中海寰宇时代
兴片区,未来发展潜力巨大
2、市中区金牌教育资源,育英、南上山教育集团双名校加持
3、中央活力区近期拟签约省级三甲医疗资源,就医有保障
4、临近二环西、二环南交通大动脉,四通八达,交通便利
5、工科中海,稳健央企,在济南开发经验充足,品质更有保障
6、中海物业,24小时管家式服务,服务优质,小区持续升值
7、全实景看房:园林示范区、单元大堂、交付样板均已实景呈现
————【项目信息】————
【开发商】:济南中海海瀛投资有限公司
【产品】:住宅,产权70年
【占地面积】:15.8万㎡
【户数】:2784户,分两期开发,一期A1,A4,A5三个地块,二期A3、A9地块
【面积】:95-142㎡
【梯户比】:1梯2户
【物业类型】:11-18层小高层
【公摊】:20-24%
【容积率】:约2.25
【物业】:中海物业
【物业费】:2.36元/㎡
【是否通燃气】:是
【水电】:民水民电
【交房时间】:A1地块现房,A4、A5地块2024年12月底
【交付标准】:精装
【绿化率】:35%
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在售楼栋:A1地块现房即买即住,A4,A5地块(2024年12月份交房)
A1地块2号楼115m²(10楼以下无),3号楼142m²仅剩几套
A4地块9号楼西单元95m²
A5-9号楼东单元(新加推)117m²(C户型+D户型)
A5地块6号楼125m²即将清栋, 仅余4套高区好楼层。
一楼带院明细:125平12层洋房倒复式带院仅剩几套,95,117,18层小高纯带院,仅此几套。随时销控,仅供参考
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在售信息:
A1地块3号楼142m²:仅余6套高区好楼层房源(现房即买即住)
【基础信息】总17层,1梯2户,2个单元,总共68套142㎡(G户型)精装修房源,公摊约18.9%
【价格区间】14500-16500元/㎡
【楼栋亮点】央座楼王,项目一期唯一一栋142㎡户型,四室两厅两卫,约3.1米层高,约7.2米横厅,西侧紧邻中央景观园林
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A1地块2号楼115m²(现房即买即住)仅余少量高区房源
【基础信息】总18层,1梯2户,2个单元,总共72套115㎡(B户型)精装修房源,公摊约22.97%
【价格区间】约12000-14000元/m²
【楼栋亮点】观景楼座,三室两厅两卫,宽厅户型
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A5地块9号楼117m²(新加推):
【基础信息】总18层,1梯2户,2个单元,东单元在售,18套117㎡(C户型)、18套117㎡双孩房户型(D户型)精装修房源
【公摊】约22.6%
【价格区间】约10999-12000元/㎡
A4-9#,西单元95m²户型,约11000-12000元/㎡南邻九顶山脉,瞰景视野好,性价比高。
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A5地块6号楼(即将清栋):
【基础信息】总12层,1梯2户,2个单元,总共48套约125㎡精装修房源
【价格区间】约12500-14500元/㎡
【公摊】约21.6%
【楼栋亮点】A5地块核心位置,瞰山楼座,超大楼间距,热销户型,约6.8m宽厅,三室两卫,仅余4套高区好楼层。
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户型优势:
①片区难得高品质精装户型,低首付、低总价
②热销宽厅系户型:115m²约5米宽厅,125㎡约6.8米宽厅,142㎡约7.2米横厅
③精装户型:精装高配,中央空调、新风系统、全屋地暖、品牌厨卫等
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周边配套:
1. 教育方面:市中区宣布将市中金牌教育资源,育英、南上山教育集团引入中央活力区,双名校与我们项目仅一路之隔,能给孩子更好的教育资源。寰宇时代的小业主们能够在家门口完成3-15岁一站式精英教育。目前小学初中已开工,预计年底建成。
2、医疗方面:政府已经与省级三甲医疗机构达成合作意向,拟近期签约。三甲医疗的引入能够很好的满足片区居民多样性的就医需求,为片区的居民带来更好的医疗保障。
3、交通方面:片区具有五纵四横多元连接的便捷交通路网。规划党杨路连接项目与西客站,向北将与刘长山路连接;片区核心主干道重汽路;规划南北二号路连接项目与104国道;二环西高架能够便捷的到达济南各个片区。规划九曲路连接国际社区、环宇城;规划东西三号路、东西四号路未来将东延连接至顺河高架路。
规划党杨立交,和市中立交、凤凰山立交将形成三角环绕,快速放射至市区各个方向。同时,在项目西南侧5公里,南绕城高速以南,根据控规是预留轨交场站,远期规划(2025年之后)沿济微路通往市区。
4、商业方面:三宗商业地块成功交易,紧邻寰宇时代A1地块的商业配套目前已经开始施工。同时,项目距离南二环环宇城、和谐商圈、领秀城商圈等商圈仅需要15分钟左右,购物需求能被充分满足。
5、生态方面:陡沟河六标段全力建设中,未来依托陡沟河会建设成中央活力谷公园。魏家路沿线将建设30米绿化绸带公园,整体提升片区的绿化。
区位图:
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楼栋分布:
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鸟瞰图:
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效果图:
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样板间
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交付样板间:
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一期全线封顶,央企实力亲眼可鉴 育英、南上山金牌教育资源助力 中海寰宇时代,再造新南城!