长沙花语江南（营销中心）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答
项目：长沙花语江南
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售楼处电话：尹经理18597819935（致电发送详情地址及户型图）
户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答
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长沙花语江南项目初中配套入读长郡外国语(南校区)，小学配套入读青园教育品牌小学。
长郡外国语（南校区），由长郡外国语直接管理，实施“一校两址”办学模式。
一校两址中，两个校区本质上就是同一所学校！
从长沙目前“一校两址”的办学模式来看，新校区和老校区水平是没差别的。
比如博才天顶校区和学士校区，作为新校区的学士校区，一直比较强，特别是2023年中考大捷后，更是名声大噪；岳麓区实验小学东校区和西校区，水平已经趋同；青园小学万芙校区和梓枫校区，由于梓枫校区派位较好，片区楼盘的涨幅反而超过老校区。
郡外两个校区距离示意图，仅供参考
2022年，长郡外国语中考大捷！
随后两年，长郡外国语乘胜追击，越考越好。
2022年中考，四大率16.15%，普高上线率92.35%。
2023年中考，四大率17.56%，普高上线率92.68%
2024年中考，四大率19.08%，普高上线率93.67%。
这个四大率和长郡双语已经差距不大，2024年长郡双语四大率大约是20%。
据了解，目前长郡集团初三前1000名，已经有230人来自长郡外国语，比去年同期有很大的进步，也就是说2025年中考，长郡外国语四大率可能会达到25%以上的水平（数据仅供参考）。
这意味着，2025年郡外有机会考赢湘郡培粹、中雅培粹、青竹湖湘一和长郡双语，彻底改写长沙一类名初的格局。
目前，长郡外国语南校区投资约3.5亿，计划今年（2025年）秋季开学。
项目容积率仅约2.4，且仅约800米到湘江，是真正的低密品质住宅，居住体验非常舒适。
项目实拍图
现在花语江南二期北地块来了，2025年五一劳动节要来了！对比一期有几个非常大的优势：
1、零公摊户型，108平三房两卫客厅有4.3米宽，128平四房两卫客厅有4.5米宽！
2、公建化的外立面，Low-e玻璃
3、北地块离幼儿园、小学（青园品牌）初中（长郡外国语北校区）都更近！
而且占地面积更大，园林更丰富！
关键预计价格仅13000+，对比一期区别不大，但是128平比一期143平套内更大，品质更高，总价更低！预计五一劳动节开盘！
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