4月25日，由华发股份与招商蛇口联合主办的“百年盛情，风貌盛景”上海城市更新媒体见面会暨静安里·唐宅首秀活动在百年历史建筑唐宅启幕。此次活动以“一江一河”新规划为背景，聚焦静安里项目对城市文脉的传承与创新。
同频“一江一河”战略，共启城市更新新篇章
招商蛇口上海公司常务副总经理赵清宇在致辞中回顾了百年招商局与上海这座城市跨越三个世纪的深厚渊源。他表示：“招商局集团诞生于1872年的黄浦江畔，从此我们开创中国近代行业到改革开放时期的蛇口工业区。2003年招商蛇口带着蛇口精神重返上海，此后我们也参与了大虹桥开发、自贸区建设，包括五个新城的战略，更是以八百亿城市更新基金为支点，深度参与了上海的‘一江一河’战略的未来版图开发建设。”
招商蛇口上海公司常务副总经理 赵清宇
“我们始终相信真正的城市更新不是推倒重来，而是让历史在现代的一个语境中焕发新生。”赵清宇特别强调，招商蛇口已在苏河风貌区、杨浦历史文化风貌区分别打造了弘安里、桐安里、静安里三大作品，形成“江河三里”战略布局。此次招商蛇口与华发股份的合作是基于对城市更新的共同认知与价值追求，更是基于作为国央企对城市共建的一个担当，是从开发理念技术体系到运营逻辑的一个深度融合。
上海现代城市更新研究院院长 俞斯佳
“上海特色的城市更新是试图创新上海逆生长的模式。”上海现代城市更新研究院院长俞斯佳随后以专业视角解读了最新“一江一河”规划的战略意义。他指出，新一轮规划的最大特点是实现了三个重要突破：空间范围上，黄浦江两岸延伸至约50公里，苏州河两岸扩展至66公里，形成更完整的滨水网络；功能定位上，黄浦江划分五大特色功能区，苏州河构建“一脉八廊五段”格局；实施路径上，强调“内层亲水营造、中层品质提升、外层赋能”的立体更新模式。“静安里所在的苏州河‘都市经典段'承载的地理位置价值、历史文化价值、上海未来功能转型价值是多元化的。”
多方对话，共探城市更新未来潮向
在“新生——在未来之前”的主题论坛环节，几位不同领域的嘉宾展开了一场精彩的思想碰撞。
同济大学建筑与城市规划学院教授 蔡永洁
“上海‘一江一河’特别是浦江滨江两岸贯通工程是一个壮举，这么长且贯通的滨水空间是我们过去这些年的成绩，这是为人民做的成绩。”同济大学建筑与城市规划学院教授蔡永洁表示，滨江的贯通工程为整个滨江空间打下了非常好的基底，将来可以像绣花一样对更多的细节进行雕琢。蔡永洁建议，未来城市更新应该更加注重普通市民的真实需求，让城市更新走进老百姓的日常生活。
上海康业建筑工程有限公司高级工程师、城市更新和历史建筑保护研究中心主任 侯建设
“以前是小的环境里修旧如旧，此次我们在唐宅项目上首次尝试在大范围里进行城市更新。”上海康业建筑工程有限公司高级工程师、城市更新和历史建筑保护研究中心主任侯建设以唐宅修复为例，分享了历史建筑保护的技术细节，相比建筑外观的可见部分，真正决定建筑寿命的是那些看不见的工程，这些技术措施让老建筑获得了再屹立百年的底气。
招商蛇口华东区域上海公司营销副总监 张哲
招商蛇口华东区域上海公司营销副总监张哲表示，招商蛇口在风貌项目开发中积累了独特经验。第一是先发优势，丰富风貌项目开发经验使招商蛇口的产品呈现了更多细节，通过铜绿屋顶等设计致敬历史建筑，增强场景感染力。第二是规划可持续空间，保留街区让海派文化融入日常生活。第三是深挖文化内涵，通过复原德中卷烟厂等文化空间，为项目所在区域注入持久活力。招商蛇口通过建筑细节、功能规划和文化传承的有机结合，打造出独具特色的城市更新作品。
