“前年花50万在广州买了个公寓，三年时间不到，不仅价格跌了20多万，现在变现都难！”
广州花都的张婷婷吐槽自己的经历，想着自己这么多年来辛苦积攒的50万就这样缩水了，内心无比焦虑。
不过对于那些还没有买房的人来说，如今总价便宜了各种利好措施不断加持，他们对买房的热情也开始蠢蠢欲动了。
不过也有一些买家犹豫不决，手上有50万，2025年究竟是该买房还是存银行呢？其实关于这个问题，已经有专家给出了答案
01、专家的共识，现金为王。
比如早在2018年的时候，王健林就提醒大家，房地产繁荣周期很难超过50年，楼市已经进入了调整周期。
老王在讲出这段话的同时，也在果断清仓地产，现在看来，接盘的富地、融创等都深陷债务泥潭，而王健林却在不断的卖卖卖过程当中，换取了更多现金流渡过了难关。
另外，企业家曹德旺曾经也说过，房子就是一堆水泥砖头，不值钱，他认为，市场泡沫破裂以后，非核心区域的房子，剩下的只有居住属性，金融属性会慢慢消失。
所以很多专家都用自己的经历在告诉我们，经济不稳定的时候减少负债，保持现金流才是生存之道。
02、为什么选现金而不是房子？
因为当前楼市正面临“向下逆转”的三大推手。
1、人口天花板：刚需的断崖式崩塌。
数据显示，我国目前60岁以上人口已经突破33亿，但是00后却比90后减少了4700万。
南京某个婚介所的数据显示，30岁以上的未婚青年购房意愿同比下降60%，很多人都表示自己不用买房，继承父母的房子都足够居住。
刚需购房群体需求持续下降，想要支撑房价比较难。
2、库存压力大：1.2亿套空置房
所以说，一线城市的房子需求量还不错，但总体来说，全国的控制方数量多的吓人，据说足够容纳三亿人居住，尤其是三四线地区，有的房子甚至十年以上都很难变现。
比如重庆有个新区，晚上的点灯率不足10%，整个片区跟个鬼城似的，这么多空房子，想要快速变，现亚历山大。
3、政策工具箱“失灵”：信心恢复不及预期
即使购房门槛降到历史最低，取消了限购也开始下场收储商品房，但市场的信心仍然有待恢复。
有专家无奈的说，“降息、补贴只能让房价跌得慢一点，解决不了根本问题。”
信心上不去，政策的力量就显得有些无力。
03、普通人如何应对？
其实看到这，50万现金究竟是存银行还是买房，你应该心里有底了？
顺便再给大家提个醒：如果你手上有一些现金的话，建议不要轻易买房，可以考虑多元化配置，比如短期定存，虽然不能跑赢通胀，但起码可以保证资金安全。
但如果你持有多套房的话，建议别带着幻想，能止损就止损。尤其是三四线的高层，老破小或者郊区盘，这种资产的贬值概率更大，拿在手上等亏钱不如提前变现。
如果你是打算买房的，刚需群体，也劝你一定要避免“三高”陷阱，即高杠杆、高公摊、高楼层。
总之，2025年摸着现金的人，才有机会迎来下一个春天。
