4月18日,金华市金东区澧浦镇蒲塘村村庄规划批后公布。
一、规划范围及期限
蒲塘村现状总人口1767人。村域总面积约332.21公顷,居民点规划建设用地面积23.21公顷。
本次村庄规划年限为:2020-2035年。
其中:近期规划为2020-2025年; 远期规划为2026-2035年。
二、规划重点
①.合理布局村域各类土地用途位置及规模;
②.统筹规划蒲塘居民点总平面设计方案;
③.做好新建区块内的交通与城市总体路网的衔接工作;
④.对地块的道路竖向进行统一设计;
⑤.提出旧村整治规划的具体方案;
⑥.合理安排村综合楼、乡村驿站、活动广场等相关配套设施;
⑦.合理安排给排水、电力通讯等基础设施工程方案;
⑧.做好分期建设时序规划及投资预算。
三、村庄发展规模
1.人口规模
根据收集到的人口资料,本次规划采用综合增长率法对本村 2035 年的户籍人口数进行预测。蒲塘村现状人口数为 1767人,到 2035 年末蒲塘村常住人口数为1784人。
2、建设用地扩展方向及用地规模
本次规划根据村庄的实际情况,主要为原址改建及村中部的启动地块。村庄建设用地面积:19.43公顷,人均108.93平方米。
四、村庄功能定位
以农业为基础、文化为引擎的山水田园古村落,发挥农业生产和体验、古村落旅游、红色文化教育等功能。其中,农业三产化和文化消费是未来蒲塘发展的方向,协调蒲塘村传统古民居、农田果树资源及国家级非物质文化遗产等共同发展。
五、村庄规划用地构成表
六、村庄平面布置
本次居民点总平面方案设计充分结合村庄实际情况,确保规划的可行性;节约土地,尽量提高土地利用率;符合村庄建筑布局的审美要求,努力提高村庄建设水准。
保留建筑主要以砖2、混2及以上为主,部分土木建筑根据村民意愿予以保留。新增建筑主要分布在村庄中部,根据村民意愿基本布置在村庄中部,新增启动地块位于村庄中部,随着村庄向外拓展,根据村庄原有的空间肌理,逐步对老村内部空间进行梳理,满足消防及通风采光需求,并逐步更新老旧建筑。
附表:
▲主要经济技术指标表
来源:金东政府官网 等综合