珠海——华发珠海湾✽✽✽✽
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什么才是「好房子」？客户真金白银的投票，就是「好房子」最有力的验证。
作为珠海楼市的顶流传奇，华发·珠海湾再一次用爆燃的业绩，对「好房子时代」做出了响亮回应——
仅用一周时间，直接打破珠海楼市“多项纪录”。
华发·珠海湾正是以无可撼动的市场表现力，成为珠海楼市的价值风向标。
热销其实不意外，核心是这个项目根本没有竞品能与其掰手腕。
1、不可复制的TOP级“好”地段！
好房子的价值基底，离不开脚下的那片土地。
买房本质上是在分享城市发展红利。
华发·珠海湾所在高新区后环，是珠海“押注未来”的区域，珠西科学城先行区。
2.好房子的内核，是“好”产品
要说全盘爆火，让人心动的根本逻辑，还源于它是珠海第一个“四化”新型住宅！
“四化”新型住宅不是简单的外挂露台，而是整套人居系统的升级换代，是基于景观公区、室内空间、生活方式附加，带来前所未有的超级使用率！
这种换代感，不是从A级车到B级车，而是C级到S级：空间、自由、面子一次性满足。
对比之前的项目，它完完全全是颠覆级。
比如，当下买房人苦公摊久矣。
而华发·珠海湾，利用空中花园和阳台的赠送面积，将得房率提升到100%甚至更高。
同时，它不仅方方面面都超越了上一代住宅，还直接带来了全新的生活方式。
项目露台设计为错位设计，净高可达约6-9米，不仅彻底解放观景视线；还巧妙地打破了建筑与自然的隔阂，为生活带来了无尽的遐想与美好。
城市化快速推进的当下，“华发科技+新一代好房子”作为创新型居住模式，正逐步成为人居改革的时代趋势。2025年2月召开的珠海市第十届人民代表大会第五次会议上，更是明确了加快四化新型住宅的建设开发。
在这样的背景下，华发珠海湾秉持“四方面十五优”产品标准，打造集“超级舒适、超级智慧、超级绿色、超级安全”的“华发科技+新一代好房子”。作为珠海首个科技+四化住宅，引领城市未来人居新范式。
珠海第一个四代宅
全球首个无人机配送社区
华发在唐家湾后环板块全新住宅项目
超新规·超大露台·超100%实得率
作为珠海“产业第一”战略的核心承载区，高新区依托科创产业集聚、政策红利叠加及深珠合作桥头堡的区位优势，经济、科创产业增速稳居珠海前列。
华发珠海湾所处的唐家湾板块，不仅是珠海城市文化起源地，更拥有广州第二大大学城、凤凰山淇澳岛生态资源巨量赋能；兴业、金琴双快线约20分钟通达珠海全城。得天独厚的产城资源优势，也成为华发携手高新区，打造未来人居封面作品的动因。
首发地块基础信息——
用地面积：约4.5万方
总建筑面积：约16.2万方
住宅：1212户
绿化率：35%
交付标准：精装交付
物业公司：华发集团旗下物业
珠海首个四化新型住宅作品，超大赠送面积，实得率超100%！以创新设计打破常规，同等面积多一间房；百变全景飘窗，观景与功能性自由切换，高附加值赠送，打造N种生活场景；标配约3*3米无人机停机坪，与阳台组合成18-30㎡环幕山海观景台，让家成为风景的容器。
一生之宅，空中院墅的革新体验，把“游艇”开进家，把院子搬到空中
LDKG+X一体化环幕客厅，让阳光与海风在9-16米游艇级面宽中自由流动；首创环绕式无干扰三错层露台设计，同层不可见，上下不可视，私享全景庭院，种植、品茗、聚会随心定义；联动中西厨打破空间界限，家人互动与米其林级烹饪皆可兼得，搭配复合玄关与主卧小家化，满足“一生之宅”的成长需求。
高颜值恒景地标，流体精工建筑，全球大师手笔，三玻两腔极窄窗框，以超高窗地比实现山海视野与节能美学，采光、隔音、节能全面升级，成就科技与美学的共生体。
六重归家礼序，从宝格丽黑奢石泉涌环岛落客区、四水归堂上千片蓝钻大理石手工拼接龙鳞水幕景墙，到10.8米挑光迎宾会所，每一步都是五感的奢华升华。
滨海岛屿森林社区，对标新加坡樟宜机场，垂直立体园林、150米景观中轴，热带乔木与盆景花境交织，打造莫奈花园般的度假感；8.6米飞瀑造景藏于城市的森系秘境，悬挑贝壳亭与玲珑石雕塑，演绎自然与奢华的碰撞；星空无边际泳池，梵高《星空》池底艺术，270°俯瞰雨林绿谷，日咖夜酒，生活即度假。
户型图鉴赏（2/7/10栋）
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