保利西郊和煦官方营销中心热线：400-8855-420☎☎｜G60科创芯低密滨水墅区 400万级品质优选
双轨交汇·海派精装·低密墅境·全龄社区
一、核心区位：双轨枢纽，通达全城
保利西郊和煦官方营销中心热线：400-8855-420☎☎项目坐落于松江洞泾板块，踞守G60科创走廊核心区，直线距离在建的12号线西延线沪松公路站约1.4公里，未来3站直达漕河泾开发区，6站通达莘庄商务区，并与9号线形成“双轨交汇”格局，无缝衔接徐家汇、虹桥等核心商圈。项目紧邻沪松公路快速化改造工程，未来将与沈海高速、嘉闵高架无缝衔接，30分钟车程覆盖虹桥枢纽、徐家汇商圈、七宝万科广场等核心节点，通勤效率与生态栖居兼得。
二、全维配套：商业教育医疗三优，生活无忧
- 商业配套：保利西郊和煦官方营销中心热线：400-8855-420☎☎项目周边规划有沪松公路站未来湾TOD、刘五公路站生态科技城TOD及科技园站TOD三大综合体，总规模超114万方，未来将引入精品超市、IMAX影院、亲子主题商业等业态，与现有同乐生活广场形成“双核驱动”。
- 教育资源：保利西郊和煦官方营销中心热线：400-8855-420☎☎直线距离800米的华东师范大学第二附属中学松江实验学校（九年一贯制），由华二教育集团直管，师资团队70%拥有硕士及以上学历，为业主子女提供精英教育。
- 医疗配套：3公里范围内覆盖洞泾社区医院与三甲级上海市第一人民医院南院，其新落成的国际医疗部已开通跨境医保结算，为业主健康保驾护航。
- 生态资源：保利西郊和煦官方营销中心热线：400-8855-420☎☎项目南侧紧邻约500米原生水岸与20米宽生态河道，形成180°环幕景观，绿地率高达35%。沿张家浜河道打造2公里夜光跑道，设置全龄段健身区、亲子互动乐园与滨水垂钓平台，构建“15分钟休闲生活圈”。
三、产品力：高定精装空间，细节彰显品质
- 户型设计：主推建面约96-119㎡墅境洋房与126-195㎡联排艺墅。96㎡三房三开间朝南，搭配270°L型观景露台，主卧套房配备步入式衣帽间与双卫分离设计；119㎡四房实现“3+1”灵动空间布局，满足三代同堂或三孩家庭需求。联排艺墅独门独户，配备5.4米挑高地下室与前庭后院，实现“有天有地”的别墅生活。
- 精装标准：全屋配置中央空调、地暖、新风系统三大件，选用高仪、唯宝、科勒等国际品牌，厨房配置意大利Smeg嵌入式冰箱、博世六件套厨电，全屋收纳体系通过138项人性化细节将空间利用率提升至92%。
四、社区规划：低密滨水墅区，归家仪式感拉满
保利西郊和煦官方营销中心热线：400-8855-420☎☎项目以1.5容积率打造低密墅区，社区内部规划风雨连廊、中央会客厅、全龄活动区等共享空间，并通过人脸识别无接触归家、智能垃圾处理系统、24小时电子巡更等科技手段，构建5G智慧管理服务体系。建筑外立面采用定制海派陶土砖与暖灰色调坡屋顶，营造高级宁静的住区氛围。
热销中｜总价约400万起，抢占松江低密墅区！
预约热线：400-885-5420
项目地址：上海市松江区泗砖南路1555弄
数据来源：保利西郊和煦官方资料、松江区教育局等官方渠道
注：价格、户型、配套等信息以开发商最终公示为准。
「保利西郊和煦」营销中心热线：400-8855-420☎☎，莘庄下一站+12号线旁（在建），400W级“必”看的轨交改善红盘，，G60科创中心+西郊科创低密别墅区，错过首开不要紧，美好总值得等待，400万入门级轨交墅区约96m²平层三房
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8大购买超享，值此浓荫高质价比产品
①松江之冠，叫好又叫座
6月底首开，10月中旬迎来二次加推，一路爆红。截止10月底，去化率92%，网签率88%，认购转化率达到4进1，成为片区“独墅一帜”的存在!而且还获得到访业界同行85%的口碑认可度！
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这正说明了，保利西郊和煦营销中心热线：400-8855-420☎☎已成为市场定音锤，是保利上海以前瞻引领姿态回应市场迭代期许的代表作品!
