华发珠海湾售楼处电话：4001016201【官网认证】
华发珠海湾售楼处位置：4001016201【预约热线】
预约看房，置业顾问一对一对接
在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答
开发商售楼处直销_欢迎来电预约享受内部折扣_恭迎品鉴！
温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）
2025年一季度中国重点城市的楼市企稳回升。中指院数据显示，一季度中国百城新建住宅价格累计上涨0.52%，且在今年以来，核心城市房地产销售延续恢复态势。一季度深圳、广州新房销售面积同比分别增长72%、32%；深圳二手房成交量同比增长57%，北京、上海二手房成交量同比增幅分别为32%和45%。
2025年一季度珠海楼市中原地产统计数据显示，一季度珠海商品房成交却呈上扬趋势，全市商品房网签约74.05万㎡（9324套），同比增长30.64%。正是在这种楼市整体回升的大潮中，华发·珠海湾作为珠海首个“四化”新型住宅试点项目，凭借“好地段、好产品、好配套、好服务、好品牌”，在这样好市场的环境下成功出圈，引起全国追捧。
在湾区的重点城市，作为全国首发的“华发科技+新一代好房子”华发·珠海湾，在智慧美学示范区首期开盘现场人潮涌动，热度空间；销售成绩格外亮眼，销售套数成为珠海近三年第一，刷新珠海市近三年房产项目首开纪录，更是在今年全广东省的新开盘项目成绩中名列前茅——首开去化279套，成交金额8亿元。
有一种火爆，叫华发·珠海湾现象！
珠海首个「四化」新型住宅——华发·珠海湾首开引爆湾区楼市，show出了其绝对的市场统治力。
看现场，人从众叕，到处都是人，直接逼爆销售中心！
从选房区的紧张倒计时到成交播报的此起彼伏，不仅是楼市回暖的强信号，更加印证了市场对“新一代好房子”的强烈渴求。
“华发科技+新一代好房子”的科技感与空间设计的代际差成为购房者共识，人气与去化双爆发！狂热的背后，是市场对产品价值的精准投票，印证了楼市消费逻辑的深刻变迁——从“价格敏感”转向“价值敏感”，从“居住容器”升级为“生活解决方案”。
“好房子”持续高热
定义“新一代”人居样本
自2025年3月29日华发·珠海湾智慧美学示范区开放以来，开创多个TOP1。
全城影响力TOP1：自智慧美学示范区开放以来霸榜安居客、房天下珠海全城热度第一；全城6000+的二手中介应邀到访项目拍摄视频或直播，形成全城焦点；珠海全城的买房人及卖房人都在等华发·珠海湾何时开盘。甚至有中介称：“客户看完其他楼盘，最后都会补一句：等华发·珠海湾开盘再说。”
全网关注TOP1：全网关注度破亿次，不仅有南方日报、南方都市报等多家官媒参观发声，更有多家头部媒体不间断直播、专家学者站台解读搅动各行各业，实地来到华发·珠海湾，一探究竟！
首开套数、开盘热度TOP1：近3年来珠海首次再现开盘排队现象，售楼部早早就排起长队；仅下午18点就已到访超1200台汽车，忙碌到凌晨2点才结束最后一个客户的办理，正式完成项目的首开。
除此外，不仅本地改善客群趋之若鹜，项目更辐射至粤港澳大湾区。香港客户组团跨城考察直言：“珠海湾的园林和智慧服务，比香港豪宅更超前！”“华发科技+新一代好房子”华发·珠海湾迭代升级的创新设计甚至吸引了全国中介机构的主动关注，中山、坦洲、深圳、广州的中介机构，甚至最远有来自2000公里以外的河北省中介机构主动联系询问项目资料。一位深圳中介坦言：“我的客户多为科技从业者，他们对这种前沿人居产品毫无抵抗力。”
购房者所追逐的不仅是眼前所见，更是嗅到了城市新核爆发的先机——珠海高新区这片土地承载的，是珠海未来十年的黄金赛道。
事实上，“华发科技+新一代好房子”华发·珠海湾的成功并非偶然，在已经发展较为成熟的国内其他城市，其价值已然突显。
一张图，一目了然！
高新区C位崛起
城市战略下的人居新主场
2025年珠海“南横琴北高新”的双核引擎格局日渐清晰，横琴聚焦金融自贸，而珠海高新区凭借千亿科创走廊、深珠合作示范区等战略红利，更高比例的高科技和金融产业资源，让珠海高新区成为湾区北拓的核心引擎！
数据显示，2024年，高新区全社会研发投入占比达10.9%，高于深圳南山区的7.66%约3个百分点。
与此同时，2024年度珠海市创新百强企业创新综合实力100强名单中，高新区共有82家（次）企业入选创新综合实力100强、成长100强及经济贡献100强三大榜单，其中，创新综合实力100强、成长100强的上榜数量均位居全市各区第一。
创新型企业的不断发展，带来高净值人才定居热潮，产业与人口红利叠加，催生庞大住房需求。值得关注的是，不可复制的山、海、岛、湾、园生态资源，让高新区形成“左手代码，右手山海”的独特气质。而在这里，华发·珠海湾不仅占据唐家湾黄金海岸线，更以“产城人”深度融合的社区生态，精准匹配科创精英对“科技、舒适、圈层”的终极追求，以“现象级热盘”稳坐区域TOP1。
四大超级价值体系
解码硬核竞争力
超级舒适：从“住得下”到“住得自由”
户内魔法空间：实得率超100%，解锁N+1种生活可能
空中花园与错层露台：约9-16米游艇级采光面，每户标配约18-30㎡全景庭院，可化身品茗茶室、家庭聚会场域甚至私人花房，高层住宅秒变“空中别墅”。
