刚刚有经济学家博主发帖,4月份楼市数据出来了,无论是房价,还是房租,国内所有大城市表现几乎都很一致。连之前火爆的杭州,深圳,上海都不例外。一线及强二线城市持续半年的复苏,突然被硬生生打断了。
我想给大家分享一个观点,在舆论场里你是看不出人心的。很多人为了省事,表个态,站个队都是常见的事。但资本市场无需表态,无需站队,只要为自己的利益负责。所以资本市场的波动,更反映社会真实的心态。
- 这究竟咋回事?
我们来看看该博主提供的信息。
从上表来看,各大城市房价环比都是轻微下跌,跌幅最大的是唐山,环比下降1.9%。而跌幅最小的,是成都,环比跌幅仅仅0.06%。
另外,50城住宅租金环比来看,除了嘉兴、石家庄两地,其他城市也都是呈现下降趋势。当然,环比跌幅大多是1个百分点以内,最高的是三亚,跌幅为1.1%。
- 据媒体报道,4月份,中国主要城市房地产市场延续回稳势头。
中指研究院5月1日发布的数据显示,4月份,中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米16764元(人民币,下同),环比上涨0.14%;同比上涨2.50%。100个城市二手住宅平均价格为每平方米13892元,环比下跌0.69%;同比下跌7.23%。
从市场表现来看,4月,尽管房企推盘节奏有所放缓,但在部分城市优质改善项目入市带动下,百城新建住宅价格环比保持结构性上涨。二手住宅方面,4月核心城市二手房市场维持一定活跃度,但环比有所回落,在挂牌量较高背景下,“以价换量”仍是市场主流
从各主要城市来看,受优质改善项目入市带动,4月,杭州新房价格环比上涨0.95%;上海、合肥紧随其后,涨幅分别为0.61%、0.59%;徐州、金华等7个城市新建住宅价格环比涨幅在0.2%-0.4%
- 种种迹象表明,当前全国总体房价趋势相对平稳,当前各地买房人的信心还是全面的恢复了。
总之,房子用来住的,不是用来炒的,已经成为普遍的观点和共识。可以肯定的是,如今全国总体楼市趋于稳定,价格到了市场理性波动阶段,甚至有些地段的房子开始暴涨,很大一部分原因,就是房子地段是不可再生资源。
当然,现在购房消费仍需要更加理性。不可否认的是,如今大多数的楼盘房价相对高位时显然降低很多了,但是买房依然要评估家庭的收入状况,特别是贷款买房的,还款是一个长期工程,一定要慎重考虑,谨慎出手。
对此,你怎么看呢?