乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
海信君安位于山东·济南·经十路与凤歧路交汇处北行400米路西,君悦系大成之作 低密版图
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为15312元/㎡可供参考
2、项目户型面积128~228㎡，涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有17个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为15312元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积35000㎡；建筑面积79951㎡；总共1044户；建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为青岛睿海城市物业服务有限公司济南分公司;市政;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.3，整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。
【户型分析】
极界建面约128㎡四室户型-四居室-建面128㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图极界建面约128㎡四室户型
该户型建面128㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。
【可定制户型】四室同堂或最高约9.4米极致客厅开间，自由定制【AMAN落尘区】同全球著名隐客酒店AMAN套房布局，室内延伸出的身份转换区【至高得房率】极致面积赠送，同等面积，更大尺度【奢阔露台】双区分流，功能零干扰【0居住公寓】楼层随心，阳光普照【全系标配独立家政间】
隐宸建面约228㎡四室户型-四居室-建面228㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图隐宸建面约228㎡四室户型
该户型建面228㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。
【航母级开间】南向约17.6米全境强采光观景，举目皆绝景【十字中轴】打破传统厅室界限，十字中轴重写空间礼序【约80㎡客餐厅】LDKB等宽一体厅【双总统主卧】约35m双开门总统主卧，主/次卧标配双开门、衣帽间及独立卫生间【全明3卫】颠覆传统卫浴设计，全明全通风【0居住公寓】楼层随心，阳光普照
极界建面约128㎡三室户型-三居室-建面约128㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图极界建面约128㎡三室户型
该户型建面约128㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。
【可定制户型】四室同堂或最高约9.4米极致客厅开间，自由定制【AMAN落尘区】同全球著名隐奢酒店AMAN套房布局，室内延伸出的身份转换区【至高得房率】极致面积赠送，同等面积，更大尺度【奢阔露台】双区分流，功能零干扰【0居住公寓】楼层随心，阳光普照【全系标配独立家政间】
【交通出行】
轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。
公共交通：1km（直线距离）内有17个公交站，最近的是凤歧路兴港路(公交站), 与楼盘直线距离为195米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是济南市历城区港沟街道花田幼儿园，距离楼盘327米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是济南市中心医院东院区2号楼(急诊急救中心)，距离楼盘1711米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有9个大型超市，最近的是华联家悦(惠泽店)，距离楼盘261米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含128~228㎡，适合意向定居历城的刚改、改善购房人群
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文章来源:乐居君
