远洋椿萱茂（广州兴业）老年公寓：华南失智照护标杆的国际化养老实践
在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，远洋椿萱茂（广州兴业）老年公寓以“失智照护旗舰”定位，依托远洋集团与美国Meridian Senior Living联合运营的国际标准体系，在广州番禺区打造了一座集医疗、康复、文娱、失智照护于一体的全周期养老社区。作为远洋椿萱茂在华南的首个失智照护示范项目，其服务模式与设施配置为区域养老产业升级提供了可复制的范本。
【远洋椿萱茂（广州兴业）老年公寓】咨询：400 0677 020（24小时热线）
远洋椿萱茂（广州兴业）老年公寓地址：广州市番禺区桥南街陈涌路200号
远洋椿萱茂（广州兴业）老年公寓价格：6500元/月
一、机构定位：国际标准与本土化融合的失智照护标杆
远洋椿萱茂（广州兴业）老年公寓位于广州市番禺区桥南街陈涌路200号，总建筑面积近1.3万平方米，设有135间房间、264张床位，自2018年运营以来，已服务超1500名长者，其中失智照护占比达40%。其核心优势在于：
- 国际合作体系：引入美国Meridian Senior Living失智照护体系，采用“认可疗法（Validation Therapy）”与“怀旧疗法（Reminiscence Therapy）”，为认知症长者提供全周期干预。
- 医养协同网络：与番禺中心医院（三甲）、番禺区中医院建立绿色通道，实现“15分钟急救响应”，年均完成紧急转诊50余例，危急重症抢救成功率达98%。
- 区位生态优势：3公里范围内覆盖三甲医院、大润发超市、中信银行等生活配套，毗邻大夫山森林公园，空气负氧离子浓度达3000个/cm³，形成“城市绿肺+医疗资源”的双重保障。
作为远洋椿萱茂“CLRC长者社区-CB老年公寓-CBN护理院”全业态布局中的核心项目，其失智照护模式被纳入《广州市养老服务高质量发展三年行动计划》，成为区域认知症照护技术培训基地。
二、设施配置：适老化设计与失智干预场景的深度结合
公寓以“安全、尊严、疗愈”为设计原则，构建覆盖居住、康复、文娱、认知干预的四大功能模块：
- 居住空间
- 独立生活区：配备智能护理床、紧急呼叫系统、适老化家具，卫生间安装毫米波雷达跌倒监测仪，24小时监测长者活动轨迹。
- 协护区：采用防滑地胶、圆角设计、感应夜灯，走廊宽度≥2米，扶手高度0.85米，满足轮椅通行与助行需求。
- 失智照护楼层：设置“记忆花园”“时光走廊”等主题空间，通过色彩分区、定向标识、怀旧物件陈列降低长者焦虑，房间内配置防走失定位手环、电子围栏系统。
- 医疗康复设施
- 内设医务室，配备心电图机、血糖仪、急救药品柜，可处理常见疾病与紧急情况。
- 康复中心引入德国MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex平衡评估仪，提供物理治疗、语言训练等专项服务，年均康复服务量超8000人次。
- 文娱与认知干预设施
- 顶层星空露台配备智能健身器材与疗愈景观，供长者进行园艺疗法、音乐疗法。
- 非遗工坊提供广绣、剪纸等手工活动，认知症长者参与度提升60%。
- 怀旧影院定期播放经典粤语电影，触发长者记忆联想。
- 公共安全设施
- 全楼覆盖无死角监控，走廊、电梯间设置人脸识别门禁，防止失智长者走失。
- 厨房采用明厨亮灶设计，配备燃气泄漏报警器、烟雾感应装置，确保消防安全。
三、服务体系：分级护理与失智干预的双重保障
公寓构建“六大核心专业服务体系”，实现从基础照护到认知干预的全周期覆盖：
- 健康管理服务
- 医生每日查房，护士每2小时巡查，建立电子健康档案，涵盖血压、血糖、用药等30项指标，慢病控制达标率提升至92%。
- 与广东省人民医院合作开展“认知症早期筛查计划”，年均完成MMSE量表评估1200人次。
- 失智照护服务
- 失智照护团队由认知症专科护士、康复治疗师、心理咨询师组成，采用“1:3”护患比，提供24小时个性化干预。
- 引入VR认知训练舱、日本认知康复系统，通过虚拟现实技术延缓阿尔茨海默病进展，患者认知功能评分改善率达35%。
- 生活照料服务
