买房是人生中的头等大事，对于普通人来说，大半辈子的时间都为了一套房子而努力。因此，不仅买房之前要仔细挑选，交房的时候也要仔细验收。不要只关注房子的户型和外观，却忽略了内部的细节设计。
我们交房的时候，一定要检查这5个开发商最怕被检查的地方。一旦发现问题，完全可以拒绝签字，保护好自己的权益。
1、检查墙面
墙面是房屋的重要组成部分，也是最容易出现问题的地方。交房的时候，我们一定要仔细检查墙面，是否出现：开裂、渗水、空鼓、变色等情况。
如何检查呢？
我们可以准备一根小木锤，验房的时候敲一敲墙面，发出的声音不实，就代表着有空鼓的现象，先画上句号。
如果空鼓的面积超过5%的话，一定要让开发商来出处理，否则，后期容易出现墙面脱落的问题，会有安全隐患。
2、窗户
在验收房屋的时候，一定要注意检查窗户，很多人装修的时候不会更换窗户，它们直接关系到入住后的安全性。千万不要怕麻烦，检查仔细一些。
先检查窗户的外观、窗框、玻璃、封条、密封胶、开扇把手等地方是否完好。然后开合几次试试，看看是否顺滑，接着再仔细感受一下手否会有漏风等情况。
检查的时候，拿出一张A4纸，卡在窗户上面。关好窗户之后，如果纸张拽不下来，就说明密封性很好。
并且，我们还得仔细检查窗户的玻璃是否有3C认证。如果发现窗户的质量差，一定要及时更换。尽量选择质量好的断桥铝，或者系统窗。
3、检查排水
家里的排水系统是基础中的基础，如果排水系统出现故障，厨房、卫生间的下水速度就缓慢，甚至会经常出现堵塞的情况，直接影响生活的便利性，一定不能忽视。
我们在验房的时候，可以准备一桶水，倒入卫生间、厨房的管道里面，看看排水的速度快不快。如果出现堵塞的情况，就证明排水系统不好，千万不能大意了。
4、房屋面积
交房的时候，应该对房子的面积进行核查，并不是合同上写多少平米，就真的有多少平米。
可以下载专门测量面积的软件，或者聘请专业的房屋检测机构帮你测量。如果实际面积和合同上的偏差超过3%，完全可以选择退房。如果不想事情闹大，就找开发商“多退少补”！
开发商需要在指定的时间内，把支付的房款退还，并且还要追加利息！
5、检查资料
我们交房之前，可以让开发商提供“三书一证一表”（《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，《竣工验收备案表》。），这些资料属于法律文件，可以证明房屋质量、面积、户型等信息。
如果开发商准备的资料不齐全，或者有瑕疵的话，我们完全可以拒绝收房。
最后总结
上面提到的5个地方，是开发商最怕业主认真检查的，因为容易出现问题。交房的时候，一定要认真验收，不要轻信开发商的话，着急签字收房，学会合理保护自己的权益。
