4月28日，市南南岛地块项目（青铁鼎峰云上观澜）详情披露，项目由青岛青铁南岛置业有限公司建设，位于市南区团岛山以北、团岛三路以西、团岛四路以南、以东围合区域。
项目工程建设内容主要有7栋住宅楼主体工程，配套服务工程，给排水、供电公用工程、环保工程及景观工程。规划建设7栋住宅楼，其中1#、2#、4#、5#、6#和7#为17F-33F商品房，3#为28F安置用房及人才住房。项目利用规划12路和团岛三路与地坪的高差，3#楼、5#楼的一层与地库平接。公建配套大部分位于3#楼、5#楼1F；其他设备间位于地下1F与地下2F内。公建配套在3#楼、5#楼1F设置文化活动室、物业用房等，总建筑面积2234.2m2。
项目总建筑面积128100㎡，地上总建筑面积93600㎡，其中住宅78169.8㎡，容积率3.83，建筑密度20%，绿地面积8554㎡，绿地率35%，共715户，停车位970个。
住宅小区主出入口设在规划12号路上，开口宽15m；次出入口设在团岛三路上，开口宽6m。本项目共设置机动车位970辆，均为地下停车位。
项目东侧为南岛小区，南侧为规划12号路，隔路为团岛山公园（台西镇炮台旧址），西侧、北侧隔团岛四路为团岛污水处理厂。团岛污水处理厂2011年建成投入使用，根据2022年5月对污水处理厂下风向环境现状监测结果，项目地块氨和硫化氢均满足相应标准限值；臭气浓度均＜10。团岛污水处理厂异味影响较小。根据规划，团岛污水处理厂拟迁建至现状厂区西侧，建设规模为全地下，设计规模为13万m3/d，迁建完成后拆除现状团岛污水处理厂。目前迁建工程在办理前期手续。青岛海洋技师学院已拆迁，现为城市露营地。
2022年5月已开工建设，目前主体工程、配套工程、公用工程、环保工程及内部装修工程已基本完成，剩余3号楼外立面装修、施工场地清理和景观绿化完善工作在进行。竣工时间为2025年6月，总计施工37个月。