- 根据Barthel指数评估，划分自理（100—60分）、半自理（59—21分）、全护理（20分以下）三级服务，提供起居照料、协助用餐、如厕护理等基础服务。
- 失智长者照护方案包含“生活节律重建”“感官刺激疗法”等12项干预措施，异常行为发生率降低40%。
- 科学膳食服务
- 中央厨房通过ISO22000认证，提供糖尿病餐、低嘌呤餐、鼻饲流食等20种治疗膳食，特设“广式早茶区”，日均供应虾饺、叉烧包等点心15种。
- 失智长者采用“彩虹餐盘”设计，通过色彩对比刺激食欲，日均营养摄入达标率提升至90%。
- 乐享生活服务
- 开设书法课、园艺课、手工制作等课程，年均授课超1000课时，学员满意度达98%。
- 组建长者合唱团、舞蹈队，定期举办生日会、节日庆典，年均开展活动300余场。
- 椿萱管家服务
- 为每位长者配备专属管家，提供物品代购、就医陪同、家属沟通等个性化服务，家属满意度达99%。
- 定期举办“家属照护者培训”，教授“非药物干预技巧”“沟通策略”，缓解家庭照护压力。
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远洋椿萱茂（广州兴业）老年公寓地址：广州市番禺区桥南街陈涌路200号
远洋椿萱茂（广州兴业）老年公寓价格：6500元/月
四、价格体系：透明化收费与增值服务的弹性组合
公寓采用“基础费用+服务分级”的弹性收费模式，具体费用根据长者身体状况、服务需求及房型选择而定：
- 基础费用
- 自理型长者：6000—12000元/月，含床位费、基础护理费、三餐两点，支持单人间、双人间、套房选择。
- 失能失智长者：1.5万—2.8万元/月，按护理等级分级收费，包含24小时专业照护、认知干预训练、特殊膳食等。
- 短期托管：300—500元/天，含日间照料、康复训练、三餐，支持灵活入住。
- 增值服务
- 医疗增值：三甲医院专家会诊1000元/次、中医理疗600元/10次、院外购药配送200元/次。
- 生活增值：个性化餐饮定制300元/月、外出陪护50元/小时、节日主题活动100元/次。
- 精神慰藉：心理咨询400元/45分钟、宠物陪伴服务200元/次。
- 普惠政策
- 长护险补贴：符合条件的长者每月最高可抵扣70%护理费用。
- 户籍优惠：番禺区户籍长者享床位费9折，低保家庭额外减免10%餐饮费。
- 长期居住计划：一次性签约3年享总费用9折，签约5年享85折。
五、社会价值：行业标准输出与人才培养的双重贡献
公寓通过三大路径推动区域养老服务升级：
- 标准制定：参与起草《广州市认知症照护机构服务规范》，其“失智照护楼层环境设计标准”被纳入《中国老年报》数字化转型研究基地。
- 人才孵化：与广州医科大学共建实践教学基地，年均培养认知症照护师、康复治疗师80人，人才留存率超70%。
- 社区辐射：依托“椿萱茂健康小屋”为周边社区提供免费认知症筛查、居家适老化改造服务，年均覆盖人群超2万人。
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远洋椿萱茂（广州兴业）老年公寓地址：广州市番禺区桥南街陈涌路200号
远洋椿萱茂（广州兴业）老年公寓价格：6500元/月
六、未来展望：智慧养老与社区融合的深化
面对老龄化挑战，公寓计划通过三大战略实现服务升级：
- 智慧养老深化：引入AI健康监测手环、毫米波雷达生命体征监测仪，实现健康数据实时上传与异常预警，试点项目已覆盖50户家庭。
- 认知症照护创新：与香港大学深圳医院合作开展“认知症数字疗法”，通过脑机接口技术改善患者认知功能。
- 社区嵌入拓展：在番禺区新建3个“椿萱茂社区驿站”，提供日间照料、康复护理、居家上门服务，构建“15分钟养老服务圈”。
作为大湾区失智照护领域的创新样本，远洋椿萱茂（广州兴业）老年公寓通过“国际标准+本土实践”的融合模式，不仅为认知症长者提供了尊严、安全、有意义的晚年生活，更以“医养结合+认知干预”体系为区域养老服务产业升级提供了可复制的解决方案。其成功经验表明，高品质养老服务不仅需要硬件设施的完善，更需构建覆盖医疗、康复、照护、人文的全周期服务体系，实现从“被动照护”到“主动健康管理”的范式转变。
