅上线！拟出让时间段:2025-04-30~2025-07-30。
本批次仅出让1宗地块，地块位于火炬路南、华中路东、祥茂河以西、青岛中学北侧，住宅用地，占地面积约6.26万㎡，容积率1.6，建筑面积约10.02万㎡。
该地块曾在4月初发布地块控规调整的公示，调整内容为：将HD0604-001地块西北部由商住混合用地调整为住宅用地，用地面积6.26公顷，容积率不高于1.6，建筑密度不高于20%，建筑限高不超过54米。此外，地块南侧新增市政道路，道路红线宽21米，提高道路通行能力。
当前，在高新区范围内可供选择的住宅项目，主要包括中欧青特滨江悦、中欧青特滨湖国际、高实金茂文典府、金茂中欧国际城以及国信溪地美岸等数个楼盘。并且根据青岛锐理数据统计，截止到4月底，高新区商品住宅市场的去化周期缩短至15个月（去化周期已去除死库存）。
该地块容积率仅为1.6，建筑高度限制在54米以下，且地块毗邻祥茂河，享有得天独厚的自然资源景观，这些条件共同预示着高新区即将增添一座新的高品质住宅社区。这对于市场而言，无疑是一次及时的房源补给。
该地块目前尚未出让，未来又将花落谁家？
2025年，青岛该不该买房？
