都说买房是个技术活，其实一点也不假！
房子选的好，住着舒服，还越住越值钱。如果选到了垃圾房，不仅居住体验差，以后贬值更快卖不掉，甚至沦为标准的穷人房。
今天咱们就一起来扒一扒那些垃圾楼层的坑，4楼和14楼大胆买，真正不能买的是这“3个楼层”，建议销售吹嘘的再好，你也别选，将来铁定后悔。
下面我们就一起来看看究竟哪些楼层不能买：
01、别买噪音层
很多房子看着舒服，但是噪音影响特别大，短期来说，这玩意影响居住体验。长期影响的是身体健康，那么究竟哪些是噪音层呢？继续往下看：
①位于小区中心区域的中低楼层
在很多小区里面，健身器材，儿童游乐设施以及广场，都位于整个小区的中心区域，如果你刚好住在这个区域，看似下楼锻炼身体方便。实则每天都要忍受来自楼下的噪音影响。
每天，孩子在中心区嬉笑打闹、大爷们吹萨克斯、拉二胡，大妈们跳广场舞，各种噪音像个大杂烩一样震耳欲聋，严重干扰正常生活。
尤其是周末节假日，大妈们一大早就开始大喇叭跳广场舞，你要住在楼上，就别想周末睡懒觉了。
②挨着马路的低楼层
挨着马路边的房子，不仅灰尘大，每天还要忍受各种车辆川流不息带来的噪音烦恼。
尤其是低楼层，每次都感觉汽车喇叭声就像是在家门口，简直就是震耳欲聋。
最痛苦的莫过于晚上，马路上一年四季全天24小时汽车来往不断，长期带来的噪音影响甚至可能导致健康问题，这个一定要引起重视！
③高楼设备层
都说住的高看的远，视野好，隐私性更强，但是如果你选择的高楼层刚好是设备层，再好的视野都改变不了高层设备运行带来的噪音困扰。
比如电梯机房、水泵房等设备，这些设备几乎是全天24小时运行，只要一运行，就会发出源源不断的噪音。
尤其是夜深人静的时候，这些噪音就更大，住在设备层想要安然入睡，简直比登天还难。
而且设备设施在运行过程当中产生的辐射，可能也会对身体健康带来影响。
02、别买光线差的楼层
一般这种楼层价格更便宜，很多人总觉得自己捡到便宜，殊不知，一旦买入，等待自己的就是无尽的后悔。
因为这种楼层采光不足，全天家里阴森森的，长期居住不仅影响人的心情，甚至还会对人的身体带来影响，这种房子的市场价值也大打折扣。
目前，整栋楼中，光线最差的就是以下这几个楼层：
②腰线层
开发商为了外观好看，特意在某个楼层的外墙突出设计10-20CM的腰线，如果你买到这样的楼层，就后悔去吧。因为这种房子表面上建筑更美观了，但居住体验却大打折扣。
突出的腰线，不仅会遮挡窗户，还会使得阳光很难进入到室内，导致家里采光不足。
而且突出的腰线还很容易积灰、积水，时间久了，不好清理，又容易发臭发霉，甚至引发渗水问题，这种问题以后维护起来特别费时费力，即使一次处理也不能一劳永逸，除非把腰线砸了，否则隔一段时间就要做腰线的清理工作，烦恼至极！
①遮光层
有很多建筑，因为建造的太密，楼间距过小，导致有几个楼层的光线被其他建筑遮挡，家里一点采光都没有。
一般开发商为了提高容积率就会采取缩小楼层之间的间距，但是这样一来，买到遮光层的人就遭殃了，全天24小时家里跟个黑洞似的，只能靠电灯照明，否则根本看不清东西。
③院子没产权的一楼
其实，如果一楼的愿意带有产权的话，还是不错的，毕竟出行便利，而且院子还可以打造自己想要的空间，提高居住舒适度。
但是如果一楼不带院子，或者没有产权院子的一楼，千万别买！这种房子不仅采光差、隐私差，还潮湿噪音大，买回来只会让你后悔莫及。
03、不买容易漏水的楼层
房子买了如果常年漏水，影响的不仅仅是居住体验，还有维修费用也吃不消。比如以下几个楼层，买回来就得一辈子跟着想办法解决漏水问题，住这样的房子太遭罪了。
①槽钢层
开发商建房时，为了稳定及安全性考虑，都会在房子的某个楼层设置槽钢层，也就是在上面暂时凿洞的楼层。虽说最后这些孔洞都会封堵，但是由于特殊的结构和施工方式，这些区域往往成为质量问题的高发点。
比如：槽钢层最大的问题就是漏水。
别以为这种可能性很小，一旦孔洞的填充料老化，就会有雨水污水渗入，进而导致家里墙壁发霉，涂料脱落，地板起翘……尤其是在梅雨季节，这些问题更严重。
出现这种情况以后，维修起来就更麻烦，因为一次维修，不可能一劳永逸。漏水问题反反复复，以后就得跟着花钱修修补补。
②无阁楼的老旧顶楼
很多人总觉得，买老小区顶楼价格便宜，殊不知，这种顶楼最容易出现漏水问题。
尤其是没有阁楼的老旧住宅顶楼，漏水的隐患起码增加了十倍。因为常年的日晒雨淋之下，再品质好的防水也会加剧老化，这种住宅就会陷入一个无限循环，隔几年做一次防水，隔几年就出现漏水、需要强化防水…
所以，选择这样的房子看似捡了便宜，实际上居住成本远比想象的更高。
总结，上述几个楼层，存在渗水、噪音、安全隐患等问题，为了避免给生活带来麻烦，所以最好还是避开为妙。
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