齐鲁晚报·齐鲁壹点 张琪 杜晓丹
4月28日上午，烟台市举办房地产业和建筑业高质量发展大会。
这场大会，主题明确，围绕地产和建筑两个行业的高质量发展设置，指向鲜明——高品质、好房子、向“新”而行。
这场大会，议程丰富，囊括现场推介、高品质住宅建设联盟成立、诸多合作项目签约、高品质住宅设计大赛颁奖等诸多议题。
这场大会，规格颇高，省直部门和市政府主要领导、协会及专家、烟台市主管部门、业内及供应链的诸多龙头企业纷纷亮相。
万物生发的美好时节，这场高规格的大会召开，共商房地产业和建筑业高质量发展大计，释放出行业发展的重要信号，为打造人民满意的高品质城市计长远。
01 为何是烟台？
近年来，烟台市推动房地产行业和建筑业创新发展，下了不少气力，也就有了此次会议举办的良好基础，以及充分立意。
从会上透露出的相关信息，便能窥见一斑。
山东省住房和城乡建设厅厅长王玉志在致辞中用几个关键词对烟台市的做法给予了充分肯定：“重视程度高、扶持力度大、转型步伐快。”
比如，烟台坚持高起点谋划、高标准定位，始终把房地产业和建筑业摆在突出位置，书记、市长亲自调度、高位推动，多次召开会议进行专题部署，举办中国高品质住宅发展论坛、“好房子”设计大赛等高层次活动，又专门召开高规格的推进大会，充分体现了市委、市政府对两大产业的高度重视，彰显了“走在前、挑大梁”的坚强决心。
制定出台促进房地产市场“止跌回稳”等一系列政策措施，率先编制高品质住宅建设技术标准，创新推出22条支持政策，商品房销售面积增速持续位居全省前列。大力发展建筑业总部经济，累计招引68家央企强企落户，去年新增3家本地特级资质企业，带动建筑业产值突破千亿元大关。
先后谋划布局80个高品质住宅项目，持续打造“好房子·烟台造”品牌；深入实施绿色建造全产业链发展战略，建成7大绿色建造产业园区，形成了以万华集团为引领的绿色低碳产业集群，投用全省规模最大的“近零能耗”建筑群，新开工装配式建筑面积占比达到58%。去年年底，烟台市以第一名的成绩斩获“国际花园城市”大奖，省里专门印发实施方案，支持烟台打造绿色低碳高质量发展示范城市，为房地产业和建筑业提供了更加广阔的发展前景和市场空间。
02 “新命题”与“新定位”
“住房问题既是民生问题也是发展问题，关系千家万户的切身利益，关系人民安居乐业。”
推动房地产高质量发展、打造韧性城市的要求，必将进一步激发房地产业和建筑业发展动力活力。
在上述政策背景下，巩固市场稳定态势，持续提升住房品质，推动产业再上新台阶，面临着难得政策机遇。
大会现场传达出明确信号：在推动房地产业和建筑业高质量发展这一新命题上，烟台市被赋予了新定位——打头阵、勇争先、走在前、作示范。“希望烟台市在推动房地产业和建筑业高质量发展上打头阵、勇争先、走在前、作示范。”王玉志说。
市委副书记、市长郑德雁在致辞中介绍了烟台市基本情况，他表示，烟台正锚定建设宜居韧性智慧城市目标，致力于打造惠民利企的营商环境，推动政策匹配更精准、项目建设更高效；致力于打造共生共赢的产业生态，促进绿色建材、绿色运维等全链条协同发展；致力于打造人民满意的高品质城市，建设全国“四好”样板。欢迎广大企业来烟洽谈合作，共创房地产业和建筑业发展新局面。
03 把最好的地块拿出来出让搞开发
会上透露，当前，烟台市正在统筹推进建设全国“四好”样板。
哪“四好”？
好房子、好小区、好社区、好城区。
烟台市住房和城乡建设局局长孙玉荣介绍，烟台将全力构建房地产发展新模式、全力推动建筑业发展、全力抓好城市更新建设。
具体看来——
全力构建房地产发展新模式，把最好的地块拿出来出让搞开发。加快推出一批土地出让测算方法优化、建安造价核算提标等增量政策，引进头部企业集采平台打造透明房子“供应链”，举办不少于80场商品房促销活动，为企业在烟开发提供全方位支持。
会上提到，烟台将推出9宗优质地块，全部用来建好房子。其中包括，莱山区第二实验小学北侧A、B宗地，芝罘区海上世界项目6宗计划出让优质地块等。
烟台市自然资源和规划局相关负责人介绍，9宗地块区位优势显著，均位于城市交通枢纽核心地带，教育、医疗、商业、休闲等配套设施相对成熟，环境宜居宜业宜游。同时，地块所在区域产业发展规划明确，政策扶持力度大，发展潜力巨大。
推动建筑业发展方面——持续拓展产业“朋友圈”，在建筑施工项目上，大力推广绿色建材、装配式建筑、智能建造，建设“绿色建造BIM全生命周期数字化平台”，引进绿色建造下游企业5家以上、落地1个智能工厂、建立1支产业基金，“走出去”开拓外埠市场，年内力争建筑业产值达到1100亿元。
城市更新建设方面——今年，烟台市将统筹推进230余项城建重点项目和48项城市更新项目，深入实施“国际花园城市”提升建设行动，推进1000台老旧电梯更新、120个社区嵌入式服务设施国家试点建设，启动30万户非直供电改造，让城市形象再上新台阶。
04 一系列“一件事”
当前，烟台正致力于打造惠民利企的营商环境，率先出台构建房地产发展新模式意见，推出金融、土地、公积金等50多项增量支持政策，开展“群团购”等多样化营销，打出“人才公寓+购房补贴+房租补助”组合拳，持续激发房地产业和建筑业发展活力。
为进一步优化营商环境，特别是聚焦房地产项目开发建设全流程，围绕推动“高效办成一件事”等措施，会上也有相关政策透露。
项目开工一件事。项目开工涉及的施工许可、质量监督、安全监督、消防设计审查、施工排水作业、市政建设审批、建筑垃圾处置核准、人防质量监督登记等10项手续“一张许可”。
水电气暖网等联合报装一件事。接入外线工程联合审批、水、电、气、暖、网报装等8项手续“一个窗口办理”。
项目联合验收一件事。规划核实、消防、人防、档案、竣备等5项手续“统一受理、一次办结”。
商品房交易一件事。预购商品房预告登记、商品房合同网签备案、税费核缴、抵押权预告登记等6项手续“一次办结”。
公积金贷款一件事。个人身份信息核验、婚姻信息核验、征信信息查询、贷款审批、借款合同面签、房地产交易税费申报、不动产抵押登记等8项手续“一网通办”。让企业和居民享受更高效、更贴心的政务服务。
坚定信心，巩固市场稳定态势；顺应群众期盼，持续提升住房品质；坚持改革创新，推动产业做优做强。
发展面临着新命题，住房消费升级面临“好房子”的新需求，群众看得懂、能体验、可感知将成为“好房子”的评价体系。
这次大会作为烟台房地产行业和建筑行业高质量发展过程中的标志性事件，展现了烟台满满的诚意，集纳整合大量优质资源，将为房地产市场带来新的“动力源”。