华发股份华东大区总经理助理 王钊
华发股份华东大区总经理助理王钊则从企业实践角度，分享了华发股份在城市更新领域的探索历程。“从武汉外滩荟历史建筑群的修缮，到静安里唐宅的修复，我们始终坚持'存内修外'的原则。”他透露，历史建筑修缮的成本通常是新建的三倍以上，工期也更长，但这是对城市历史负责的必要投入。华发股份希望通过对静安里的精心打造，传承上海百年城市文脉，推动城市更新向更高品质发展。
澎湃新闻副总经理 顾炳祥
澎湃新闻副总经理顾炳祥指出：“加快实施城市更新行动是当前城市发展的重要课题。”他强调，每一个风貌项目都应与在地文化紧密相连，让城市文脉得以延续。华发股份和招商蛇口两家企业通过“修旧如旧”的手法，不仅重现了历史建筑的风采，更让更多人得以一窥百年城市的荣光。这种以精品项目回应城市发展需求，持续提升城市品质的实践，确实是难能可贵的城市建设工作。
百年传承，定制新海派生活提案
招商蛇口上海公司第一事业部副总经理 李刚
“当下即是历史，过去也是未来。我们对于江河三里的最大期许，就是建造100年后仍能被称之为优秀的建筑。”招商蛇口上海公司第一事业部副总经理李刚表示，城市更新不是推倒重来的革命，而是让昨天的故事，在今天的掌心继续温暖流淌的进化。“黄浦江和苏州河是上海最具代表性的城市符号之一，也是上海最具地标性的区域之一，它们不仅承载着上海的文化底蕴，也守望着城市的繁荣和发展。招商蛇口勇担‘上海发展深度赋能者’重任，在苏河湾、北外滩、杨浦滨江等处打造‘江河三里’三个项目。”李刚详细阐释了“江河三里”系列产品的设计哲学。弘安里着重传承石库门里弄的记忆，桐安里创新演绎二十世纪三十年代海派风情，静安里则致力于重塑“南市北里”的街市生活。随着弘安里、桐安里、静安里“江河三里”作品的出现，引领做一个片区实现城市风貌的更新，促进“苏河风貌区”的加速成形。招商蛇口在“一江一河”的战略背景中，持续为上海贡献自己的力量。
华发股份华东大区上海事业部总经理助理 康博雅
华发股份华东大区上海事业部总经理助理康博雅表示，该项目以风貌成市化、多元化、共赏化为核心理念，致力于打造一座兼具历史底蕴与现代生活方式的标杆社区。静安里是上海254处风貌保护街坊之一，也是颇具备风貌成片、格局完整、历史保护价值的风貌街坊。周边环绕弘安里、安康苑等成熟项目，形成独特的风貌集群。项目包含约1.2万立方米风貌商业和222栋风貌大宅，其中百年建筑唐宅经过两年精心修缮，恢复了精美的外立面连廊和清水砖墙，成为连接历史与现代的纽带。在建筑风格上，静安里尊重原有肌理，通过保留改造、更新改建、风貌织补三种策略，让不同时期的建筑风格和谐共生。细节上，项目采用定制级工艺，甚至将珠宝工艺融入住宅建造中。景观方面打造了六大主题花园，融合摩纳哥、英式、法式等园林风格，并巧妙植入海派文化符号，形成可漫步、可互动的共享空间。商业部分将活化百年德隆香烟厂、泰山大剧院等历史建筑，引入高端零售、文化展览等业态，塑造苏河湾新地标。康博雅强调，在静安里的打造过程中，希望市民在触摸和行走中可以感受到历史生活的印记，重塑一种与风貌共生的当代生活。
活动最后，与会嘉宾共同点亮了象征项目启动的光影装置。百年唐宅的砖墙上，流动的光影演绎着从航运兴盛到现代繁华的城市变迁。静安里这座融合了历史底蕴与现代活力的风貌街区，承载着百年文脉的同时，还将为苏州河畔注入持久活力。
来源：孙雯