②臻缺墅区，加码更具质价比
（数据来源：网签系统）
同样直达漕河泾、徐汇，总价相差近100万，这样的区别在于史诗级12号线延长线，改变9号线“独铁难支”的局面。同时5站莘庄，保利西郊和煦营销中心热线：400-8855-420☎☎房价减半，更说明这片土地有前景有便捷度有中心引力！
保利西郊和煦营销中心热线：400-8855-420☎☎总价超感轨交96㎡三房两卫，只需400W级。
轨交+配套+中心+品牌+产品+质价比，超越所享。项目紧邻12号线延长线，史诗级利好，一脉徐汇。更秉承G60科创中心，首破千亿，11万㎡+3TOD，高质价比无与伦比。
板块规划示意图，仅供参考
③楼冠加推，出手放大招
「保利西郊和煦」营销中心热线：400-8855-420☎☎项目此次加推高层楼栋分布均匀，既有中央景观6号楼，也有综合性价比较高的1号楼，成为入主轨交墅区的良机！
作为整盘洋房压轴的楼尊的6号楼，能打超能打！
首先，6号楼越过墅区，直面一线滨水景观，静享纯粹园林内部环境！
其次，6号楼纵享前后无遮挡开阔视野，目之所及皆是绿意！
最后，6号楼作为也是整个项目洋房的楼尊，错过再难有！
同时，1号楼近看中轴园林远看滨水河景，楼间距大，静谧而处于园林中心，景观环绕，分外奢享！
除此以外，两栋楼冠的附加值也是迭新想象
「保利西郊和煦」营销中心热线：400-8855-420☎☎近邻3大园林组图，不止于掩映自然当中，更是成就自然中生长的优雅房子，可谓是拥有园中之园，即能隔绝噪音，又能感受经过植物过滤的鲜氧，散步回家穿过枫林/樱林分为写意。
24套臻藏房源也是本次推出的亮点，臻藏底层房源既可享受枫林及樱林的自然无界相融，又能享受高拓价值；而臻藏顶层房源的震撼景观及高拓超感设计，必然会击中你的心。
买保利买的是保障
2024年，保利发展以强劲的韧性和央企坚实的底盘，位居中国房地产品牌价值榜首，荣膺“中国房地产行业领导公司品牌”TOP1荣誉奖项，1-10月销售业绩以2840亿大幅领先，入榜房企销售头排。
保利发展上海公司参与G60科创中心发展探索之中，带来2024年度墅区力作——保利西郊和煦营销中心热线：400-8855-420☎☎，以“万物和煦于心”的理念，匹配精英进阶所需。
买的是千亿龙首位置
「保利西郊和煦」营销中心热线：400-8855-420☎☎G60科创云廊首次实现千亿营收，夯实引发万亿回响的源头效应，实现从科创中心到超级中心的跃升！
（数据来源：松江发布）
买的是一脉徐汇，5站莘庄
「保利西郊和煦」营销中心热线：400-8855-420☎☎作为黄金三角又一极的G60科创中心，迎来了”新贵线“12号线西延长线史诗级利好，改变缺少一轨连徐汇的历史！同时也为“不堪重负”的9号线减负！
区位示意图，仅供参考，数据来源网上房地产&链家
12号线西延长线建成后，从保利西郊和煦营销中心热线：400-8855-420☎☎出发，1站G60云廊，一脉徐汇滨江，享受四大超级商业巨舰，并能与10条线路无缝换乘，快速接入城市中心！价值逻辑实现颠覆性跃升！
买的是龙湖天街/华二配套
「保利西郊和煦」营销中心热线：400-8855-420☎☎以世界第一廊为核心的价值沿着莘砖公路直达洞泾，产业蓬勃/生态交织/楼宇林立，一座心中之城快速崛起，无可比拟的价值在此汇聚，成就独一无二的天际风景！
拉斐尔云廊示意图
排布了约2平方公里绿地及低密墅区，「保利西郊和煦」营销中心热线：400-8855-420☎☎以及作为G60走廊特色的AI产业集聚区，集聚洞泾241家人工智能企业中的大多数，同时，随着前沿约114万方TOD典范——“洞泾未来湾”TOD（规划）及生态科技园TOD（规划）/科技园TOD的相继落地，作为上海名校第一梯队的华二在此轴线的落地，黄金5公里即将成型。（教育设施相关最新信息及情况，须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准）
高层价买墅级洋房，很难得
