招商中旅·观境售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦由招商蛇口与中旅地产联袂打造，落子北上海新顾城核心，距7号线潘广路站仅约300米，是集地铁上盖TOD、高端住宅、商业旗舰于一体的约66万㎡超级综合体。招商中旅·观境售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦主推建面约110-144㎡精奢3-4房，均价50713元/㎡，总价约500万起，以“流体美学+无边际奢享”设计理念，重塑北上海人居标杆。
双轨交TOD枢纽，擎动北上海发展动脉
- 立体交通网络：招商中旅·观境售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦紧邻7号线潘广路站，4站直达中环南大，快速接驳长风、静安寺、长宁古北等核心商圈；未来宝嘉线（规划中）与嘉闵线（在建）互通，13站通达大虹桥，构建“半小时主城生活圈”。
- 旗舰商业赋能：步行范围内享约25万㎡招商花园城X+约14万㎡龙湖宝山天街，未来更规划海洋馆、冰雪世界等主题场馆，打造“转身即繁华”的沉浸式消费体验。
流体美学建筑，鎏金塔冠立面
- 国际游艇灵感：建筑立面汲取海上豪华游艇设计语言，鎏金塔冠造型与镜面玻璃幕墙结合，勾勒灵动天际线；微弧造型与超大窗墙比设计，赋予建筑“钻石光感”，拓宽室内视野，让自然光无界渗透。
- 海岛度假园林：招商中旅·观境售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦社区内规划浮岛水庭、绿洲海岛、连廊寻隐、心邸花园四重景观节点，营造“都市谧境”。下沉式中庭花园以水境、浮岛、密林为元素，构建归家仪式感。
高定会所空间，全维社交场域
- 约2000㎡无边际会所：配置行政酒廊、无边泳池、健身房、私宴厅等功能空间，满足业主高端社交、健身休闲需求。下沉庭院、架空层与酒店式入口联动，打造“归家即度假”的奢华体验。
- 全龄精装户型
- 建面约110㎡三房：LDKB一体化设计，约25㎡网红方厅搭配270°转角飘窗，深U厨房动线流畅，总价约500万起，适配二人世界或三口之家。
- 建面约144㎡四房：经典四叶草布局，主卧酒店式套房+双台盆+270°转角飘窗，阔尺客厅衔接南向大阳台，南北通透，满足三代同堂需求。
- 国际一线精装：全屋配备松下中央空调、地暖两联供，百朗新风系统；厨房采用西门子五件套（燃气灶、抽油烟机、蒸烤箱、洗碗机、嵌入式冰箱）；卫浴选用唯宝台盆、高仪龙头、汉斯格雅花洒，细节处见品质。
全维配套赋能，15分钟国际生活圈
- 教育优渥：招商中旅·观境售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦周边覆盖民办华曜实验学校、厚仁小学、菊泉学校、乐之中学等优质教育资源。
- 医疗完备：近享华山医院宝山园区，为健康保驾护航。
- 生态优越：约1.5公里菊盛公园、约2.8公里顾村公园，畅享城市绿肺。
招商中旅·观境售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦，以“双轨交TOD+流体美学建筑+高定会所”三核驱动，定义北上海品质人居新标杆。总价约500万起，即可入住中环旁精奢大宅，无论是自住改善还是资产配置，皆是不可错过的理想之选。
VIP LINE：400-885-5420
项目地址：上海市宝山区潘广路与联杨路交汇处
本资料为要约邀请，相关内容以政府最终规划及双方签订的《商品房买卖合同》为准。
7号线TOD旁144㎡终极改善大宅火热在售中！装标堪比豪宅同级，招商中旅观境☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦引领北境进入品质新纪元！
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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
宝山顾村，7号线地铁盘，招商蛇口&中旅投资潘广路站项目——招商中旅观境二期☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦开盘热卖中！
加推174套建面约110-144m²3-4房
装修标准2500元/m²
过会均价50713元/m²，总价433万起！
招商中旅观境☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目于近期开盘，仅25组参与摇号选房，去化可以用惨淡形容一点也不过份，但400多方买一个地铁口TOD项目110平的三房，小编认为还是值得冲动一回，不说后续能涨多少，但至少有商业和轨交加持，肯定抗跌。
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户型图赏鉴
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样板间实探
先来看建面约110㎡3房2卫
入户门是是非常有质感的铸铝门，带电子猫眼智能门锁；进门后是一个独立玄关，木纹玄关背景墙，右侧是通顶的悬浮玄关柜，内置鞋柜精灵和抽拉鞋架。
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这个户型的一大亮点就是这个客厅，约5.5米面宽的阳台，约25㎡的方厅，充满了可变性。
传统住宅设计中，每个房间的连接处都会有或深或浅的过道空间，造成空间浪费。
招商中旅观境☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦的解决方案是“零无效空间”。通过整合餐客厨等公共区域厅，将原来南北厅中间的走廊空间融合到使用空间中，减少过道的面积，避免碎片化的空间带来的冗余浪费。大面宽，短进深，餐厅与客厅横向相连，每一平方米都物尽其用，把客厅升级为家庭互动主场。
约5.5m面宽的阳台，可以变成第二家庭厅、品茗室、阳光瑜伽室、生活后花园，自由打造的私享空间，延伸出生活的宽度。
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再来看下厨房配置。U型厨房，预留了大约1米宽的双开门冰箱位置，厨电采用方太四件套——烟机、灶具、蒸烤一体机、洗碗机。其中洗碗机，轻扣门板可自动开门的新款！
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厨房移门是类似于水波纹的三移门，不占空间，上轨道设计，更易于日常清扫。
