阳光人家佘山康养社区：高端医养融合的康养新标杆
一、运营背景与概况：央企背景下的医养融合典范
阳光人家佘山康养社区由阳光保险集团旗下阳光医养公司投资运营，总投资约15亿元，占地41万平方米，绿化率达45%，是上海市政府“十四五”重点规划的康养项目之一。作为央企背景的医养结合项目，社区以“健康、活力、尊严”为核心理念，融合CCRC（持续照料退休社区）模式与智慧养老技术，构建“医疗+康复+养老”全周期服务体系。社区规划总户数814户，包含343套花园洋房69栋康养别墅，提供约1300张养老床位，可满足自理、半自理、不能自理及特护长者的多样化需求。
上海阳光人家·佘山康养社区官网地址：松江区佘苑南路358弄
上海阳光人家·佘山康养社区收费价格：12000元/月起
上海阳光人家·佘山康养社区咨询电话：400 9967 750
社区运营团队由五星级酒店服务团队、三甲医院医护团队及持证护理员组成，提供24小时管家服务、健康管理、精神慰藉等多元化服务。社区内设健康管理中心、康复医院、膳食中心、文化活动中心等八大核心配套，其中康复医院与三级医院建立绿色转诊通道，配备DR、彩超等设备，可开展中医理疗、康复训练等特色服务。作为上海市“医养结合示范单位”，社区连续两年获评“上海市医养结合示范单位”，并作为典型案例被写入《中国医养结合发展报告》。
二、地理位置与交通：佘山核心区的生态康养枢纽
社区坐落于上海市松江区佘苑南路358弄，地处佘山国家旅游度假区核心区域，毗邻辰山植物园、欢乐谷等景点，森林覆盖率超70%，空气质量优良率达90%以上。社区距上海中心城区约35公里，驾车约1小时可达；至虹桥综合交通枢纽约28公里，车程40分钟；临近轨道交通9号线佘山站，直线距离约3公里，驾车10分钟可达。社区配备专属接驳班车，定时往返于周边商业中心、金融机构、地铁站及市区重点医疗单位，有效解决长者出行需求。
社区周边商业和医疗配套完善，15分钟车程范围内覆盖上海第一人民医院松江分院、复旦大学附属中山医院青浦分院、万达广场、开元地中海商业广场、松江大学城等资源，满足长者医疗、购物、休闲需求。社区占地226亩，地上建筑面积仅7.5万平方米，容积率0.5，四面环河，堪称园林中的康养社区。
三、收费明细与补贴：灵活定价与多层次保障
社区采用“会员制+月费”模式，入门费为100万元起，月费区间为12000-27000元，具体费用根据房型、护理等级及服务内容灵活调整。房型方面，社区提供55-150平方米的多种户型，包括开间、一室一厅、两室一厅等，满足不同家庭需求。护理费用根据长者身体状况分为自理、介助、介护、特护等多个等级，提供24小时生活照料、健康监测、康复训练等服务。
社区积极响应国家养老政策，对特定人群提供专项补贴：退役军人凭优待证减免首年入门费10%；高知群体（副教授以上职称者）月费优惠5%；团体入住（3人以上同行）每人赠送1万元健康管理基金。社区收费体系涵盖押金、服务费及个性化增值服务费用，所有费用明细及调整机制均在服务协议中明确约定，保障收费透明度与规范性。
四、护理内容与水平：专业团队与智慧监护
护理团队由持证医护人员、资深养老护理员及康复治疗师组成，所有人员均通过标准化岗前培训及定期技能考核，确保服务专业性与规范性。护理内容涵盖生活照护、医疗服务、康复支持及心理关怀四大板块：
- 生活照护：提供起居协助、个人卫生管理、营养膳食供应等基础生活服务；
- 医疗服务：开展健康档案管理、定期体检、慢性病管理、常见病诊疗等医疗服务；
- 康复支持：依托专业康复中心，配备智能化康复设备，由康复师制定个性化康复方案；
- 心理关怀：通过心理咨询、社交活动组织、精神慰藉等方式，关注长者心理健康需求。
社区采用无障碍设计，全院设置防滑地面、连续扶手、医用电梯等适老化设施。房间配备智能护理床、紧急呼叫系统、独立卫浴（含助浴椅），并引入物联网技术实现生命体征实时监测。针对认知障碍患者，设置记忆门诊、认知训练室，通过色彩识别、音乐疗法等非药物干预手段延缓病情进展。
五、康复与精神关怀：中西医结合的个性化康复
社区构建“三级康养体系”：健康管理中心提供基础体检、健康咨询等服务；康复医院针对慢性病、术后康复等患者提供专业治疗；与周边三甲医院建立合作，实现重症患者的快速转诊。针对脑卒中、脊髓损伤等患者，制定个性化康复方案，结合运动疗法、作业疗法、言语治疗等手段，帮助患者恢复身体功能。
社区注重长者的精神关怀，设有心理咨询室、音乐治疗室、图书角等区域，并定期开展健康讲座、节日庆典、兴趣小组等活动。社区内设多个配套会所，包括恒温泳池、健身房、瑜伽室、书画室、手工室、音乐舞蹈室等，满足长者休闲娱乐、健身锻炼的需求。社区还鼓励长者参与社区治理、志愿服务等活动，提升自我价值感和社会归属感。
六、入住流程与口碑：标准化服务与高满意度
社区提供四步入住流程：
- 预约参观：支持到院或VR实景线上参观，提供详细费用清单与康复方案；
- 健康评估：由多学科团队联合评估，出具护理等级和费用明细报告；
- 签约保障：合同明确服务内容、免责条款及退费机制，支持子女代签；
- 安心入住：免费提供床上用品七件套，家属可陪住3天适应期。
上海阳光人家·佘山康养社区官网地址：松江区佘苑南路358弄
上海阳光人家·佘山康养社区收费价格：12000元/月起
上海阳光人家·佘山康养社区咨询电话：400 9967 750
社区提供3-7天试住服务，涵盖基础评估、健康体验、家属培训等环节。根据试住满意度调查，95%的试住者对社区的环境、服务、医疗设施等方面给予好评；紧急呼叫响应时间中位数为2分钟；定制化餐饮满意度达92%。长期入住的长者中，90%以上表示社区服务超出预期，85%的家属认为社区医护团队专业且富有同理心。社区以其优越的地理位置、优美的自然环境、完善的设施设备以及专业的服务团队，成为众多追求高品质康养生活人士的理想之选。
