邦泰观宸落子开福区黄兴北路与开福寺路交汇处，距湘江直线500米，与千年古刹开福寺仅一街之隔。
出门即达地铁1号线开福寺站，同站可换乘城际轻轨；往南约1公里为6号线文昌阁站，直达高铁南站及黄花机场。周边城市道路网络完善，紧邻的黄兴北路与多条主要交通干道交汇。
地块隶属长沙传统老城根脉，周边汇聚黄兴路步行街、五一广场、IFS国金中心等城市地标，3公里内覆盖9大商圈、4家三甲医院及多个文化景点，堪称“5分钟顶配生活圈”。
项目以1.76容积率刷新主城住宅密度下限，其“低密+主城”的组合在长沙近十年土地市场中十分罕见。
【长沙邦泰观宸】营销中心VIP客户免费咨询电话：
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邦泰观宸完美复刻其成功经验，成为板块惟一全面屏0涂料外立面的楼盘。总体色系以玻璃的蓝灰色为主，搭配深灰色石材与香槟金色的线条。风格与开福寺区域保持一致，采用了双边起翘的新中式飞檐造型。
项目打造双首层入户大堂，星空顶归家仪制。运用爱马仕灰大理石+天山暮雪石材+透光云石等多种石材搭配，兼具优雅格调。酒店化地下光厅，无触感进入+星光秀场级星空穹顶+景观植入+对称美学空间，关照业主每一种归家动线。
（项目实景图）
观澜CLUB会所则显著提升社区调性，以复古奢华装饰风格打造，配置私宴厅、健身房、棋牌室、瑜伽室、影音室、普拉提室、雪茄品酒吧等7大会所功能空间。
（项目会所实景图）
项目共规划6栋住宅产品，由1栋洋房+3栋小高层+2栋高层组成，共335户。
产品面积段为142-181㎡，涵盖142㎡（边户）、142㎡（中间户）、178㎡、181㎡四种户型，均为四房两厅三卫。其中主力户型为142㎡，户型占比约77.6%。
项目小高/高层产品都是2T2户纯板楼设计，2#洋房则是1T2户，全明自然采光电梯厅，私密性和现代感兼具。
电梯厅空间约9-10㎡，不含电梯厅得房率高达约108%-118%，远超市场平均水平，可使用空间比肩大平层产品。
项目首开户型图
“负公摊”户型，得房率约112%-121%（1/2/3#栋），实得远超同面积段产品，户型设计超新规项目同积产品，堪称长沙目前的新房得房率天花板。
而在整体格局打造上，同样亮点颇多，重塑主城奢居新范式。
户户专享独立电梯厅：洋房一梯两户，小高层两梯两户，均设置10㎡臻装类独立入户前厅，前厅另设电位+上下水功能，主城罕见。
LDKG一体化方厅：一体化方厅设计，围合出家的陪伴岛屿，满足家庭全生命周期的百变空间改造。
豪华套房主卧+270°全景舱主卧：尊享步入式衣帽间行政级豪华套房主卧，除142㎡中户外，其余三个户型皆享有270°全景舱设计，坐拥三面环幕视野。
全明卫双套房：南北通透四开间朝南，三卧室均享南向采光，实现全龄关怀。
如果你渴望拥有一套主城江景房，希望为家人创造一个高品质的未来，请不要错过这场难得的机遇！
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