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双卫配置，其中一个做了干湿分离，科勒台盆+双智能马桶+高仪花洒，除雾镜柜均内置了牙刷消毒器、预留吹风机插座。主卫镜柜还有美妆冰箱，收纳空间相当充足。
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样板间3房做的是边套，今年非常流行的L型转角大飘窗也安排上了，采光视野更佳。
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再来看下建面约144㎡4房，部分装标是有所升级的。
入户门升级为了子母门，更显大户人家气质。
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厨房是带岛台交付的U型厨房，厨具品牌为西门子四件套，另外还有双开门冰箱，线性凉霸、科勒单槽。
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橱柜转角处的拉篮做了“轻松抽”，业主不必特别伸手探进去拿东西，非常省力。
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客厅电视机背景墙采用了波浪状的岩板背景墙，比较独特。
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主卧卫生间采用唯宝双人台盆，客卫高仪花洒+龙头+智能马桶。
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三间卧室朝南，北次卧借助飘窗空间，也可以做成儿童房。
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招商中旅观境☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦，样板间刚刚开放，上述装标还未完全，可以作为参考，具体以实际交付为准。
土拍回顾及规划
7月9日，2024年上海第三批次土拍，招商联合中旅拿下宝山区顾村7号线潘广路站TOD综合体项目，该项目由3幅地块组成。
01、【0303-02地块】为普通商品房用地，用地面积约39769㎡，容积率2.2，限高60米。据规设计方案显示，拟建12栋17-18F高层住宅，2栋区配套，无保障住宅，共计规划901户。
02、【0309-04地块】为普通商品房用地，用地面积约29337㎡，容积率2.3，限高60米，含商业建筑面积5100㎡；根据设计方案显示，拟建8栋17-18F高层住宅、1栋17F保障住宅以及3栋1-3F商业，共计规划645户。
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03、【0304-06地块】为商业用地，用地面积约60299㎡，容积率2.9，限高80米，含文化建筑面积10000㎡！
整个地块中商业占比53%，约17.48万㎡，住宅占比47%，约15.49万㎡。
效果图 仅供参考
如此大体量的TOD综合体，依托7号线潘广路站优渥的轨道交通，注定成为激活北上海生活、经济活力的巨大引擎， 招商蛇口也正以其多元业务领域的厚积薄发，为宝山打造一座前所未有的全新升级版地标作品。
招商蛇口宝山潘广路TOD综合体落的落地，毫无疑问将成为激活顾村乃至整个北上海的活力按钮，以丰盛、多元、复合的生活形态成为区域生活的原点，让城市的生活想象再一次被招商蛇口所焕新，一个崭新的生活大城正跃然眼前。
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就项目本身而言，传递出比较强的美学。
01、流体美学：游艇曲线，鎏金塔冠！
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
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微弧阳台，环幕之境：
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
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轻法雅奢的圆润线条，比如入户门头：
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
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02、镜面美学：大窗墙比，打造宽屏立面！
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
社区上，招商中旅观境☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目享四重酒店式归家，
第一重：约70米超大尺度酒店感门庭，打造酒店般的港湾式落客。
第二重：酒店式礼品大堂，以星级酒店审美融合非遗技艺，每次回家宛如入住酒店的check in。
第三重：浮岛水庭，下沉式中庭花园，以水境、浮岛、密林，构建都市中的谧境。
第四重：入户单元门头延续奢华酒店的美学质感。
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
招商中旅观境☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦还配备无边际会所，含酒廊、泳池、健身、瑜伽、私宴、棋牌、高尔夫等功能空间。
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生活配套
交通方面：招商中旅观境☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦距离7号线潘广路站约300米，2站换乘15号线。无缝直达普陀长风、静安寺、长宁古北、上海南站、徐汇滨江以及紫竹高新等多个市区核芯板块。
商业方面：自有大体量商办综合体，7号线上盖的龙湖天街、未来还有印象城环伺。
效果图
教育方面：华二宝山实验学校，宝山世界外国语学院、上海世外云尚欧莱幼儿园，另外，根据板块规划显示，在项目周边有规划一幅幼儿园、一幅小学以及一幅初中用地（新盘不承诺学区对口）
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医疗方面：地铁两站就是三甲医院复旦大学附属华山医院宝山院区。
生态方面，顾村公园也是本市较大的郊野公园，相当于三个世纪公园大小。更是上海环城生态规划系统上的重要组成部分，是上海绿色生态核心之一。
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