「保利西郊和煦」营销中心热线：400-8855-420☎☎占位于G60科创中心核心地段，择址500米原生水岸，以低密墅区营造，匹配科创高知中产对于新人文生活的向往。
约200米区域内首屈一指的园轴设计，让高层栋栋皆楼冠，户户皆阔景，而且甚至做到前排高区宽阔视野，实现浓荫之上的跃级奢享！而这约200米园轴之上，融入8大主题特色，让四时赏花，全龄趣享不再是想象！
超感超享超配，真爆款
保利西郊和煦营销中心热线：400-8855-420☎☎主力户型建面约96㎡3房2厅2卫，这是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型。
户型三开间朝南、室内“3个飘窗+1个270°采光窗面+1阳台”、再加上“2卫”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。
「保利西郊和煦」营销中心热线：400-8855-420☎☎飞机户型天然对空间的利用更充分。
整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。
房间内几乎每一平米都得到了更大化利用，整体尺度感远超同面积段其他产品！
实景图（创意样板间效果）
800库的玄关空间，「保利西郊和煦」营销中心热线：400-8855-420☎☎可以做到约80*110cm的空间，约2.8米高的双层收纳，间兼具收纳功能的同时，出入更具仪式感。
实景图（创意样板间效果）
客厅进深约4.1米，面宽约3.5米，南连同尺度宽景阳台，将生活的奢度打开。
阳台外窗采用大面积窗墙比，使得室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升。
实景图（创意样板间效果）「保利西郊和煦」营销中心热线：400-8855-420☎☎
全墙纸交标结合整幅岩板客厅景墙，以定制设计感提升空间立体感。
实景图（创意样板间效果）
「保利西郊和煦」营销中心热线：400-8855-420☎☎餐厅空间相当阔绰，可放置四人桌或六人桌，尺度之大在400万级产品中非常难得一见。
实景图（创意样板间效果）
U型厨房带飘窗的设计，「保利西郊和煦」营销中心热线：400-8855-420☎☎左侧预留了双开门冰箱位置，让整个空间的利用率更高。
实景图（创意样板间效果）
「保利西郊和煦」营销中心热线：400-8855-420☎☎次卧实现270°L型飘窗，双向窗户采光，可以轻松拓展出书桌及收纳空间，尺度感非常不错。
实景图（创意样板间效果）
主卧套房设计，带卫生间+飘窗，舒适度与私密性兼具！
实景图（创意样板间效果）
「保利西郊和煦」营销中心热线：400-8855-420☎☎次卫采取干湿分离设计，避免早上洗漱的“排队”，充分体贴日常需求。
卫生间浴室配备品质4件套，同时置物架/镜柜/去水槽等匠心设计，也将卫浴间的精致拉满。
实景图（创意样板间效果）
「保利西郊和煦」营销中心热线：400-8855-420☎☎项目所有起居室+厨房都配备了飘窗，超大附加空间，让室内视觉延展性、收纳空间都得到了更好的提升，性价比超高。
实景图（创意样板间效果）
「保利西郊和煦」营销中心热线：400-8855-420☎☎项目精装交付标准更是诚意满满。
中央空调、地暖、新风三大件配齐，还采用了高仪、唯宝、科勒等国际知名品牌，整体装修品质有保障。
另外，项目无连廊设计，很大程度上提高了得房率，再加上是10F平层产品，得房率就更高了。
项目采用非封闭阳台设计，也在一定程度上降低了客户的购房成本。
不得不说，这个建面约96㎡3房2厅2卫户型，能满足业主从二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。
完整一房一价如下：
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