魔法空间革命：收纳空间提升约40%，彻底告别杂乱。
全生命周期设计：主卧“小家化”满足个性化社交需求，Ultra版环幕客厅以270度全景舱拥抱山海，联动中西厨打破空间界限，让家随需求“自由生长”。
高定生活空间：全龄友好高定生活馆，覆盖“儿童、长者、商务、健身”，三代人各得其乐。
作为珠海最大面积（约3800㎡）的高定私享生活馆，20+个主题社交及运动空间，一站式满足社交商务、运动健身、悦己疗愈等多方位需求。
除此之外，华发·珠海湾还首创集居家、社区、机构三位一体的亲情智慧养老模式，依托1数字养老运营平台+6智慧康养服务系统，集40项精细化适老设计，与涵盖老年大学、智慧餐厅的10大多元化功能配置，一碗汤的距离，让父母生活更舒心、让生活更缤纷。
超级智慧：科幻场景照进现实
全球首例无人机配送智慧社区，户户标配3*3m“入户无人机停机坪”，AI定制航线解决“最后100米”配送难题。
五大类AI机器人服务矩阵，清洁、巡检、递送、养老、人形机器人24小时在线，科幻大片场景成日常。更有智能家居万物互联，一部手机控制44大场景，从灯光氛围到安全监测，科技让生活“更懂你”。
超级绿色：归家即度假的森氧秘境
新加坡樟宜机场同款立体园林，约150米景观中轴移植热带、亚热带乔木，莫奈花园般度假感酒店园林，约8.6米泳池飞瀑与贝壳亭构成网红打卡地。更有约700㎡游艇造型星空无边际泳池，池底镶嵌梵高《星月夜》，日咖夜酒会客厅诠释顶奢度假美学。
更有AR童梦岛、森氧会客厅，覆盖“遛娃、暴汗、微醺、颐养等”15大全龄社交场景，满足全维度需求。
超级安全：前瞻性、即时响应的安全守护
7*24小时隐形守护以毫米波雷达监测跌倒、高空抛物，水域跌落报警系统秒级响应。居家监测守护，智能家居安防监控，厨房自动断电停气、卧室睡眠监测、将安全感渗透每个细节。
开盘即爆红的核心密码
“新一代好房子”的价值革命
在珠海楼市，“新一代好房子”与旧产品的差距，已非简单的迭代，而是一场彻底的价值革命。过去，住宅比拼地段与户型；如今，高实得率、全龄友好、智慧生态、安全守护等“隐性价值”成为硬通货。面对高新区更多科技从业者与高知家庭，他们对“科技赋能生活”“空间自由进化”的需求，直接宣告了传统住宅的“功能失效”。
而旧住宅的三大痛点，正是华发·珠海湾的破局利刃！
空间局促VS实得率超100%：传统住宅受限于规范，实得率普遍低于90%，而华发·珠海湾通过无人机露台、百变飘窗等“空间魔法”，让实际得房率超100%，旧产品“三房挤三代”的窘境就此终结。
科技噱头VS系统性智慧：传统住宅仅局部应用智能家居，而华发·珠海湾依托数字质控平台构建完整智慧生态，从无人机配送到五大类AI机器人服务，从毫米波雷达安防到全屋场景互联，科技不再是“装饰品”，而是生活效率的底层逻辑。
配套滞后VS前置化造城：以往“先建房后配套”的模式已成历史，华发·珠海湾将教育、商业、养老等配套与住宅同步推进，为了助力片区的大发展，珠海高新区与华发集团战略携手，投资300亿在其核心区再造一座超级大城——华发·珠海湾，引进文园小学/中学双学位，华发教育体系幼儿园等顶级教育资源，华发新天地、邻里中心等顶级商圈，通过系统提升生活配套，使得该片区更具竞争优势。
与此同时，华发·珠海湾作为全国的“华发科技+新一代好房子”，是珠海市的示范项目，更是珠海响应国家“好房子”政策的代表项目。
华发·珠海湾
革新未来人居
华发·珠海湾的热销，不仅是楼市回暖的风向标，更是珠海落实“好房子”建设的里程碑。以四大超级价值体系为内核，将科技赋能、自然共生、安全守护融为一体，重新定义了高端人居的标准。华发·珠海湾不仅是一处居所，更是一种超越时代的生活可能性。
珠海首个「四化」新型住宅、全国首个「华发科技+新一代好房子」、全球首个「无人机配送服务的智慧社区」、社区配套物超所值、占位城市高地...如此全能的六边形战士，能一火到底也是情理之中。
同时，华发·珠海湾的现象级热销，也在预示着——
一个真正尊重购房者需求的时代已经来了，买房首选「新一代好房子」，也将成为新时代置业的风向标。
与时间赛跑是最紧张的。一方面，华发·珠海湾作为超200万㎡的超级大盘，根据市场经验，当前货量紧俏，目前完全是属于供不应求的状态，而且价格无疑是最优惠的。
另一方面，以华发·珠海湾首开火爆程度，以及区域配套不断兑现来看，可以预见，项目极有“涨价”的可能性。
现首开1栋、10栋基本售罄，为顺应市场需求、满足客户期待，华发·珠海湾即将紧急加推8栋！节奏非常紧张，要拼手速了！
华发珠海湾售楼处电话：4001016201【官网认证】
华发珠海湾售楼处位置：4001016201【预约热线】
预约看房，置业顾问一对一对接
在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答
开发商售楼处直销_欢迎来电预约享受内部折扣_恭迎品鉴！
温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）
本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400 101 6201
