据市自然资源和规划局北仑分局消息，为加快推进凤凰城东片区建设，推动自贸区产业创新升级，提高土地利用效率，结合最新批复的《宁波市北仑区国土空间总体规划（2021—2035年）》，拟对宁波市北仑区中心城凤凰山东控制性详细规划（ZB05-02-08a等地块）进行局部调整。
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调整区块四至边界图
一、调整范围
本次调整区块位于北仑区新碶街道，北至明州路，南至恒山路，东至货运二通道，西至闽江路，规划范围面积约60.80公顷。
二、调整内容
（一）用地调整
为提高土地利用效率，结合片区发展需求，珠江路西侧两块商务商业综合用地（B2+B1）调整为创新型产业用地（M0），同时结合路网、河网优化，对其余商务商业综合用地、创新型产业用地进行用地边界优化，并细化、明确规划控制指标。
调整前规划用地图
调整后规划用地图
（二）道路调整
取消规划一路（闽江路-珠江路段），取消原珠江路东侧M0地块的配套支路。
（三）交通设施调整
优化公共停车场布局，珠江路东侧M0地块的50个公共停车位改至珠江路西侧B1+B2地块，停车总规模保持不变。
调整后交通设施图
（四）河道调整
调整前，水域面积为19067㎡，调整后，水域面积为19655㎡，水面率保持平衡。
调整前河道
调整后河道
（五）绿地调整
调整前，公园绿地面积15790㎡，调整后，规划公园绿地面积19842㎡。
（六）市政管线
结合调整后的路网、河网进行优化，无重大调整。
来源丨市自然资源和规划局北仑分局
一审丨支倩君
二审丨沈焰焰
三审丨谢 挺
